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一、延期交房開(kāi)發(fā)商會(huì)賠錢(qián)么嘛若開(kāi)發(fā)商未能按期交付房屋，則應(yīng)視為構(gòu)成違約行為，此時(shí)消費(fèi)者有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。經(jīng)過(guò)合理期限的通知和催促后，如開(kāi)發(fā)商仍無(wú)法在三個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)且無(wú)明確合理解釋?zhuān)M(fèi)者便可依據(jù)相關(guān)規(guī)定解除購(gòu)房協(xié)議并要求開(kāi)發(fā)商全額賠償所有經(jīng)濟(jì)損失。反之，如果經(jīng)催促后開(kāi)發(fā)商能夠在三個(gè)月內(nèi)交付房屋，那么消費(fèi)者將失去解約之權(quán)利，但仍可向開(kāi)發(fā)商提出賠償逾期期間所造成的經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、延期交房開(kāi)發(fā)

1．您需要向我們遞交書(shū)面的退房申請(qǐng)書(shū)：針對(duì)您希望退出購(gòu)買(mǎi)我們房地產(chǎn)項(xiàng)目的請(qǐng)求，我們建議您采用書(shū)函的方式，正式地向我們提出申請(qǐng)以方便后續(xù)的處理。如果是因?yàn)槲覀兎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的過(guò)失導(dǎo)致了這個(gè)問(wèn)題的出現(xiàn)，那么我們會(huì)負(fù)責(zé)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；然而，倘若是你個(gè)人的貸款申請(qǐng)沒(méi)有得到批準(zhǔn)，或者是你們雙方對(duì)付款方式存在分歧等原因引起的退房，那么我們就無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任了。2．我們承諾在15個(gè)工作日內(nèi)完成退款流程：當(dāng)你向我們提交退房申請(qǐng)之后，我們有義務(wù)在15個(gè)工作日之內(nèi)，全額退還你所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有款項(xiàng)，并且解除我們雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。在這段時(shí)間里，如果相關(guān)的手續(xù)或者文件還沒(méi)有完全簽署完畢，我們將會(huì)代替你支付每個(gè)月需要償還的本金和利息。3．逾期處理將面臨違約金處罰：如果我們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能夠在你提交退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的退款流程，那么從第16天開(kāi)始直到你收到全部房款為止，我們每天都需要向你

一、延期交房幾個(gè)月可以退房嘛如若出現(xiàn)房屋交付逾期的情況，具體是否符合退房標(biāo)準(zhǔn)則需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定：（1）倘若逾期期限并未超出三個(gè)月，那么按照慣例一般是不具備退房資格的；（2）然而，若是在經(jīng)過(guò)合理催告后，逾期交付時(shí)間仍然超過(guò)了三個(gè)月，屆時(shí)便可依法進(jìn)行退房處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、延期交房可以退房嗎開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房日沒(méi)有交房，買(mǎi)受人需要給開(kāi)發(fā)商

一、合同糾紛緩沖期怎么辦？需要按時(shí)履行合同義務(wù)。并沒(méi)有法定意義上的緩沖期，但合同雙方當(dāng)事人這樣約定，就按照約定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，遲延履行后解除合同前的寬限期是多久，法律是沒(méi)有規(guī)定的，一般由當(dāng)事人自行協(xié)商確定的。寬限期到期后，合同當(dāng)事人需要履行自己的合同義務(wù)。遲延履行是否導(dǎo)致合同的解除，應(yīng)首先取決于遲延是否嚴(yán)重。如果時(shí)間因素對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，則違反了規(guī)定的交貨期限將導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)允許合同解除。合同超過(guò)訴訟時(shí)效后，當(dāng)事人仍有起訴權(quán)。法定的訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請(qǐng)求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過(guò)訴訟時(shí)效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯且查明無(wú)中止，中斷，延長(zhǎng)事由的，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。如果另一方當(dāng)事人未提

在十八屆中央委員會(huì)上，審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》，其中最讓人關(guān)心的是二胎政策，其次便是有關(guān)于延遲退休的決定，對(duì)于延遲退休，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入緩沖期。并且據(jù)消息稱(chēng)，延遲退休年齡將分類(lèi)推進(jìn)，公職人員先行。公開(kāi)數(shù)據(jù)表明，退休年齡每延長(zhǎng)一年，養(yǎng)老統(tǒng)籌基金可增長(zhǎng)40億元，減支160億元，減緩基金缺口200億元。公職人員先行毫無(wú)疑問(wèn)，延遲退休年齡已成定局，但究于其對(duì)不同群體所造成的不同影響，此改革暫不會(huì)全面推開(kāi)。一、“小步慢跑分幾種形式“首先，從范圍上來(lái)講，不會(huì)全面開(kāi)展而是分類(lèi)開(kāi)展，比如按領(lǐng)域、按區(qū)域或是按群體，哪個(gè)群體最適合哪個(gè)就先開(kāi)展；其次，就延長(zhǎng)時(shí)間而言，不會(huì)一下子跨越很多年限，頂多延長(zhǎng)到65歲，但這中間同樣需要掌握尺度?！鄙鲜鼋咏松绮康娜耸空J(rèn)為，高技術(shù)腦力勞動(dòng)者或會(huì)成為延長(zhǎng)退休年齡的先行者，這部分人也大多希望延長(zhǎng)退休年齡，而且還可以給社會(huì)帶來(lái)明顯的經(jīng)濟(jì)效益。二、而在較

