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昭通農(nóng)民土地征收怎樣補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時間: 2024-05-15 19:35:52 323 人看過

農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、住宅征收費(fèi)用、其它地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、社保等費(fèi)用。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)具體是:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

占用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照給土地征收前3年平均產(chǎn)值的6-10倍進(jìn)行補(bǔ)償。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要按照的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每一個需要安置人口的補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為,該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4-6倍,但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前3年平均產(chǎn)值的15倍。

注:需要安置的人口數(shù)量,按照被征用耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)一般情況下由省級人民政府統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),各地地方政府按照省級人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實施執(zhí)行。

3、土地附著物及青苗補(bǔ)償

按照省級人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

4、城市郊區(qū)的菜地

由于城市郊區(qū)的菜地牽涉到城市用菜的安全問題,因此,為了保障城市用菜不受影響,按照相關(guān)規(guī)定,用地單位按照規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

5、安置費(fèi)增加情況

根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定,“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障”。因此,當(dāng)以上的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)總和低于農(nóng)民的原有生活水平時,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得高于土地被征收前3年平均產(chǎn)值的30倍。

特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和按照補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

6、社保

現(xiàn)行《社會保險法》第九十六條也規(guī)定,征收農(nóng)村土地,應(yīng)當(dāng)足額安排社保費(fèi),將被征地農(nóng)民納入社保制度。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省自治區(qū)、直轄市制定。

現(xiàn)行被征地農(nóng)民社會保障的幾種形式:

1、基本生活保障模式。主要是參照城鎮(zhèn)最低生活保障制度而單獨(dú)設(shè)計的一種制度模式,保障水平相對較低。一般根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平設(shè)定為幾個檔次。

2、基本生活保障與社會保險相結(jié)合的模式。主要是根據(jù)被征地農(nóng)民的年齡、失地程度以及就業(yè)狀況的不同,或?qū)ζ溥M(jìn)行基本生活保障,或?qū)⑵浼{入城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險制度。

3、直接納入城鎮(zhèn)社保體系模式。主要是按照“低標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)、低標(biāo)準(zhǔn)享受”的養(yǎng)老保險政策,對“農(nóng)轉(zhuǎn)非”勞動力直接納入城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險體系,由土地征收單位從征地補(bǔ)償費(fèi)中直接撥付到社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

二、農(nóng)村土地征收款的分配:

1.補(bǔ)償給全體股東

部分農(nóng)村地區(qū)可能已經(jīng)開始實行了農(nóng)村土地股份合作制,在這種情況下,需要將征收補(bǔ)償金分給股份合作制額全體股東。

2.補(bǔ)償給村集體組織

被征收區(qū)域?qū)嵭薪y(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該村集體組織,若是征收的土地是村集體組織采取其他方式承包的果園,其征收土地補(bǔ)償費(fèi)也因分配給該村集體組織。

3.補(bǔ)償給農(nóng)戶

(1)部分農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)戶會放棄統(tǒng)一進(jìn)行安置,那么安置補(bǔ)償費(fèi)用將支付給被征地的農(nóng)戶,土地補(bǔ)償費(fèi)將平均分配給該村集體組織的全體成員。

(2)若是被征收的農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營,還是實行的統(tǒng)一經(jīng)營的,那么征地補(bǔ)償金將分配給該村集體組織的全體成員。

