買(mǎi)賣(mài)合同是非要式合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式。當(dāng)事人同意采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。合同形式以不要式為原則,以要式為例外。原則上不需要書(shū)面形式,口頭訂立的合同也是有效的。但是,如果法律、行政法規(guī)規(guī)定某種合同必須以書(shū)面形式或人們同意書(shū)面,則應(yīng)當(dāng)書(shū)面。當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不是要式合同
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不是要式合同
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是要式合同。因?yàn)榉梢?guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。所以對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是必須采用書(shū)面形式訂立的,所以其是要式合同。所謂要式合同,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二、要式合同主要有哪些
要式合同的種類(lèi)可以分為以下四種:
1、書(shū)面;
2、登記,包括抵押合同、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等;
3、批準(zhǔn),包括中外合作經(jīng)營(yíng)合同等;
4、公證。
三、要式合同成立的條件有哪些
要式合同成立的條件,具體如下:
1、雙方已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成合意。雙方通過(guò)要約與承諾的方式,已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成一致,這是合同成立的實(shí)質(zhì)要件,是合同成立的基礎(chǔ);
2、合同一方已經(jīng)履行了其主要義務(wù)。合同的主要義務(wù)已經(jīng)履行,說(shuō)明當(dāng)事人是承認(rèn)合同的存在的;
3、合同另一方接受履行。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。
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要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)具備特定形式的合同。如法律規(guī)定須以書(shū)面形式簽訂的合同,就屬于要式合同。對(duì)于要式合同,雖然其形式必須是法定的,但其內(nèi)容還是由雙方當(dāng)事人合意決定的。... 更多>
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合同要式的性質(zhì)陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-31要式合同生效的要件: 1、雙方已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成合意。雙方通過(guò)要約與承諾的方式,已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成一致。 2、合同一方已經(jīng)履行了其主要義務(wù)。 3、合同另一方接受履行。
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施工合同是要式合同嗎,要式合同月非要式如何區(qū)分安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-17施工合同是要式合同。要式合同,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同。要式合同與非要式的區(qū)別:要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同,不要式合同則指合同的成立無(wú)須具備某種特定形式。
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根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同能否要式合同黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-07不要式合同采取不特定的形式不影響合同的成立和生效。買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同都屬于不要式合同。不要式合同成立、生效時(shí)間同諾成合同一樣,在合意達(dá)成時(shí)合同即成立。
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要式合同的性質(zhì)有哪些山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-28要式合同的種類(lèi)有: 1、金融機(jī)構(gòu)的借款合同、建筑工程合同、長(zhǎng)期租賃合同、融資租賃合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同,這些合同要求必須采用書(shū)面形式; 2、特殊的需要登記、批準(zhǔn)的合同。區(qū)別在于:某些法律和行政法規(guī)對(duì)合同的形式要求會(huì)影響合同的生效。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等就屬于要式合同,民間借款合同就屬于非要式合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于要式合同,那么合同的形式是怎樣的湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-12房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式如下: 1.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型。 2.具備特定條件的預(yù)約合同。 3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。