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二套房契稅3％。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）的規(guī)定：

1、首套房繳納規(guī)定如下：

（1）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

（2）戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；

（3）所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

2、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。

一、二套房契稅繳納的時間

第二套房契稅繳納的時間在法律上沒有相關條文的明確規(guī)定，但是法律條文規(guī)定了契稅的繳納確實有困難的可以延長繳納稅款，但不能超過三個月。依據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。

二、房產稅和契稅的區(qū)別

房產稅和契稅是有區(qū)別的。房產稅是向賣房人征收的，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的，房產稅是有界限的，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的．現在實行的房產稅又有了新的變化，所購房屋超過二年后，可以不交納房產稅，原有的規(guī)則是五年。

房產稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

契稅：是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。