(3)若是征收的是村集體組織的機(jī)動地(村集體組織為了靈活處理因自然災(zāi)害、人口變化等情況造成的人地矛盾而預(yù)留出的土地),那么土地補(bǔ)償費(fèi)將分配給該村集體組織內(nèi)有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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2025年05月11日 08:21
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    1、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。2、國家征收農(nóng)民土地按照土地原用途補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收土地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
    2024-04-24
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  • 集體土地征收農(nóng)民怎么賠償
    一、集體土地征收農(nóng)民怎么賠償針對集體土地征收,農(nóng)民的賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。1.土地補(bǔ)償費(fèi)一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算,確保農(nóng)民因土地被征收而得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來確定,標(biāo)準(zhǔn)同樣基于被征收耕地前三年的平均年產(chǎn)值,旨在幫助農(nóng)民解決因土地征收而產(chǎn)生的生計問題。3.對于青苗及地上附著物,如剛剛播種的農(nóng)作物、成長期的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木等,都有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以確保農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益得到保護(hù)。二、集體土地征收流程及注意事項集體土地征收的流程嚴(yán)格且規(guī)范,主要包括以下幾個步驟:1.需確認(rèn)農(nóng)用地符合各項規(guī)劃要求,包括土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。2.用地單位需進(jìn)行項目可行性論證,并向相關(guān)部門提交用地申請,獲得《選址意見書》等批準(zhǔn)文件。3.在取得預(yù)審報告后,還需辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)。
    2024-08-07
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  • 農(nóng)民土地被征后農(nóng)民的失地補(bǔ)償金怎么算
    標(biāo)準(zhǔn)怎么定:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用怎么算:土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)定義:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn):各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。計算公式:土地補(bǔ)償費(fèi)=被征收前三年平均年產(chǎn)值×(6-10)倍。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)定義:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn):土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)),按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。城市郊區(qū)的菜地:用地單位應(yīng)當(dāng)按照
    2023-04-07
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  • 土地征收補(bǔ)償款集體與農(nóng)戶怎樣分配
    征收農(nóng)村集體土地分配賠償如下:土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員;安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,由村集體召開村民會議討論決定分配?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
    2024-05-02
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  • 江蘇省集體土地征收農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    一、江蘇省集體土地征收農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江蘇省集體土地征收農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1.土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6
    2023-06-15
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  • 農(nóng)民土地征收補(bǔ)償款村提留合法嗎
    需要視情況而定,如果出嫁后戶口未遷出的:此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補(bǔ)償款。雖然婦女已經(jīng)結(jié)婚,但在新居住地未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán),“出嫁女”原村集體不得收回其原承包地,所以“出嫁女”仍然享有土地承包權(quán),在遇到征遷中可依法享有征地補(bǔ)償款。出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的:此種情形下出嫁女也有權(quán)取得征地補(bǔ)償款。承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。因此在征地拆遷中可以依法享有征地補(bǔ)償款。出嫁后戶口遷入其他村的:此種情況也需要區(qū)別對待:1、如果戶籍遷出,但出嫁女在婆家并未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán),而原來村子的土地承包經(jīng)營權(quán)還保留,此種情況下“出嫁女”在遇到征地時候可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償款;2、如果出嫁女戶口從娘家遷出,且在婆家已經(jīng)取得新的土地承包經(jīng)營權(quán),此種情況下喪失了娘家的土地承包經(jīng)營
    2024-04-27
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    相關(guān)咨詢
    • 土地征收中怎么補(bǔ)償農(nóng)民的土地
      廣東在線咨詢 2023-04-29
      1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收其他土地的
    • 昭通農(nóng)村土地補(bǔ)償律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
      澳門在線咨詢 2023-04-10
      (一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。 上下浮動幅度:20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實行分段累計收費(fèi): 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10
    • 征用農(nóng)民土地國家規(guī)定怎樣補(bǔ)償農(nóng)民?
      澳門在線咨詢 2022-10-05
      全國各省、市、縣標(biāo)準(zhǔn)是不同的。征收土地補(bǔ)償有三大類,第一是土地補(bǔ)償,這個價格由你們省來規(guī)定,一般省都有公布的征收片區(qū)綜合地價,不同地的價值是不同的。第二是安置補(bǔ)償費(fèi),這個費(fèi)用很多省的作法都是包含在征收片區(qū)綜合地價里面,也有單獨(dú)安置政策的。第三是青苗補(bǔ)償費(fèi),這個是由你們市規(guī)定的,不同的種植物補(bǔ)不同的錢,實踐中這一塊是可以協(xié)商的,如果無法協(xié)商,原則上征收方要做評估,根據(jù)評估支付價款。
    • 農(nóng)民征收土地有多少補(bǔ)償金
      天津在線咨詢 2022-11-08
      1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補(bǔ)償。
    • 征用土地怎么補(bǔ)償農(nóng)民
      新疆在線咨詢 2023-05-13
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定: 第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途