三套房、四套房契稅如何征收
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時(shí)間： 2023-05-05 09:03:05
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房產(chǎn)契稅新政策：三套房、四套房契稅怎么收稅?
2016房產(chǎn)契稅新政策：三套房、四套房契稅怎么收稅?
2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
那么，三套房、四套房契稅怎么收稅?
舉例：今年已70多歲的李大爺稱(chēng)自己有七八套房子，想賣(mài)給五個(gè)孩子，現(xiàn)在每個(gè)孩子都至少有兩套房子，這種情況怎么收契稅?
本次契稅營(yíng)業(yè)稅調(diào)減只針對(duì)首套房、二套房。三套房及以上的，還是按照原來(lái)的3%征收契稅。
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一、首套房契稅怎么算1.購(gòu)買(mǎi)房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2.同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購(gòu)買(mǎi)房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。3.當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。4.購(gòu)買(mǎi)的首套房在90平以?xún)?nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。契稅收取標(biāo)準(zhǔn)1、若購(gòu)買(mǎi)普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：①戶(hù)型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%②90平方米144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。二、滿(mǎn)足首套房的三個(gè)條件1.購(gòu)買(mǎi)房屋的人必須年滿(mǎn)18周歲;2.2023-03-21391人看過(guò) -
房產(chǎn)稅2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。和二套房征收房產(chǎn)稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。2013年12月31日以前，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng);2013年12月31日以前，全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延;2014年12月31日以前，全國(guó)所有城市的住房2023-06-10217人看過(guò) -
一、首套房契稅在哪里辦理首套房契稅在購(gòu)房所在地契稅征管部門(mén)繳納，住房證明則由戶(hù)籍所在地的房管部門(mén)出具。按照《契稅法》第九條劃定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收管轄范圍內(nèi)。二、首套房契稅有可能免征嗎首套房契稅有可能免征，有如下情形的會(huì)免征契稅：1.由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。2.土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3.對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿(mǎn)的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。4.單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其2023-06-21246人看過(guò) -
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、二套房契稅新政策二套房契稅新政策：根據(jù)我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)交易管理辦法規(guī)定，首套房與二套房的契稅都是百分之三，但是，個(gè)人或者是家庭所購(gòu)買(mǎi)的是第一套住房，那么是可以減免百分之五十的，也就是百分之一點(diǎn)五。但是第二套住房是不可以減免的。此外如果住房的面積大于一百四四點(diǎn)五平方米，都是不可以減免的。《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同，面積為九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅。二、婚前各有首套房個(gè)稅怎樣扣除夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房2023-03-08339人看過(guò)
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“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區(qū)別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢?契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。二套房契稅怎么算呢?二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向?/div>2023-05-05330人看過(guò)
一、買(mǎi)房契稅怎么計(jì)算考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。契稅收取比例（參考）：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，且戶(hù)型建筑面積在90（含90）平米以下的，契稅按照1％來(lái)執(zhí)行；2、戶(hù)型建筑面積大于90平米且小于或等于144平米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；3、戶(hù)型建筑面積在144平米以上的、購(gòu)買(mǎi)非普通住宅、購(gòu)買(mǎi)二套或多套住房的以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋，契稅均按照4％來(lái)執(zhí)行。主要省市契稅政策江西、湖北、河北、河南等省，南昌、?？凇~陵等市：購(gòu)買(mǎi)家庭唯一的普通商品住房，契稅可減半；建筑面積90平方米及以下并且為家庭唯一的普通住宅，征收1％的契稅。江蘇、福建、天津：首套房建筑面積在90平方米以下，繳納1％的契稅；建筑面積在90－144平方米的按照1．5％的契稅繳納，144平方米以2023-04-01256人看過(guò)
契稅一、如何避免交二套房契稅二套房契稅避免不了，必須正常繳納契稅，否則房產(chǎn)證就不能辦理。第二套住房契稅的規(guī)定是，購(gòu)買(mǎi)非普通住房、兩套及以上住房，以及商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按3%的稅率征稅。契稅是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，按照當(dāng)事人簽訂的合同中房產(chǎn)價(jià)格的一定比例，對(duì)新業(yè)主一次性征收的稅款。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房且該房屋為唯一住房的在家庭中，購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房單位面積為90平方米（含90平方米以下）4平方米（含144平方米）的，按1%征收契稅，稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%，而購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米以上的住宅，契稅稅率為3%?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普2023-03-24344人看過(guò)
契稅購(gòu)買(mǎi)三套房，那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的，主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。5、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)一、二套房契稅怎么算的一2023-03-27413人看過(guò)-
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。重慶二套房契稅征收3%。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。重慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?未成年者有三種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。個(gè)人情況2023-02-15296人看過(guò) -
