二手房交易程序（律師見證）
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二手房買賣雙方合同見證服務(wù)，其中包括房款提存，產(chǎn)權(quán)過戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟： (1)、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對(duì)二手房買賣合同訂立進(jìn)行見證; (2)、由買方將合同價(jià)款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產(chǎn)證即可付款。 (3)、律師指導(dǎo)、陪同買賣雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(即過戶手續(xù))，變更后的房產(chǎn)證由律師代領(lǐng)。 (4)、律師將房款轉(zhuǎn)移至賣方占有，至此，房屋買賣過程結(jié)束。這樣操作，既可以保障交易安全，又可以審查合同的合法性。出于對(duì)律師職業(yè)道德的信任，賣方也對(duì)律師見證和房款提存十分信任，有利于促成交易。發(fā)生糾紛時(shí)，律師可以出庭作證，還原事實(shí)的真相。該項(xiàng)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)房產(chǎn)買賣雙方各收服務(wù)費(fèi)500元。
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二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保； 5、銀行放款； 6、購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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西安二手房交易的程序步驟一：查冊(cè)。買賣雙方條件達(dá)成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進(jìn)行查冊(cè)。 步驟二：簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。 步驟三：曬圖、遞件。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1.房產(chǎn)證（共有證）原件;2.房地產(chǎn)買賣合同;3
2021.02.25 171 -
二手房交易程序有哪些1、評(píng)估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于房屋市場買賣價(jià)格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評(píng)估價(jià)。 3、銀行貸款審批：貸款
2020.07.22 124 -
二手房交易程序有哪些二手房交易程序需要先到，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，買房的首付款要存入房產(chǎn)局指定的帳戶，貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的，房屋貸款評(píng)估報(bào)告，以及夫妻雙方的收入證明。到建設(shè)銀行或中國銀行、公積金管理中心申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀
2022.04.12 964
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什么是律師見證，如何辦理二手房交易律師見證？
一、什么是律師見證二手房買賣雙方協(xié)議簽訂或解除房屋買賣合同時(shí)，為減少日后的法律糾紛，降低法律責(zé)任承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以委托律師進(jìn)行見證。所謂律師見證，指的是律師應(yīng)客戶的申請(qǐng)，根據(jù)見證律師本人親身所見，以律師
2022-10-26 15,340 -
二手房交易中律師見證的作用?
【文章導(dǎo)航】一、律師見證的概念二、律師見證的內(nèi)容三、律師見證的程序正文：一、什么是律師見證二手房買賣雙方協(xié)議簽訂或解除房屋買賣合同時(shí)，為減少日后的法律糾紛，降低法律責(zé)任承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以委托律師進(jìn)行見證
2022-10-28 15,340 -
什么是二手房交易中的見證律師
房地產(chǎn)買賣過程中的律師見證業(yè)務(wù)是目前國際通用的操作模式，我國臺(tái)灣甚至將律師見證業(yè)務(wù)貫穿于房地產(chǎn)買賣的全過程，目前香港和北京已經(jīng)全面將律師見證業(yè)務(wù)引入二手房按揭貸款中。律師見證是指專業(yè)律師應(yīng)當(dāng)事人的委托
2022-10-28 15,340 -
二手房買賣律師見證需要哪些程序
關(guān)于二手房買賣律師見證需要哪些相關(guān)程序的問題，給您如下解答二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)
2022-04-27 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,820 2021.03.24 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
740 2022.09.09