關(guān)于延遲交房問(wèn)題的妥善處理方法詳盡闡述如下：首先，業(yè)主依法享有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商施壓，請(qǐng)求他們盡快完成房產(chǎn)交付工作，并按照相關(guān)合同約定支付由此引發(fā)的延期交房違約補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)契約規(guī)則，業(yè)主或可通過(guò)法律訴訟手段向開(kāi)發(fā)商維權(quán)，敦促該公司及時(shí)履行合同義務(wù)。同時(shí)，依據(jù)業(yè)主實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損害狀況，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)相應(yīng)賠償職責(zé)，以此盡可能降低業(yè)主蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。其次，業(yè)主具備法定權(quán)利解除合約。依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，若賣(mài)方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或買(mǎi)方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍未在合理期限內(nèi)履行責(zé)任，任何一方可選擇解除該項(xiàng)合同，且此項(xiàng)訴求應(yīng)獲得法院的支持，除非雙方另行達(dá)成特別約定條款。最后，若因開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)窘境等原因致使出現(xiàn)延期交房問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定或合同條款撤銷(xiāo)合約，并要求開(kāi)發(fā)商全額退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息與違約金，從而確保業(yè)主的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不

一、房主可以延期辦理房產(chǎn)證嘛據(jù)我們所知，房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的做法實(shí)際上屬于違法行為。在遵守《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)章制度的前提下，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)只允許依法向客戶(hù)收取合法的傭金費(fèi)用，并且嚴(yán)禁收取除此之外的任何額外費(fèi)用。從另一個(gè)層面來(lái)看，所謂的“吃差價(jià)”其實(shí)質(zhì)上就是某些不良房產(chǎn)中介采取欺詐手段與客戶(hù)簽訂合同，從而獲取非法利益，這無(wú)疑會(huì)嚴(yán)重侵犯到廣大消費(fèi)者的切身利益。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房東串通一房二賣(mài)怎么辦關(guān)于應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商虛假宣傳問(wèn)題的方式，我們可以考慮以下幾點(diǎn)措施：首先是雙方進(jìn)行友好協(xié)商

一、常見(jiàn)延期交房有哪些情況常見(jiàn)延期交房的情形具體如下：1、驗(yàn)收不合格如果開(kāi)發(fā)商建造完成房子之后，房子質(zhì)量存在嚴(yán)重的問(wèn)題沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，可能會(huì)延期交房。2、建設(shè)中遇到困難開(kāi)發(fā)商遇到資金困難，也會(huì)影響小區(qū)建設(shè)速度，例如小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工；甚至?xí)捎谫Y金鏈斷裂造成工人罷工、鬧事等，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房，甚至房屋爛尾。3、不可抗力當(dāng)遇到不可抗力的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì)延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災(zāi)、罷工等。4、質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題有的開(kāi)發(fā)商蓋房子的時(shí)候偷工減料，有些樓盤(pán)甚至還沒(méi)等到交房就出現(xiàn)了問(wèn)題，例如外墻裂縫等，開(kāi)發(fā)商只能翻工修補(bǔ)應(yīng)付，造成延期交房。5、其他因素在房地產(chǎn)市場(chǎng)好的情況下，房屋價(jià)格上漲，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)捂盤(pán)等漲價(jià)，不惜毀約。還有的開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)房屋設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改導(dǎo)致無(wú)法如期完工，也無(wú)法按時(shí)交房。二、遇到延期交房怎么辦1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者要做的第一件事情

養(yǎng)老金的統(tǒng)籌、養(yǎng)老制度的并軌、社保繳費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整、退休年齡的延遲以及社會(huì)保障基金的補(bǔ)充將成為改革中的五個(gè)重要“棋子”。在深化改革的一系列重大戰(zhàn)略部署中，社會(huì)保障改革的布局初步顯現(xiàn)?！稕Q定》原文：堅(jiān)持社會(huì)統(tǒng)籌和個(gè)人賬戶(hù)相結(jié)合的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，完善個(gè)人賬戶(hù)制度，健全多繳多得激勵(lì)機(jī)制，確保參保人權(quán)益，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金全國(guó)統(tǒng)籌，堅(jiān)持精算平衡原則。全國(guó)統(tǒng)籌與一些地方養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的缺口是什么關(guān)系？由于目前我國(guó)各地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，各地區(qū)之間養(yǎng)老保險(xiǎn)政策不統(tǒng)一，單位和個(gè)人繳費(fèi)和待遇水平參差不齊，各地養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收支與結(jié)余不平衡，地方財(cái)政負(fù)擔(dān)也不均衡，養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系在跨省份之間轉(zhuǎn)移接續(xù)方面受到多種因素制約，也不利于在養(yǎng)老保險(xiǎn)方面實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平。去年全國(guó)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)基金累計(jì)結(jié)余約2．4萬(wàn)億元，但各地之間基金積累畸輕畸重現(xiàn)象非常嚴(yán)重，全國(guó)一半以上的結(jié)余資金主要集中在東部少數(shù)幾個(gè)省市，而中西部地區(qū)都要靠中央財(cái)政

