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法律問題父母出資購房怎么分割

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-14 03:32:10 441 人看過

一、婚后父母出資購房的，登記在子女個人名下則屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割。二、婚后父母出資購房，登記在雙方名下的，可以認(rèn)定為對雙方的贈與，屬于夫妻共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。

《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬：1.父母全出資的。如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對其子女一方的贈予；如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈予一方子女；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2.父母部分出資的。如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn)；如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則該出資被認(rèn)定為對夫妻雙方的贈予。一、一方父母出資購房，離婚后房產(chǎn)如何處理一方父母出資購房，離婚后房產(chǎn)的處理如下：1.當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登

2023-06-24

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處理婚后購房父母出資引糾紛的問題

父母為子女婚后購房出資問題成為離婚糾紛中當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)，原因是多方面的，子女在購房時往往夫妻感情比較穩(wěn)定，家庭生活和諧，導(dǎo)致中國父母礙于情面或出于各種顧慮，重在給，而并不顯露出資時的真實(shí)意思表示；子女在接收父母出資時，也并不關(guān)注出資的性質(zhì)及對象，重在花，夫妻之間對此缺乏有效的約定，這些都為后面關(guān)系惡化時各執(zhí)一詞埋下了隱患。在倡導(dǎo)夫妻地位平等、個人人格獨(dú)立的大背景下，為了防范和有效處理此類糾紛，應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面著手：首先，對于父母來說，應(yīng)當(dāng)在出資時即對出資性質(zhì)、對象予以明確?？梢酝ㄟ^召開家庭會議簽訂協(xié)議的方式，對出資的金額、用途、性質(zhì)予以明確說明，如果出資為贈與，需要明確贈與的對象。協(xié)議應(yīng)當(dāng)讓子女及子女的配偶簽字確認(rèn)。如果認(rèn)為公開予以明確確實(shí)影響家庭關(guān)系時，也可以通過到公證機(jī)構(gòu)公證的方式予以處理。其次，對于子女來說，在接受父母購房出資時，如果出資為借貸，應(yīng)明確告知配偶一方此為夫妻共同債務(wù)

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父母拿的首付離婚了要看情況進(jìn)行解決。父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。但是如果父母在出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。父母婚后給的錢離婚怎么辦是否明確贈與誰，繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)的除外?；橐龃胬m(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半。如果一方有過錯，分割財產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者

2023-07-04

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婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)視為各自父母對各自子女的贈與，夫妻雙方按份共有。有約定的，夫妻雙方按照約定確定房產(chǎn)歸誰。沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定各自按份共有的比例；不能確定出資額的，視為等額享有，這兩種情況可以房產(chǎn)歸一方所有，獲得房產(chǎn)的一方對另一方作價補(bǔ)償。一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個人財產(chǎn)，一方婚前簽訂購房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬沒有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財產(chǎn)償還個人債務(wù)的情況。《中華人民共和國民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割

2023-07-20

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父母離婚房產(chǎn)分割問題：探討法律與道德的權(quán)衡

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。各種情況下離婚房產(chǎn)如何分割一、婚前購買的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購房款），該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；二、對父母出資為子女購房：1．父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。2．當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：1

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夫妻離婚分割房產(chǎn),房產(chǎn)是父母出資的怎么分割

一、夫妻離婚分割房產(chǎn),房產(chǎn)是父母出資的怎么分割夫妻離婚分割房產(chǎn),房產(chǎn)是父母出資的分割方式：父母出資的房屋是一方的個人財產(chǎn)不參與分割，對于雙方按照各自父母的出資份額按份共有的房屋，應(yīng)當(dāng)按出資份額分割。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、離婚財產(chǎn)分割原則1.一般均分原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，對共同財產(chǎn)平均分割。2.堅持照顧子女和女方利益的原則。3.照顧無過錯一方的原則：無過錯方有權(quán)請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。4.公平原則：離婚時應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益。5.尊重當(dāng)事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則：如果雙方在離婚時達(dá)成調(diào)解可以自行約定財產(chǎn)如何分割。三、離婚之后還可以重新分割財產(chǎn)嗎離婚之后還可以重新分割財產(chǎn)。如果離婚后存在還沒有處理的財產(chǎn)，當(dāng)事人請求重新分割的，那么人

