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一、解除合同的方式解除合同的方式如下：1.協(xié)商解除；2.通知解除；3.仲裁；4.訴訟解除。根據(jù)《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。二、解除合同后是否要承擔(dān)責(zé)任解除合同后是否都承擔(dān)責(zé)任，可以分別不同情況：1.協(xié)議解除合同的，當事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償。2.因不可抗力解除合同，一般不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方當事人因他方根本違約或者經(jīng)催告

可以解除連帶責(zé)任擔(dān)保。在擔(dān)保期內(nèi)，債權(quán)人未要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主合同不存在或者已經(jīng)結(jié)束，債權(quán)人免除債務(wù)人債務(wù)，或者在擔(dān)保期屆滿時終止連帶責(zé)任擔(dān)保。連帶責(zé)任擔(dān)保是指當事人同意擔(dān)保人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。當事人對擔(dān)保方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任擔(dān)保承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任擔(dān)保和一般擔(dān)保的不同之處（一）承擔(dān)責(zé)任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務(wù)人不履行時，有代為履行的義務(wù)，即補充性；而連帶責(zé)任保證中的保證人與主債務(wù)人為連帶責(zé)任人，債權(quán)人在保證范圍內(nèi)，既可以向債務(wù)人求償，也可以向保證人求償，無論債權(quán)人選擇誰，債務(wù)人和保證人都無權(quán)拒絕。（二）連帶責(zé)任保證中保證人與主債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)及其責(zé)任承擔(dān)問題適用于連帶責(zé)任的法律規(guī)定；而一般保證中保證人與主債務(wù)人之間不存在連帶債務(wù)問題，只是在保證人向債權(quán)人履行債務(wù)后，保證人對主債務(wù)人有求償權(quán)。（三

企業(yè)雖然被法院裁定宣告破產(chǎn)，但擔(dān)保人保證責(zé)任并不因而免除，原告可以直接向擔(dān)保人追償。2人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。債權(quán)人申報債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠郑ＷC人仍應(yīng)當承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當在破產(chǎn)程序終結(jié)后六個月內(nèi)提出。在公司進入清算程序時，若債權(quán)人的債務(wù)不能全部受償，且在當初訂立合同時有第三方作為擔(dān)保人的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當然，債權(quán)人也可放棄要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。一、宣布破產(chǎn)后，擔(dān)保人需要承擔(dān)什么后果？1、被擔(dān)保人被宣告破產(chǎn)的，債權(quán)人參加破產(chǎn)程序受償后，對受償不足的部分，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、人民法院已審理終結(jié)的設(shè)有擔(dān)保的合同糾紛案件，在執(zhí)行終結(jié)前被擔(dān)保人被宣告破產(chǎn)的，債權(quán)人可以生效法律文書確認的債權(quán)數(shù)額作為破產(chǎn)債權(quán)申報；債務(wù)已部分償還的，以未償還的部分作為債權(quán)申報。對經(jīng)破

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。律師補充：在商品房按揭貸款商業(yè)模式中，購房者與開發(fā)商形成房屋買賣合同關(guān)系，購房者與銀行形成商品房擔(dān)保貸款合同關(guān)系。人民法院審理該類案件時，必須充分考慮各合同之間的密切聯(lián)系和各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的平衡問題，避免因強調(diào)單個合同的相

合同解除后不存在違約責(zé)任。但法律規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，合同終止后的法律后果不是違約責(zé)任，而是民事責(zé)任，主要包括不當?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外。解除合同后還可以主張違約責(zé)任嗎解除合同后，如果是因為一方當事人違約而解除的，合同解除權(quán)人可以向違約方主張違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，

能，擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任的情形包括：主債權(quán)合同無效、債權(quán)人免除擔(dān)保人責(zé)任、主債權(quán)消滅等。根據(jù)法律規(guī)定，一般保證的保證人在主債務(wù)履行期限屆滿后，向債權(quán)人提供債務(wù)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行的，保證人在其提供可供執(zhí)行財產(chǎn)的價值范圍內(nèi)不再承擔(dān)保證責(zé)任。一、保證人的保證責(zé)任包括哪些包括以下責(zé)任：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。如果是在合同約定的擔(dān)保期間，或者是前款規(guī)定的擔(dān)保期間內(nèi)，債權(quán)人不向債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，保證人的擔(dān)保責(zé)任范圍應(yīng)當包括主債權(quán)和利息、違約金和賠償損失。二、債務(wù)人死亡了擔(dān)保人有責(zé)任嗎債務(wù)人死亡的，債務(wù)并不隨之消亡，擔(dān)保人依然需要對債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)我國《民法典》第六百八十七條的規(guī)定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并

一、解除合同后是否涉及責(zé)任承擔(dān)問題解除合同后一般會涉及責(zé)任承擔(dān)問題。合同解除后，一般還要承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同是因違約而解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當事人另有約定的，違約方不需要承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第五百六十七條合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。二、終止和解除合同區(qū)別終止和解除合同區(qū)別如下：1．適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工

一、違約責(zé)任能否免除責(zé)任可以。違約責(zé)任的免責(zé)事由：1．法定免責(zé)事由，是指由法律直接規(guī)定、不需要當事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力；2．約定免責(zé)事由，是指當事人約定的免責(zé)條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、未生效合同是否適用違約責(zé)任不適用。但是當事人很可能需要承擔(dān)締約過失責(zé)任。《民法典》第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。三、違約責(zé)任的訴訟時效是多久3年。《中華

