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東莞二手房非階段性擔保貸款所需材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 08:44:52 116 人看過

所需資料：

1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權共有人填寫《東莞市住房貸款申請表原件。

2、申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄原件。

3、申請人及其配偶分別填寫《授權書原件。

4、《二手房買賣雙方說明原件。

5、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權共有人的身份證件、婚姻證明資料、常住人口登記卡，原件及復印件。

6、房款首期付款發(fā)票或收據(jù)（首期款須等于房價與貸款額的差額）及契稅完稅證明、購房發(fā)票，原件及復印件。

7、購買房屋的《房地產(chǎn)權證、《房地產(chǎn)買賣合同，原件及復印件。

8、出賣方身份證件、個人活期收款賬戶存折或儲蓄卡，原件及復印件。

9、所購買房屋價值的評估報告原件。

（注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明、《同意暫停提取住房公積金承諾書及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細外，還須提供以下任一證明：1、戶籍在東莞的證明；2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位；3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。）相關表格下載：1、《2、《3、《(個人信用信息查詢)4、《(異地貸款時使用)5、《(同一買受人時使用)6、《7、《(非擔保已過戶)

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買房是每個家庭的事情，這跟國家無關。隨著時代的發(fā)展，北上廣杭成為了買房的熱點。隨著一手房的限購政策，部分人開始選擇二手房的購買。那么東莞二手房貸款政策是怎么的呢?東莞公積金貸款政策又是怎么的呢?東莞公積金貸款好貸嗎?一、有關東莞二手房貸款政策借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點：(1)男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入;(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明;(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款;(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;(5)提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金;(6)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人

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(一)、擔保公司的資料到公證處備案：備案是為簡化程序，方便法定代表人不在場時辦理公證，原則上一年一備案。若沒有備案，每次辦理擔保函公證都需要法定代表人親自到場辦理。擔保公司為非東莞市注冊的公司，應到注冊地的公證處辦理。1、法定代表人本人帶公章、法定代表人的私章、親筆簽名的印鑒備案(具體格式見附件二)，有效期為出具之日起一年內(nèi)。2、法定代表人帶營業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件、公章親自到公證處辦理授權委托書公證書(有效期為出具之日起一年內(nèi))，在有效期內(nèi)，代理人憑委托書可辦理擔保函的公證，不需要法定代表人親自辦理。3、公司章程注：擔保公司沒有辦理上述的備案手續(xù)，每次的保函公證都需要法定代表人親自辦理。(二)、代理人辦理需提供以下資料：1、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，法定代表人的身份證復印件2、代理人的身份證原件及復印件3、授權委托書公證書的復印件4、建筑施工合同復印件5、委托擔保合同復印件。6、擔保函原件

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東莞住房公積金貸款條件二手房繳存公積金或在其他城市繳納公積金的東莞家庭工人，可以向公積金中心申請貸款，但是借款人必須具備下列條件：(1)是中華人民共和國的公民。(二)充分民事行為能力。(三)信貸狀況良好，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以及按時足額償還本金和利息的能力。(四)借款人雙方?jīng)]有尚未清償?shù)膫鶆栈蚱渌绊戀J款償還能力的債務。(五)將公積金足額、足額存入6個月。(六)購買、建造、改建、大修房屋的合法有效的合同或者有關文件，已按規(guī)定的比例支付首期付款。(七)按照公積金中心的規(guī)定，我們提供擔保、擔保和其他擔保形式。(八)遵守公積金中心規(guī)定的有關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和其他條件。類型個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申

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東莞二手房貸款業(yè)務細則答疑

借款人最多可獲得多少銀行貸款？借款人最多可獲得所購房屋評估價值70％的銀行貸款。貸款期限有多長?建行二手房抵押貸款的貸款期限最長不超過20年。農(nóng)行北京市分行貸款期限最長可達15年，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。貸款利率如何確定?貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行。中國建設銀行北京市分行二手房抵押貸款利率表貸款期限一至五年（含）五至二十年（含）月利率（‰）4.4254.65年利率（‰）5.315.58借款人可否采用代扣方式還款？為簡化借款人的還款手續(xù)，建行北京市分行提供了代扣還款方式。借款人獲得貸款后，可簽署代扣還款委托書，并在每月約定的扣劃日前將足額還款資金存入指定賬戶，就可足不出戶完成還款手續(xù)。貸款本息的歸還？貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當國家利率調(diào)整時，其貸款利率標準隨之調(diào)整，實行一年一定（根據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款