2023-06-15

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動遷
離婚后父母住房動遷的分割問題

婚后父母動遷的房子離婚分割：主要看該房屋是父母給夫妻一方的還是給雙方的。如果父母在子女結(jié)婚時明確表示該房屋只給其中一方所有，那么拆遷所置換的房屋也是一方的個人財產(chǎn)。如果父母是贈與雙方的，那就是雙方共有。父母給買房離婚后房子嗎關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2023-07-07

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婚后由父母出資購買的房屋權(quán)益歸屬問題

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。婚后一方父母出資購買房屋，且只寫自己子女的名字的，屬于對自己子女的贈與，則屬于個人房產(chǎn)?；楹蟾改赋鲑Y購買的房子算夫妻共有嗎關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

2023-07-18

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離婚析產(chǎn)
婚后一方父母出資購房的分割方式是怎樣的

婚后一方父母出資購買的房屋不一定可以分割，具體的分割情況如下：1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，此時購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。4、婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，此時視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚

2023-02-17

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簽房屋分割協(xié)議應(yīng)注意什么，父母參與出資購房咋分

一、簽房屋分割協(xié)議應(yīng)注意什么1、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；2、對父母出資為子女購房的處理：（1）父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（2）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。3、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。4、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：（1）婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；（2）婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn)；（3）該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；

2023-03-16

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一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。一、子女結(jié)婚前后父母該如何資助購房子女結(jié)婚前后父母資助購房如下：一方父母支付全款的或支付首付款自行承擔(dān)后續(xù)貸款并登記在出資方子女名下的，房屋歸出資方子女所有；一方父母支付首付款，房屋登記在出資方子女名下由夫妻二人共同還貸或者房屋登記在另一方子女名下的以及雙方子女名下的，均認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二、民法典對父母出資認(rèn)定購房的規(guī)定與以前有什么不同1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下

2023-06-22

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父母一方去世首先要將屬于被繼承人夫妻共同財產(chǎn)中的部分分割出屬于配偶的部分，剩余的財產(chǎn)與被繼承人的其他財產(chǎn)作為遺產(chǎn)按照死者的遺囑來分配，沒有遺囑的則按照法定繼承順序分配。被繼承人沒有留下遺囑或沒有在遺囑中規(guī)定遺產(chǎn)分割的方法時，各共同繼承人可以按通常的方法解決。這里所指的方法，是指由各共同繼承人協(xié)商的辦法，或由人民調(diào)解委員會主持調(diào)解的方法以及訴請人民法院裁判解決的方法。一、人去世后財產(chǎn)應(yīng)該怎樣處理1、人去世后，對于財產(chǎn)有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。2、兩者都沒有的按照法定繼承順序分配財產(chǎn)：第一順序，配偶、子女、父母；第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予

2023-02-04

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關(guān)于名字是寫父母的房子離婚能否分割的問題，這是不行的。既然產(chǎn)權(quán)屬于父母，而且沒有協(xié)議贈與，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上房子屬于父母的財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割。如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。如果是婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。如果是雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，也不能分割。離婚協(xié)議書簽了以后可以申請財產(chǎn)分割嗎離婚協(xié)議書簽了以后可以申請財產(chǎn)分割，只要該財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)且夫妻領(lǐng)取了離婚證。如果二人這是簽訂了離婚協(xié)議，尚未辦理離婚登記手續(xù)，那么由于仍處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所以除非法定情形外，二人暫時不能對夫妻共同財產(chǎn)申請分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的

2023-07-16

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2023-06-21

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