一、民法典承擔(dān)違約責(zé)任能否免除合同義務(wù)違約責(zé)任免責(zé)，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者合同約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。1、約定的免責(zé)合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責(zé)任的條件，這個條款稱為免責(zé)條款。免責(zé)條款并非全部有效，侵犯對方人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款是無效的。2、法定的免責(zé)法定的免責(zé)是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當事人違約也可以免除違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證

[案情]張某和甲房地產(chǎn)公司達成購房協(xié)議，購買房產(chǎn)一套。甲房地產(chǎn)公司為其辦理按揭貸款，張某和甲房地產(chǎn)公司、乙銀行簽訂了按揭貸款合同。合同約定，由乙銀行為張某辦理按揭貸款，甲房地產(chǎn)公司提供信用擔(dān)保，直至辦理了張某房產(chǎn)抵押登記時為止;甲房地產(chǎn)公司負有協(xié)助辦理抵押的義務(wù)。甲房地產(chǎn)公司所售房屋中，簽訂的類似協(xié)議還有多份。7月20日，甲房地產(chǎn)公司為張某辦理了房產(chǎn)證。8月10日，甲房地產(chǎn)公司交給乙銀行房產(chǎn)證44份，乙銀行工作人員出具了收到房產(chǎn)證44份的收條。10月8日，因張某欠他人債務(wù)，張某所購的房屋被法院查封。張某的房產(chǎn)始終沒有辦理抵押登記。甲房地產(chǎn)公司主張已經(jīng)將張某的房產(chǎn)證交付乙銀行，沒有及時辦理登記造成房屋被查封，責(zé)任在乙銀行，甲房地產(chǎn)公司的擔(dān)保義務(wù)已經(jīng)免除。乙銀行稱，甲房地產(chǎn)公司沒有將張某的房產(chǎn)證交給我方，辦理抵押登記才是甲房地產(chǎn)公司免除擔(dān)保的條件，在沒有辦理抵押登記的前提下，甲房地產(chǎn)公司擔(dān)保的

一、連帶擔(dān)保責(zé)任能單個解除嗎法律規(guī)定，擔(dān)保人請求解除擔(dān)保合同，可以通過協(xié)商一致的方式訂立解除合同；協(xié)商不成的，可以通過仲裁、訴訟的方式實現(xiàn)。所以現(xiàn)如今可以先和朋友以及債權(quán)人協(xié)商，如果他們同意就可以解除擔(dān)保合同，如果不同意可以通過仲裁和訴訟的方式解決。履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力?？梢越獬龘?dān)保合同。二、如何解除連帶責(zé)任擔(dān)保通常來講，如果想要解除連帶保證責(zé)任的話，有兩種方式是可以依法解除的。第一種情況也是最理所當然的一種情況就是，就算債務(wù)人在規(guī)定的時間內(nèi)沒有履行債務(wù)，但是債權(quán)人沒有主動提出要求的話，保證人是不用履行連帶責(zé)任的。這就可以看出，保證人履行保證的前提是債權(quán)人要提出要求。如果債權(quán)人放棄了提出要求，那么保

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如果擔(dān)保人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)擔(dān)保人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，擔(dān)保人的責(zé)任就免除了；但如果當事人未約定禁止轉(zhuǎn)讓，只要債權(quán)人通知了擔(dān)保人的，轉(zhuǎn)讓行為對擔(dān)保人有效，擔(dān)保人仍需承擔(dān)保證責(zé)任。一、合同中的擔(dān)保條款要注意的情況有哪些擔(dān)保方式不明確擔(dān)保方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保范圍約定不明確保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)即上述所有項目上承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保期限規(guī)定不清楚保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月；保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。一般保證的保證人與債權(quán)

主合同解除之后，擔(dān)保責(zé)任還需要繼續(xù)承擔(dān)。因為合同的解除一般是因為一方違約或者雙方當事人約定的事項出現(xiàn)的時候，一方當事人解除合同。而合同解除之后，已經(jīng)履行的部分依然有效，擔(dān)保人依然需要為已經(jīng)履行的部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人還款后怎么追償我國法律規(guī)定，擔(dān)保人替?zhèn)鶆?wù)人償還債務(wù)后，擔(dān)保人可以以其擔(dān)保責(zé)任的范圍向債務(wù)人追償。如果債務(wù)人不還款的，擔(dān)保人可以起訴債務(wù)人。同時，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第九十一條用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

1、主合同解除時，擔(dān)保合同約定擔(dān)保合同同時解除的。擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。所以擔(dān)保合同沒有效。2、如擔(dān)保合同沒有約定主合同解除時，擔(dān)保合同亦一同解除的，擔(dān)保人應(yīng)當承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3、擔(dān)保合同是為主合同的履行提供擔(dān)保而附設(shè)的獨立存在的合同，如主合同尚未完全結(jié)清，尚有未履行的義務(wù)（包括合同解除后應(yīng)當履行的義務(wù)），擔(dān)保合同仍有存在的必要，所以，擔(dān)保合同并不因主合同的解釋而當然解除。原有租賃合同解除還有效嗎原租賃合同解除的，承租合同一并解除，轉(zhuǎn)租合同解除后不再具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