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一、根據(jù)租賃合同約定違約金的金額如何確定

租賃合同違約金可以由當(dāng)事人在租賃合同中約定具體數(shù)額。也可以在租賃合同中約定違約金的計(jì)算方法。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、違約金屬于普通債權(quán)嗎

違約金不屬于普通債權(quán)。

普通債權(quán)是指不具備優(yōu)先受償?shù)奶厥鈼l件，但在破產(chǎn)債權(quán)中占主要份額，僅次于優(yōu)先破產(chǎn)債權(quán)受償?shù)膫鶛?quán)，在破產(chǎn)程序中享有普通債權(quán)的債權(quán)人一般是無擔(dān)保的債權(quán)人，而違約金具有一定的優(yōu)先受償權(quán)。

《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

三、違約金有哪些種類

違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或法律所規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)量的貨幣。

違約金可分為以下三種：

1．法定違約金。從我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：

（1）由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。

（2）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。

（3）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當(dāng)事人在此幅度內(nèi)具體商定。

2．約定違約金。約定違約金主要有兩種情況：

（1）法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。

（2）法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。

3．混合違約金?；旌线`約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度，當(dāng)事人在該幅度內(nèi)商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結(jié)合的違約金，也稱混合違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十八條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。\n　　定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。