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方式一：個(gè)人權(quán)利憑證作質(zhì)押。權(quán)利憑證是指銀行簽發(fā)的人民幣個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單，包括整存整取、存本取息、外幣個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單;以及部分憑證式國(guó)債和其他依法可用于質(zhì)押的權(quán)利憑證。

方式二：個(gè)人住房再次抵押。個(gè)人住房再次抵押是指?jìng)€(gè)人貸款客戶申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)以本人或第三人已抵押的產(chǎn)權(quán)房不足限定抵押率部分進(jìn)行抵押的擔(dān)保方式。

方式三：個(gè)人保單質(zhì)押貸款。部分銀行目前已經(jīng)開(kāi)辦個(gè)人保單質(zhì)押貸款。

方式四：憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款。

方式五：理財(cái)受益權(quán)質(zhì)押貸款。理財(cái)產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押貸款是指借款人以銀行銷售的本外幣理財(cái)產(chǎn)品受益權(quán)設(shè)置質(zhì)押辦理的人民幣質(zhì)押貸款。

一、房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料?

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;

3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審;

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn);

7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審;

9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人;

10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

二、房子抵押貸款條件是什么?

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，否則抵押合同不發(fā)生法律效力。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押可以不辦理抵押登記，但是未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。