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2023年東莞買房貸款條件與所需材料有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-09 14:22:56 75 人看過

一、東莞買房貸款條件

1、年齡在18-60周歲的自然人;

2、擁有穩(wěn)定職業(yè)及收入,能夠按時(shí)償還貸款本息;

3、借款人年齡加上貸款期限不超過70周歲;

4、合法有效購買住房合同;

5、首套房最低首付款為20%;

6、第二套房最低首付款為50%;

7、無不良征信記錄;

8、借款人認(rèn)可銀行抵押的方式。

二、東莞買房貸款材料

1、借款人夫妻雙方戶口薄、身份證,如沒結(jié)婚需個(gè)人身份證、戶口薄

2、購房有效合同證明;

3、借款人收入證明。私營企業(yè)提供經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照;

4、借款人首期房款存款證明;

5、個(gè)人住房貸款申請表。

三、東莞買房貸款流程

1、提交申請

借款人到銀行提交貸款申請,個(gè)人需提交身份證、戶口本、收入證明、單身證明;已婚提供已婚證明,離婚的,提供離婚證明。

2、簽訂合同

申請材料審核通過后,借款人到銀行簽訂借款合同。(已婚借款人,簽訂合同的時(shí)候需夫妻雙方到場簽訂合同)

3、繳納相關(guān)稅收

借款人需到地稅局及房管所繳納契稅和公共維修基金。

4、辦理抵押登記

借款人帶上首付收據(jù)、契稅收據(jù)、維修基金收據(jù),以及身份證戶口本等,到房管所辦理抵押登記。

5、發(fā)放貸款

借款人將抵押登記送至銀行,銀行將在約定的時(shí)間發(fā)放貸款。貸款發(fā)放后,借款人在約定的時(shí)間內(nèi)還房貸。

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    • 東莞二手房階段性擔(dān)保貸款所需材料
      浙江在線咨詢 2022-11-05
      1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表原件; 2、申請人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄原件; 3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書原件; 4、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件; 5、房款首期付款發(fā)票或收據(jù)(首期款須等于房價(jià)與貸款額的差額)原件及復(fù)印件; 6、契稅完稅證明、購房發(fā)票原件及復(fù)印件; 7、網(wǎng)上買賣合同簽約的,提供買
    • 2024年東莞購房所需條件
      海南在線咨詢 2024-11-10
      針對首次置業(yè)者,我們制定了以下規(guī)定: 1. 對于非本市戶口且無法提供在購房日期之前兩年內(nèi)持續(xù)且穩(wěn)定地繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明滿一年的客戶,我們將暫停出售新建商品房給他們。 2. 如果非本市的常住居民家庭中至少有一名成員具備全日制本科及以上學(xué)歷或擁有初級以上技術(shù)職稱,并且能夠提供本市有效的工作單位勞動(dòng)合同和在購房日期前兩年內(nèi)在本市逐月累計(jì)繳交超過六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明,那么他們就可以在我市購買
    • 2023房屋買賣流程與所需材料指南
      湖南在線咨詢 2024-12-20
      房屋買賣交易的當(dāng)事人需要提供以下相關(guān)材料: 賣方需要提供的材料包括: 1. 賣方身份證; 2. 戶口本; 3. 房屋所有權(quán)證; 4. 原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同; 5. 共有產(chǎn)權(quán)人聲明; 6. 結(jié)婚證復(fù)印件; 7. 賣方印章; 8. 土地使用權(quán)證; 9. 已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn),出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。 10. 買賣合同。 買方需
    • 房屋抵押貸款所需條件有哪些以及申請房屋抵押貸款所需的材料有哪些
      四川在線咨詢 2022-02-11
      一、貸款人所具備的條件:抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、貸款人需提交的材料:1、身份證、戶口本;個(gè)人收入證明
    • 東莞仲裁案件需要準(zhǔn)備哪些材料?
      陜西在線咨詢 2022-07-18
      申請勞動(dòng)爭議仲裁所需材料: 申訴人向仲裁委員會(huì)申請勞動(dòng)爭議仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 1、提供相應(yīng)的能證明仲裁請求的證據(jù)材料; 2、仲裁當(dāng)事人可以委托一至二名律師或者其他人代理參加仲裁活動(dòng)。委托他人參加仲裁活動(dòng),必須向仲裁委員會(huì)提交有委托人簽名或者蓋章的委托書,委托書應(yīng)當(dāng)具體明確委托權(quán)限有無代為提出、承認(rèn)、放棄和變更申訴請求、代為進(jìn)行和解權(quán)利。 3、申訴書,并按照被訴人數(shù)提交副本。申訴書應(yīng)當(dāng)載明申