一、什么是延期交房？延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。二、開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦?開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：(一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)

本文介紹了關(guān)于房屋交付時(shí)間的確定以及相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同,交付時(shí)間以業(yè)主提交鑰匙為準(zhǔn)。如果開(kāi)發(fā)商未能在交房期限內(nèi)完成交付,業(yè)主有義務(wù)催促他們盡快交房,并承擔(dān)因延期而產(chǎn)生的損失。如果在催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未交房且無(wú)法提供合理的理由,業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交房時(shí)間的確定以業(yè)主提交鑰匙為準(zhǔn)。如果開(kāi)發(fā)商未能在交房期限內(nèi)完成交房,業(yè)主有義務(wù)催促他們盡快交房,并承擔(dān)因延期而產(chǎn)生的損失。如果在催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未交房且無(wú)法提供合理的理由,業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 延期交房怎么辦？按揭購(gòu)房是許多人實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想的途徑之一,但在實(shí)際操作中,延期交房的情況經(jīng)常出現(xiàn)。如果延期交房,購(gòu)房者可能會(huì)遇到很多問(wèn)題,例如無(wú)法按期收到房款、被迫租住、影響銀行信用等。針對(duì)這些問(wèn)題,購(gòu)房者可以采取以下措施:1. 了

在合法規(guī)定的范圍之內(nèi)，作為借貸一方的權(quán)利允許其向金融機(jī)構(gòu)要求延后償還貸款事宜。倘若借款人目前正處于資金運(yùn)作周轉(zhuǎn)不暢并且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法按約定日期償還到期債務(wù)的困境之中，便可主動(dòng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的討論和磋商，嘗試尋求出一種能夠滿(mǎn)足雙方需求的方案，斟酌是否能將還款期限適當(dāng)延遲或者設(shè)計(jì)分期支付協(xié)議。在此過(guò)程中，借款人必須至少提前一個(gè)月份遞交正式的書(shū)面申請(qǐng)，并確保同時(shí)攜帶齊全的貸款合約以及其他相關(guān)證明文件前往銀行分支機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的手續(xù)?！顿J款通則》第十二條不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書(shū)面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借

在面臨房產(chǎn)交付延遲時(shí)，如何合理地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償需依據(jù)具體事件的實(shí)際情況而定：（1）若出賣(mài)人無(wú)法按預(yù)計(jì)時(shí)間向購(gòu)買(mǎi)者交付其所購(gòu)房產(chǎn)，他將有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；（2）若買(mǎi)賣(mài)雙方在此問(wèn)題上并無(wú)明確約定，則可參照在延遲交付使用該房產(chǎn)期間，同等地區(qū)、同類(lèi)規(guī)格物業(yè)的正常租賃價(jià)格作為賠償標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

針對(duì)未能按照預(yù)定日期完成交房所涉及的賠償費(fèi)用問(wèn)題，具體的計(jì)算方式如下：自交房期限的次日起始，開(kāi)始計(jì)算相應(yīng)的補(bǔ)償金。違約賠償?shù)念~度則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)不同，范圍涵蓋了購(gòu)房款的萬(wàn)分之三至萬(wàn)分之五之間。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)實(shí)際逾期的時(shí)間段進(jìn)行進(jìn)一步劃分，具體分為逾期未滿(mǎn)60天以及超過(guò)60天兩個(gè)類(lèi)別。首先，對(duì)于逾期未滿(mǎn)60天的情況，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)每天向購(gòu)房者支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金。其次，若逾期達(dá)到或超過(guò)60天，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇退貨退款的解決方案，即解除購(gòu)房合同。一旦合同被解除，開(kāi)發(fā)商必須在收到解除通知之日起的60天內(nèi)，全額返還購(gòu)房者的房款，同時(shí)還應(yīng)按照逾期超過(guò)60天的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約金進(jìn)行賠償處理。當(dāng)然，購(gòu)房者亦可選擇繼續(xù)履行原有的合同條款，然而在此種情況下，開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)更為嚴(yán)重的違約責(zé)任，即每日需向購(gòu)房者支付房款的萬(wàn)分之五作為未能按時(shí)交房的代價(jià)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五