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北京公租房搖號(hào)流程是怎樣

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-26 08:02:42 315 人看過

一、北京公租房搖號(hào)流程是怎樣

第一步、備案

提出申請等待審核審核公示完成備案

①提出申請

申請地點(diǎn)：要到戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門領(lǐng)表申請

申請材料：

(1)《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(不用自己提供)

(2)申請人及家庭成員身份證

(3)戶口簿

(4)婚姻狀況證明

(5)承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權(quán)證》

(6)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》或集體土地上房屋確權(quán)證書

(7)收入和住房證明

(8)更多材料看以上材料匯總表格

準(zhǔn)備好相關(guān)材料你就可以到各區(qū)住房保障服務(wù)中心及相關(guān)管理部門，提交公租房申請了。

注：具體以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站和各區(qū)住房保障部門發(fā)布的具體項(xiàng)目公告信息為準(zhǔn)。

②等待審核

申請完之后等待審核(一般要經(jīng)過三審兩公示程序)

(1)戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;

(2)區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;

(3)市住房保障管理部門備案。

這里的三審兩公示指的是什么?

三審指的是三級(jí)審核：街道初審、區(qū)(縣)復(fù)審、市備案。

兩公示指的是兩級(jí)公示：街道公示、區(qū)(縣)公示。

三審兩公示流程

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。(戶口所在地公示)

復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行(公示)，無異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

③審核公示

審核公示各區(qū)住建委網(wǎng)站會(huì)不定期發(fā)布保障性住房審核公示(公示時(shí)間為5天)，公示名單出來后，查看自己是否在名單里面，如果有，基本就是通過審核了(除非有人對公示家庭有異議，并如實(shí)反映到區(qū)住房保障部門)。

④完成備案

審核公示無異議的，區(qū)住房保障部門會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障部門備案，至此，備案完成。房管部門一般會(huì)通知你去原來申請的地方領(lǐng)取備案通知單。

★要想確定自己是否已經(jīng)備案成功，可通過微信查詢備案結(jié)果。

第二步、意向登記(房源申請)

公租房項(xiàng)目公告發(fā)出后，符合搖號(hào)配租條件的家庭，需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。(有些項(xiàng)目會(huì)要求現(xiàn)場登記)

1、網(wǎng)上登記：http://www.bphc.com.cn/

登記過程中要用到公租房備案編號(hào)。

2、現(xiàn)場登記：需攜帶身份證、備案通知單原件到原申請街(鎮(zhèn))住房保障管理部門進(jìn)行登記。

注：取得保障性住房備案資格的申請家庭應(yīng)按照公租房備案通知單或公告中載明的登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的套型進(jìn)行意向登記。

第三步、公開搖號(hào)

搖號(hào)時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果和選房順序會(huì)在區(qū)房屋管理局進(jìn)行公示。

第四步、簽約入住

審核結(jié)果公示結(jié)束后，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號(hào)順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。

二、公租房和廉租房的區(qū)別

1、表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。

2、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

3、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

4、申請對象不同。其實(shí)說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。

三、廉租房申請條件

1、請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

2、請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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搖號(hào)
北京保障性住房需要搖號(hào)嗎

一、保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。中國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。2015年，兩部委：市、縣可收購商品房用于保障性住房。二、北京保障性住房需要搖號(hào)嗎需要進(jìn)行搖號(hào)。1、通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購房者最大限度地了解房屋

2023-05-30

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搖號(hào)
什么人可以在北京搖號(hào)購房

一、什么人可以在北京搖號(hào)購房：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明的人;2、有北京合法有效的暫住證的;3、北京市戶籍的人。二、北京買房的條件：（一）北京市戶籍家庭所需材料：1.家庭成員身份證;2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;3.擬購房人簽字的《家庭購房申領(lǐng)表》、《購房許諾書》。（二）非北京市戶籍家庭所需材料：1.家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件;2.擬購房人簽字的《家庭購房申領(lǐng)表》、《購房許諾書》;3.有用暫住證等材料。（三）優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房家庭所需材料：1.《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)/限價(jià)商業(yè)房產(chǎn)申領(lǐng)存案通告單》;2.申領(lǐng)人身份證明材料。

2023-05-09

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法律綜合知識(shí)
合肥廉租房怎樣搖號(hào)配租

當(dāng)準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請家庭戶數(shù)多于實(shí)物配租住房房源數(shù)時(shí)，由市保障性住房建設(shè)發(fā)展中心以公開搖號(hào)方式確定承租家庭。申請家庭在等待輪候期間，以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼方式進(jìn)行廉租住房保障。中號(hào)申請家庭由市保障性住房建設(shè)發(fā)展中心發(fā)放《合肥市廉租住房實(shí)物配租保障資格證，并與戶口所在區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂《合肥市廉租住房實(shí)物配租專用租賃合同。

2023-12-08

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