合同可不可以主張部分解除嗎
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時(shí)間： 2023-12-14 17:30:00
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合同可以主張部分解除嗎
合同能否部分解除，取決于其能否分割履行，取決于違約救濟(jì)是否具有可分性。
其一，合同履行的可分性。
單獨(dú)交付的，可分開(kāi)履行的，那么可以就未履行的部分進(jìn)行解除。
其二，違約救濟(jì)的比例性。
根據(jù)違約救濟(jì)的比例性原則，對(duì)于可單獨(dú)履行的分批次合同，如果違約處罰約定明確的情況，具有可執(zhí)行性時(shí)，那么可以部分解除。
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法律綜合知識(shí)合同是可以部分解除的。法律規(guī)定，民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。解除的方式分別是，當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；當(dāng)事人協(xié)議解除合同可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2024-04-24306人看過(guò)
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一、業(yè)主專有部分建筑面積和合同不符可以請(qǐng)求解除合同嗎?業(yè)主專有部分建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，可以請(qǐng)求解除合同?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。二、商品房買賣合同的基本內(nèi)容有哪些?(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)2023-04-19231人看過(guò) -
可部分解除合同。有下列情形之一的合同可以解除：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。房屋購(gòu)買合同能否口頭解除不能，一般來(lái)說(shuō)，簽訂有效的買賣合同之后，通過(guò)口頭形式解除房屋買賣合同的行為是沒(méi)有法律效力的。需要解除合同的，買家應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，按照合同的約定來(lái)處理。協(xié)商不成或者開(kāi)發(fā)商不愿意協(xié)商的，買家可以向法院起訴，要求解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方2023-07-11122人看過(guò) -
一、部分履行合同能否導(dǎo)致合同解除部分履行合同只要是協(xié)商一致的情況下都能導(dǎo)致合同解除。1.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2.當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3.出現(xiàn)法定情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。二、合同解除可以口頭解除嗎合同解除可以口頭方式解除合同，這一行為是合法的，《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠(chéng)實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對(duì)方，即可解除合同。三、合同解除的法律后果合同解2023-05-06491人看過(guò) -
實(shí)際履行（一）主張違約金賠償例如，如果在房屋買賣合同中對(duì)違約金作出約定，買方在賣方違約的情況下，可以提出解除房屋買賣合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約金。在這需要強(qiáng)調(diào)的是，違約金要與實(shí)際損失相當(dāng)，約定的違約金如果低于實(shí)際損失時(shí)，買方可以要求增加違約金，但如果違約金高于事實(shí)損失的３０％的，賣方會(huì)要求法院降低。（二）主張房屋增值部分的財(cái)產(chǎn)損失買受人要求出賣人賠償房屋的增值部分，至少應(yīng)該符合以下幾個(gè)條件：１、商品房買賣合同成立并實(shí)際履行，買受人已交付了大部分房款，出賣人已將房屋交付使用；２、商品房買賣合同被解除，房屋需返還；３、房屋自然增值，升值部分的確定需要由有法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行合法評(píng)估。一、商品房買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期2023-03-08151人看過(guò)
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主債權(quán)一、可以主張部分人的連帶責(zé)任嗎如果多個(gè)擔(dān)保人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，債權(quán)人可以向全部擔(dān)保人或者部分擔(dān)保人主張連帶責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十八條【連帶責(zé)任】二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定;難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過(guò)自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。第六百八十八條【連帶責(zé)任保證】當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。二、連帶責(zé)任保證有什么特點(diǎn)1、連帶責(zé)任保證是由保證人與主債權(quán)人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在保證合同2023-06-1693人看過(guò) -
債務(wù)人按照合同約定處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、什么是合同解除合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一2023-04-02368人看過(guò) -