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階段性擔保和全程擔保區(qū)別

一、階段性擔保和全程擔保區(qū)別階段性擔保和全程擔保的主要區(qū)別在于擔保的時限和內(nèi)容。1．全程擔保的期限必須等于或超過貸款期限，而階段性擔保則在貸款期限內(nèi)的某一時段。2．階段性擔保的內(nèi)容主要包括房屋未設置抵押、不存在產(chǎn)權和財務糾紛、不得轉(zhuǎn)賣房屋以及協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。3．階段性擔保還涉及中介公司或擔保公司的連帶保證責任，有助于銀行提前放款，加速房產(chǎn)交易完成的速度。開發(fā)商與業(yè)主的合同中應補充相關條款，如借款人未履行義務導致銀行主張擔保責任的，開發(fā)商有權解除合同并返還購房款等。二、階段性擔保有什么特點1．階段性擔保是保證擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證是一種人的擔保，具有從屬性、代償性、轉(zhuǎn)移性及獨立性的特點。2．階段性擔保具有階段性。階段性是針對擔保期限而言的。階段性擔保的期限為銀行向借款人發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日

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結(jié)婚證
2023東莞辦理準生證所需材料

東莞辦理準生證所需材料1、結(jié)婚證，身份證、戶口本原件及復印件，結(jié)婚照片兩張。如屬未婚生育或未婚收養(yǎng)者，持寶寶出生證或?qū)殞毷震B(yǎng)證;2、夫妻雙方到各自的戶籍所在地的計生部門領取一胎婚育證明，村委會或者居委會蓋章。3、帶著所有證件及懷孕的醫(yī)院診斷證明到女方計生部門辦理準生證。4、寶寶出生后帶著一胎準生證到醫(yī)院登記，醫(yī)院給個出生證明，寶寶姓名取好后拿著證明到計生部門登記，計生部門會給醫(yī)院出生證明，帶雙方的著戶口本、身份證及證明到公安局辦戶口。

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東莞律師執(zhí)業(yè)申報所需材料

全部材料一式兩份;提交的材料及復印件統(tǒng)一用A4紙，所有復印件應由律師事務所核對原件后加蓋公章，申報時應帶同所有原件以供核對：1、《律師執(zhí)業(yè)證呈報表、《中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)登記表。2、法律職業(yè)資格證書正、副本或者律師資格證書復印件。3、申請人的身份證明：(1)戶口本、居民身份證復印件;(2)近期大一寸非制服免冠藍底正面彩色相片一張;(3)最高學歷證明復印件。4、戶籍所在地的公安機關出具的申請人在申請日之前未受過刑事處罰的證明，但過失犯罪的除外。5、律師協(xié)會出具的申請人實習考核合格的材料：(1)實習證;(2)《實習人員考核鑒定書;(3)集中培訓結(jié)業(yè)證書復印件;(4)《廣東省申請律師執(zhí)業(yè)人員考核登記表。6、與接收律師事務所簽訂的聘用合同。7、無其他職業(yè)證明材料的復印件：(1)機關、事業(yè)單位、國有大中型企業(yè)人員，應提交原單位批準辭職的正式文件(由原單位人事部門出具);(2)其他從業(yè)人員，應提交已

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二手房貸款所需資料,哪些人具備二手房貸款資格

一、二手房貸款所需資料,哪些人具備二手房貸款資格購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件;2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件;3、首付款憑證原件及復印件;4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;5、戶口簿原件及復印件;6、資信證明原件(使用銀行提供的標準格式)。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權證或租賃合同;如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證等;如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入，應提供房屋產(chǎn)權證或租賃合同;投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支

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