租房合同上加個(gè)名字
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時(shí)間： 2023-03-10 20:10:14
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租房合同可以加名字。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
公司名稱變更后，不會(huì)影響之前簽訂的合同的效力。只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保護(hù)。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、合同內(nèi)容不真實(shí)還有效嗎
合同內(nèi)容不真實(shí)的，若是該合同內(nèi)容依然是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定的，該合同依然可以有效，對(duì)其不真實(shí)的地方可以進(jìn)行協(xié)商變更。若是該合同違反了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示的，合同無(wú)效。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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筆錄租賃合同關(guān)于房租漲幅如何寫：就寫好每年漲百分之多少。在租賃合同中會(huì)明確房屋租金數(shù)額、支付方式以及租賃期限等內(nèi)容，在租賃期限內(nèi)就必須按約定的租金收取房租，無(wú)權(quán)擅自提高租金，否則您可以要求解除合同并追究違約責(zé)任。一、新房東加租毀約承租人怎么辦新房東加租金毀約了,承租人維權(quán)可以到人民法院提起訴訟。對(duì)方在租賃期限內(nèi)擅自上漲租金，不產(chǎn)生法律效力。對(duì)方毀約，可以要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、簽訂廠房租賃合同時(shí)需要注意什么??？簽訂廠房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確廠房租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、廠房的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容2023-03-09352人看過(guò) -
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合同成立合同是需要雙方簽字，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。一、租賃合同能否改名字按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百零四條【租賃合2023-03-01374人看過(guò) -
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證有兩個(gè)名字的，簽訂租房合同時(shí)出租方可以填寫兩個(gè)人的名字，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以填寫其中之一的名字，同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意要求提供房屋共有權(quán)人同意出租的證明。一、房產(chǎn)證上加子女名字可以嗎房產(chǎn)證上加子女名字的流程：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)；應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)于房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。二、房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是什么房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別具體如下：1、擁有權(quán)。寫一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣的時(shí)候有單獨(dú)的處置權(quán)。房產(chǎn)屬于單獨(dú)所有的話，不動(dòng)產(chǎn)要進(jìn)行變更登記，不需經(jīng)別人的同意、簽字。兩個(gè)人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。買賣時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記。共有房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)；2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2023-03-19494人看過(guò) -
房產(chǎn)證加名字流程及費(fèi)用：第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會(huì)有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場(chǎng)。第二、接下來(lái)就是在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、貼花費(fèi)和制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。第三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，就可以再來(lái)房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字。第四、記住，還有一點(diǎn)要注意，如果你們的房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問(wèn)題。簡(jiǎn)單四步，就可以在房產(chǎn)證上加名字了。房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)2023-05-03331人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合租合同沒(méi)寫我名字要給房租嗎處于多個(gè)人共同租住的情況下，僅簽署一份租賃合同實(shí)屬違法行為。原因在于，無(wú)論是享受合同權(quán)利還是履行合同義務(wù)的人員，都應(yīng)作為合同雙方當(dāng)事人。在出租方和承租方之間，一旦關(guān)于租賃房屋、租金支付、租賃期限以及相應(yīng)違約責(zé)任等方面的條款達(dá)成共識(shí)，便可將此合同視作有效成立。一旦簽訂租賃合同之后，所有參與者便須嚴(yán)格遵循合同內(nèi)容履行各自義務(wù)，若其中任何一方違反合同約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房東不退房租和押金可以報(bào)警解決嗎關(guān)于租房押金未予退還一事，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，是無(wú)法通過(guò)報(bào)警方式得到解決的；這主要2024-03-05143人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上如何加配偶名字在房產(chǎn)證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋變更登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產(chǎn)證加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行2023-04-19298人看過(guò) -
結(jié)婚證在這個(gè)房子上面加名字需要以下手續(xù)：1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。在農(nóng)村買房子需要什么手續(xù)1、房屋所有權(quán)證齊全。2、買賣協(xié)議雙方簽字，村社簽章。3、完稅證明。4、買賣雙方為本經(jīng)濟(jì)合作社證明。5、收款收條。買賣雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議以后，應(yīng)當(dāng)首先到當(dāng)?shù)厮痉üC部門進(jìn)行公證。買方應(yīng)該到當(dāng)?shù)刎?cái)政機(jī)構(gòu)繳納3％的房契稅。雙方到當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房管部門根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議書(shū)內(nèi)容，審核后進(jìn)行定案登記并實(shí)行公告，30天之內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)異議的2023-07-11243人看過(guò) -
需要雙方都同意自愿簽訂合同才生效。一、承包經(jīng)營(yíng)合同解除的情形有什么承包經(jīng)營(yíng)合同解除情形如下：1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的；2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的；3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的；4、承包方喪失勞動(dòng)能力，無(wú)力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的；5、由于國(guó)家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的；等等。二、租賃合同需要蓋手印嗎租賃合同不一定需要蓋手印。若雙方當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候沒(méi)有特別約定“合同需要雙方當(dāng)事人簽字并按手印才可生效”。則只有是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示，且有親筆簽名或者手印蓋章等，該合同都是具有法律效力的。只是按手印的行為作為一種再次確認(rèn)的行為，可以提升合同的證明力。三、房租到期合同該怎樣處理房租到期合同2023-06-24371人看過(guò)
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合同一般是一式兩份的，合同要雙方當(dāng)事人簽字才有效，如果只有一份簽字，另一份沒(méi)有簽字的，只有簽字那一份才有效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l；【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。房屋租賃合同無(wú)效怎么辦如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無(wú)效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲？當(dāng)然不是，解決方式如下：(一)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝2023-06-15498人看過(guò) -
合同種類根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，租賃合同是建立在雙方意思自治的情形下，而租賃合同的甲方是出租方，租賃物的所有權(quán)人有幾人就可以寫幾人，也可以由雙方協(xié)商約定。一、租賃合同種類（一）根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。（二）根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。（三）根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。二、簽訂租賃合同的注意2023-03-16250人看過(guò)
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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可以添加名字寫租房合同嗎廣西在線咨詢 2021-12-26租賃合同可以加上名稱。根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容不明確的，推定為未變更。第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意味著真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 -
購(gòu)房合同上名字加女友的名字會(huì)影響嗎？吉林省在線咨詢 2022-08-02我勸你最好是辦結(jié)婚證以后再去加名字。不然購(gòu)房合同加女友名字的話需要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。 如果結(jié)婚再加上去很方便，還不需交稅，只有少許費(fèi)用。 帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件，（如有貸款，先去銀行抵押變更手續(xù)) 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜，婚后房產(chǎn)證上再加上名字的話，房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)。共有產(chǎn)權(quán)就是加名字了，不然還怎么共有。。還有一種方式就是去公證處公證下， -
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合同上面簽字的名字加名字有效嗎廣東在線咨詢 2022-06-14合同一般寫明，當(dāng)事各方簽字或蓋章后生效。一方只是打印名字，但沒(méi)有手簽，或者按指印，對(duì)合同也未通過(guò)其他形式認(rèn)可，合同應(yīng)為未成立。如果合同上打印了該方的名字，該方雖未簽字，但按了指印，則合同成立，合同沒(méi)有違反法律法規(guī)的效力性規(guī)定的，應(yīng)為生效。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主 -
