民法典抵押權(quán)人可以是個人嗎
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時間： 2024-01-17 20:38:46
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一、民法典抵押權(quán)人可以是個人嗎
抵押權(quán)人可以是個人，抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有對債權(quán)人進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，此時債權(quán)人就是抵押權(quán)人。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、買賣合同是否可以對抗抵押權(quán)人
我國法律規(guī)定，房屋設(shè)立了抵押權(quán)后，房屋可以買賣，但買賣房屋所得價款要優(yōu)先償還抵押債權(quán)，注銷抵押后，買受人才能辦理過戶登記。
我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、房屋是否可以同時抵押給兩個人
房屋可以同時抵押給兩個人，但是兩個抵押所涉及的債權(quán)的總和不能超過該房產(chǎn)的價值。
房產(chǎn)抵押只有如果債務(wù)人無力償還借款的，則債權(quán)人可以對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；也就是說，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有；
將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。\n 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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一、民法典抵押權(quán)人是指哪些民法典抵押權(quán)人是指主債權(quán)的債權(quán)人?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、押權(quán)權(quán)包括哪些1、不動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。2、動產(chǎn)抵押。動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。動產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。3、權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是2024-01-2571人看過 -
一、民法典保證人能享有債務(wù)人抵押權(quán)嗎民法典規(guī)定，保證人替?zhèn)鶆?wù)人償還債務(wù)后，可以向債務(wù)人追償，但債務(wù)人怠于行使抵押權(quán)，造成保證人權(quán)益受損的，可以代債務(wù)人行使抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第七百條【保證人追償權(quán)】保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。二、給人做擔(dān)保，有什么法律風(fēng)險1、被控告。如果借款人違約還款，出借人就會控告保證人。不過，保證人承擔(dān)一般保證和連帶保證的后果是2023-04-12274人看過 -
法律綜合知識一、民法典抵押權(quán)人能不能變更抵押權(quán)人能不能變更，當(dāng)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其抵押權(quán)作為主債權(quán)的從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，所以抵押權(quán)人也就發(fā)生了變更。抵押權(quán)具有從屬性，不能不能獨(dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者為其他債權(quán)做擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闫邨l抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、抵押權(quán)哪些能不能變更抵押權(quán)能不能變更的內(nèi)容包括抵押人和抵押權(quán)的姓名名稱變更，抵押權(quán)順位變更，被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額變更等法律規(guī)定的其他情形，這些內(nèi)容發(fā)生變更的，能不能申請抵押權(quán)的變更登記。2024-02-09141人看過
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法律綜合知識律師解答：能。1、民法典規(guī)定，抵押人以抵押的財產(chǎn)償還債務(wù)后，抵押人追償權(quán)，可以起訴債務(wù)人，要求債務(wù)人償還債務(wù)。2、抵押人是指以自己的財產(chǎn)為抵押標(biāo)的，為債務(wù)擔(dān)保的人。抵押人權(quán)以抵押的財產(chǎn)為限承擔(dān)債務(wù)，而抵押人在抵押擔(dān)保中，享有一定的抗辯權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2024-05-06456人看過 -
一、民法典中可以向抵押擔(dān)保人催收債務(wù)嗎民法典規(guī)定，債務(wù)履行期滿后，債務(wù)人不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以向債務(wù)人催收債務(wù)。而抵押人以抵押的財產(chǎn)為限承擔(dān)債務(wù)，所以向抵押人催收債務(wù)無效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財2023-04-19308人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典規(guī)定抵押房產(chǎn)權(quán)利人可以以何種形式抵押黑龍江在線咨詢 2021-12-01抵押財產(chǎn)可以買賣，但必須通知抵押權(quán)人并得到其同意。根據(jù)我國有關(guān)法律，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。 -
民法典抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人嗎云南在線咨詢 2022-10-13抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人。 1、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 2、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 -
抵押權(quán)人是我，也就是說可以抵押給個人嗎河南在線咨詢 2022-10-19可以的，抵押給銀行小貸公司典當(dāng)行等金融企業(yè)和其他非金融企業(yè)或個人都可以登記的，但現(xiàn)在抵押給個人的借款合同不給做公證了。 -
民法典規(guī)定抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別青海在線咨詢 2024-08-30抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別：主要在于抵押權(quán)的歸屬問題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所提供用于抵押的特定財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要在于抵押權(quán)的歸屬問題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所提供用于抵押的特定財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對之加以處分。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)，或再為他人 -
民法典關(guān)于抵押權(quán)人放棄債務(wù)人的抵押權(quán)新疆在線咨詢 2022-04-11第75條：同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
