首套房和二手房的稅費(fèi)是怎樣的
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首套房是二手房的，過戶稅費(fèi)及流程： 過戶二手房需要在不動產(chǎn)開具不動產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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首套房的契稅會和面積有關(guān)，首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1．5％（稅率減半，以常規(guī)的3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。而二套房的契稅固定是3％（各地存在差異）。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：居民購買首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個等級，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡-144㎡之間的，按照1.5%交納，房屋面積超過144㎡的，按照3%交納。居民購買二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商業(yè)投資性房產(chǎn)的，均按照3%繳納稅率征稅。雖然規(guī)定如此，但因?yàn)楦鞯丶{稅政策的細(xì)微差別，實(shí)際收取的契稅可能會存在一些波動，建議大家在買房前還是詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
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一套房和二套房的契稅是怎樣的根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：居民購買首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個等級，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡
2022.04.12 1,671 -
二套房和首套房的區(qū)別1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的，例如目前
2020.08.01 600 -
首套房和二套房的區(qū)別首套房和二套房的區(qū)別，有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房:首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方
2020.08.18 272
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首套房是二手房的稅費(fèi)及流程是怎樣的
首套房是二手房的，過戶稅費(fèi)及流程： 過戶二手房需要在不動產(chǎn)開具不動產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-13 15,340 -
首套房二手房稅費(fèi)怎么算
首套房是二手房的，過戶稅費(fèi)及流程： 過戶二手房需要在不動產(chǎn)開具不動產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-14 15,340 -
首套房和二套房的稅費(fèi)上有差別嗎
買第一套房和買第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣：首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國家規(guī)定：對首次購普
2022-04-26 15,340 -
首套房和第二套房稅費(fèi)比是多少？
第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優(yōu)惠，不超過90平米的稅率為1%，超過90平米的稅率為1.5%。
2022-06-24 15,340
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