不可抗力1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2、當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3、出現(xiàn)法定情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。雙方合同撕毀，未履行的部分還有效嗎從法律上看，合同雙方當(dāng)事人意思表示一致的產(chǎn)物。買賣合同在法律上稱為不要式合同，通俗說(shuō)來(lái)就是法律對(duì)合同形式?jīng)]有要求，書面、口頭都可以。而還有一些合同則叫做要式合同，即法律對(duì)合同的形式做出了明確規(guī)定的，比如要求必須書面、必須要求登記等等。對(duì)于要式合同，如果欠缺法定形式要件，比如應(yīng)當(dāng)要書面的而當(dāng)事人只有口頭協(xié)議，則是無(wú)效的。因此，即使2023-07-04283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)解除土地承包租賃協(xié)議并未適用于家事代理概念，因?yàn)檫@一概念僅對(duì)夫婦雙方產(chǎn)生法律約束力。如果土地承包以家庭為單位進(jìn)行實(shí)施，那么解除承包租賃協(xié)議同樣無(wú)法適用于家事代理理論。這里所提到的家事代理即是指當(dāng)夫婦二人需要代為第三者實(shí)施法律行為時(shí)，他們之間享有互相授權(quán)的權(quán)利，即在家事處理層面，彼此擔(dān)任代理人角色且各自擁有代理權(quán)。因此，只要涉及到家事范疇內(nèi)的開(kāi)銷，夫婦任意一方都擁有對(duì)家事事項(xiàng)獨(dú)立決策的權(quán)力；更深層次的解讀則是，當(dāng)配偶一方行使日常家事代理權(quán)時(shí)，不論另一方向否了解具體代理行為、是否確認(rèn)此種行為，夫婦雙方都必須共同承擔(dān)此種行為帶來(lái)的法律后果和相應(yīng)責(zé)任。《民法典》第一千零六十條，夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外。夫妻之間對(duì)一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。2024-08-18433人看過(guò)
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一、合同解除與違約金可否同時(shí)主張（一）合同解除后違約責(zé)任條款仍然有效。合同解除是合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。其中的結(jié)算和清理?xiàng)l款，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括違約金條款。因此，在合同因?yàn)橐环竭`約而另一方依法解除的情況下，合同約定的違約條款仍然是合法有效的，被違約一方仍然可以請(qǐng)求違約金之給付。（二）不支持要求給付違約金與《民法典》立法目的不符?！睹穹ǖ洹返牧⒎康娘@然是鼓勵(lì)交易，鼓勵(lì)甚至獎(jiǎng)勵(lì)守約，而不是鼓勵(lì)違約。在因違約導(dǎo)致一方行使解除權(quán)的糾紛中，常常存在非違約方的損失難以計(jì)算或者損失過(guò)小的情況。如果非違約方不能主張違約金給付請(qǐng)求權(quán)，合同就容易出現(xiàn)隨時(shí)終止的危險(xiǎn)。此時(shí)，違約方往往就會(huì)規(guī)避義務(wù)，主動(dòng)表示要求解除合同或者以自己的行為表明不履行合同以促使對(duì)方行使解除權(quán)。人總是趨利的動(dòng)物，這只會(huì)導(dǎo)致更多的人因此違約，從自己的違約行為中獲得不正當(dāng)?shù)睦?，交易秩?/div>2023-04-14146人看過(guò)
不可抗力解除合同是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，解除合同有以下方式：1、協(xié)議解除《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、單方解除單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。3、法定解除符合法律規(guī)定的解除合同的條件的，可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍2023-02-19174人看過(guò)
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雙方違約不一致可以主張解除合同嗎？天津在線咨詢 2022-11-241、在當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的情形下，合同當(dāng)事人均是合同解除權(quán)的行使主體； 2、在當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，只有約定享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人才能行使解除權(quán)； 3、在不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，當(dāng)事人雙方均具有解除合同的權(quán)利，也就是合同雙方均可以成為合同解除權(quán)的行使主體。 4、因當(dāng)事人一方違約行為，具體包括預(yù)期違約、遲延履行和根本違約等其他違約行為，導(dǎo)致合同解除的 -
買賣合同部分解除可以嗎吉林省在線咨詢 2022-06-21以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒(méi)有開(kāi)始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。 2.法定解除合同。這里所說(shuō)的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具備約定解除條件時(shí)可以解 -
不可抗力解除合同后能主張賠償嗎天津在線咨詢 2022-11-11不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況， 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 不可抗力情形下解除合同能夠要求賠償，應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、合同履行情況、造成的后果等因素來(lái)確定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定： 1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害
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沒(méi)簽合同那部分可以主張雙倍工資嗎貴州在線咨詢 2022-05-03沒(méi)簽合同那部分可以主張雙倍工資。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同法規(guī)定，用人單位須在一個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有簽訂的，要從一個(gè)月開(kāi)始支付直至一年的每個(gè)月雙倍工資。超過(guò)一年未予簽訂的，視為已經(jīng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。你單位這種情況要支付你的每個(gè)月雙倍工資，你同意可以去你的單位當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)要求仲裁。 -
勞動(dòng)合同未到期可以主張解除勞動(dòng)合同嗎河南在線咨詢 2022-08-25給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每工作一年給付一個(gè)月的，你的情況應(yīng)支付7個(gè)月的工資。
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