契稅首套房的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付；對個人購買第一套房將首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)等。
《專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
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南京首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、如果是面積在90平方米以下的首套房，則按總房款的1%收取； 2、如果是面積在90平方米以上的首套房，則按總房款的1.5%收取。
房產(chǎn)契稅首套房繳納規(guī)定如下：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半征收；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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