二手房交易程序是怎樣的

2021-03-24 1,820

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按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括第一步查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步簽署《二手房買賣合同》、支付定金第三步支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水的月余額 3身份證、戶口本、結(jié)婚證的原件 4不動產(chǎn)中心打印無房證明 5 其他資產(chǎn)證明 6買賣雙方到場簽字第四步繳稅過戶、抵押、銀行放貸第五步房屋交接，注意水電煤氣費暖氣費等是否結(jié)清。

《房屋登記條例》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。

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東莞二手房交易稅費包括哪些二手房交易流程是怎樣的
買賣二手房，根據(jù)2024年3月30日財政部最新規(guī)定，自2024年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 1、買方首次購房9

2024-05-26 57
交易二手房流程
1、買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買

2024-05-12 56
如果在成都二手房交易程序是什么？
下面是成都二手房交易程序：一、買賣雙方交易之前協(xié)商溝通后共同同意。二、賣方提供房屋的所有合法證件，買方就可以交納一定的購房定金，然后買賣雙方根據(jù)協(xié)商的意見，簽訂正規(guī)的合法買賣合同，合同內(nèi)必須包括對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交

2024-06-02 32

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二手房交易需要哪些手續(xù)，二手房交易的程序是怎樣的，需要注意什么
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：證件。買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)

2022-02-26 15,340
二手房交易流程是什么，二手房交易怎么交
1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。 3、

2022-05-02 15,340
二手房交易程序（律師見證）
二手房買賣雙方合同見證服務(wù)，其中包括房款提存，產(chǎn)權(quán)過戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟： (1)、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對二手房買賣合同訂立進(jìn)行見證; (2

2022-10-28 15,340
二手房交易過戶流程是什么？二手房交易過程中應(yīng)該遵循的程序有哪些
二手房交易有其相應(yīng)的過程，并不能一蹴而就。而且，在二手房買賣過程中，還會遇到一些困難和障礙，比如過戶問題。因此，本文主要為大家介紹兩個問題，即一、二手房交易過戶的流程是什么？二手房交易中，應(yīng)遵循一般的

2022-01-27 15,340

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

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01:02
二手房交易費用怎么計算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

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