首套房征收二手房的稅費(fèi)是什么樣的？
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首套房是二手房的，過戶稅費(fèi)及流程： 過戶二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、大于90平方1．5％；二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1％；面積大于90㎡，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。
房產(chǎn)契稅首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半征收；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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第二套房的契稅怎么征收的第二套房的契稅征收如下：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。
2020.10.08 162 -
首套房和二套房的契稅是多少首套房的契稅會(huì)和面積有關(guān)，首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1．5％（稅率減半，以常規(guī)的3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。而二套房的契稅固定是3％（各地存在差異）。 契稅是指
2022.04.25 1,782 -
二手房征稅的內(nèi)容是什么樣的二手房征稅的內(nèi)容是：3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.05.31 113
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首套房是二手房的稅費(fèi)及流程是怎樣的
首套房是二手房的，過戶稅費(fèi)及流程： 過戶二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-13 15,340 -
二手房的征收稅費(fèi)是什么？
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等；按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人
2021-06-29 15,340 -
首套房二手房稅費(fèi)怎么算
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2022-04-14 15,340 -
第一套房是二手房征收二手房稅種怎樣交
第一套房是二手房需要交什么稅？需要交納契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易
2022-04-17 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,611 2022.04.25 -
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,464 2022.04.17 -
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二手房糾紛起訴流程是什么樣的根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人要提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法向法院提交起訴狀，起訴狀中應(yīng)當(dāng)包含起訴的請(qǐng)求和理由。準(zhǔn)備好起訴狀后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)材料提交到被起訴人戶口所在地，或者居住滿一年以上的經(jīng)常居住地的法院，一般需要的材料有：起訴狀、
1,351 2022.04.17
