一手房非階段性擔(dān)保貸款 (一)辦理?xiàng)l件： 符合住房繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件： 1、房屋面積特別要求。購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的房屋建筑面積不超過(guò)144(含)平方米。 2、貸款年限特別要求。貸款年限不得超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，不得超過(guò)抵押房屋土地使用權(quán)終止年限，并且，裝修貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年;購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長(zhǎng)年限為30年。 3、首期付款特別要求。購(gòu)買(mǎi)首套住房的，不低于房屋總價(jià)的30% (二)所需資料： 由個(gè)人或代辦機(jī)構(gòu)辦理的非階段性擔(dān)保類 購(gòu)買(mǎi)一手未確權(quán)商品房 購(gòu)買(mǎi)一手已確權(quán)商品房，未出《房地產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)買(mǎi)一手已確權(quán)商品房，已出《房地產(chǎn)權(quán)證 1、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫(xiě)《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表原件; 2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄原件; 3、申請(qǐng)人及其配偶分別填寫(xiě)《授權(quán)書(shū)原件; 4、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件; 5、房款首期付款發(fā)票或收據(jù)(首期款須等于房?jī)r(jià)與貸款額的差額)原件及復(fù)印件; 6、契稅完稅證明、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件; 7、網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)合同簽約的，提供買(mǎi)方存的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同及經(jīng)市房管部門(mén)備案的《商品房合同備案登記證明書(shū)原件及復(fù)印件;非網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)合同簽約的，只需提供經(jīng)市房管部門(mén)備案的買(mǎi)方存《商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件; 8、購(gòu)買(mǎi)房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件; 9、開(kāi)發(fā)商出具的未付清房款證明原件; 10、所購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告(所提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記時(shí)間或已辦理房產(chǎn)證的所提供《房地產(chǎn)權(quán)證出證超過(guò)1年的須提供)原件。 (注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明、《同意暫停提取住房公積金承諾書(shū)及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供以下任一證明： 1、戶籍在東莞的證明; 2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位; 3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。) (三)辦理地點(diǎn)： 中心辦事處窗口或代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)地點(diǎn) (四)辦理方式： 辦事處窗口辦理或委托代辦機(jī)構(gòu)辦理 (五)辦理時(shí)限： 公積金中心審批時(shí)限為5個(gè)工作日。在公積金中心審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)代辦機(jī)構(gòu)將資料送到受委托銀行，自辦的無(wú)需將資料送到受委托銀行，受委托銀行在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明或《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 (六)備注： 公積金中心在受理貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中不收取任何費(fèi)用，其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照如下提示： 1、評(píng)估公司收費(fèi) (1)抵押物評(píng)估總價(jià)在50萬(wàn)元(含)以下的，收費(fèi)不高于1500元/宗; (2)抵押物評(píng)估總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元的，收費(fèi)不高于2000元/宗。 2、代辦機(jī)構(gòu)收費(fèi) 貸款額超過(guò)40萬(wàn)元的，收費(fèi)應(yīng)不高于貸款額的2.5‰;貸款額40萬(wàn)元(含)以下的，收費(fèi)應(yīng)不超過(guò)1000元。 (七)辦理流程： 1、自辦： 2、代辦機(jī)構(gòu)辦理： (八)相關(guān)表格下載： 3、(個(gè)人信用信息查詢) 4、(同一買(mǎi)受人時(shí)使用) 5、(異地貸款時(shí)使用)