契稅二套房契稅契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。契稅隱瞞二套繳首套會(huì)受到處罰，可能構(gòu)成逃稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。二套房和首套房貸款的區(qū)別首套房和二套房貸款的區(qū)別？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、已經(jīng)全款買(mǎi)過(guò)一套房，再貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)—2023-07-31216人看過(guò) -
新政規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件關(guān)于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求，金融機(jī)構(gòu)可以通過(guò)本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第二套住房。同時(shí)，要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房發(fā)放貸款。二套房、三套房的認(rèn)定，依據(jù)的將是認(rèn)房不認(rèn)貸，按照家庭目前實(shí)際擁有的房屋計(jì)算。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是如果一個(gè)家庭目前擁有1套住房，再購(gòu)房就是第二套。擁有2套，再購(gòu)房就是第三套。而不是以使用過(guò)多少次貸款來(lái)計(jì)算。即便以前是全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，只要目前還在自己名下的，再購(gòu)房就算二套房。此前，對(duì)于二套房的認(rèn)定，不同銀行標(biāo)準(zhǔn)千差萬(wàn)別。有的銀行表示，只要之前沒(méi)貸款買(mǎi)過(guò)房，在人行征信系統(tǒng)上查不到貸款買(mǎi)房的記錄，不管實(shí)際上是第幾套房，都按第一套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；有的銀行則表示，只要能提供直系親屬資料，證明人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司?，則即使是第二次貸款買(mǎi)房，也可按改善型住房來(lái)處理。甚至有銀行表示，即使曾經(jīng)貸2023-06-10459人看過(guò) -
記者昨天從北京市地稅局了解到，北京個(gè)人購(gòu)房交易環(huán)節(jié)中的契稅征收調(diào)整政策已經(jīng)開(kāi)始落地執(zhí)行，居民非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來(lái)的1.5%恢復(fù)到3%。9月29日晚，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那些購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，同時(shí)家庭擁有多套住房的人將不再享受契稅優(yōu)惠政策。在樓市新政出臺(tái)后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策，包括派專(zhuān)人于9月30日晚，到各稅務(wù)所門(mén)前顯著位置張貼了相關(guān)材料，以及開(kāi)放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口等，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。北京地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，具體契稅政策以財(cái)政部9月29日發(fā)布的相關(guān)契稅2023-06-10254人看過(guò)
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二套房契稅3％。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號(hào)）的規(guī)定：1、首套房繳納規(guī)定如下：（1）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；（2）戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；（3）所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。2、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。一、二套房契稅繳納的時(shí)間第二套房契稅繳納的時(shí)間在法律上沒(méi)有相關(guān)條文的明確規(guī)定，但是法律條文規(guī)定了契稅的繳納確實(shí)有困難的可以延長(zhǎng)繳納稅款，但不能超過(guò)三個(gè)月。依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣2023-03-26406人看過(guò) -
一、第三套房契稅多少第三套房契稅為購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)的百分之三，繳費(fèi)過(guò)程中沒(méi)有減除額，不僅如此，還規(guī)范購(gòu)房者全額繳費(fèi)契稅，并不允許購(gòu)房者申辦貸款程序，也就是說(shuō)購(gòu)房者在全額繳費(fèi)契稅的同時(shí)，還需要全額支付房款。雖然各個(gè)城市在征收契稅的時(shí)候，是嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行征收的，但是各個(gè)城市的契稅稅率有所差異，因此大家在繳納契稅的時(shí)候，應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐钠醵愓魇找?guī)定進(jìn)行了解，并按流程進(jìn)行繳納。二、第三套房還要繳納哪些費(fèi)用第三套房還要繳納如下費(fèi)用：1.印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。2.基金。房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。3.增值稅。房產(chǎn)增值稅的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。需要注意的是，如果購(gòu)買(mǎi)的房子是新房的，無(wú)需繳納增值稅。4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：（1）評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。（2）保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸2023-06-26309人看過(guò)
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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第三套怎么征收？第三套房產(chǎn)契稅如何計(jì)算貴州在線咨詢(xún) 2022-10-29三套房產(chǎn)的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在9 -
多套房產(chǎn)征收契稅黑龍江在線咨詢(xún) 2021-11-04多套房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次性減去10％至30％后，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。從價(jià)計(jì)稅率為1、2％，從租計(jì)稅率為12％。 -
三套房和四套房契稅一樣嗎,怎么規(guī)定河南在線咨詢(xún) 2023-06-16國(guó)家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅均為3％。但是第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房的契稅是可以減半征收的即契稅為房款的1．5％，但第二套房與面積超過(guò)144平米的住房是無(wú)法享受減免的。 -
如何征服個(gè)人首套房契稅河北在線咨詢(xún) 2022-05-29個(gè)人首套房契稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主 -
徐州2020三套房契稅該如何算廣西在線咨詢(xún) 2022-08-251、頭次購(gòu)普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非頭次購(gòu)房按2％繳納；2、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、、營(yíng)業(yè)稅及其附加、，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的第三套房屋來(lái)判定的。3、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買(mǎi)的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套
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