父母買房不可以提取子女的公積金,父母子女共同購(gòu)買房屋的時(shí)候才可以使用子女的公積金,貸款人本身必須是購(gòu)房人之一,購(gòu)房合同必須出現(xiàn)貸款人的名字。
一、父母買房可以提取子女的公積金嗎
父母買房不可以提取子女的公積金。
1.以父母名義買房是不可以使用子女的公積金的,只有自己和配偶購(gòu)買住房時(shí),才可以支取本人的住房公積金。
2.但能直接以子女的名義購(gòu)買或者父母與子女共同購(gòu)買,這種情況下,就可以使用子女的公積金。
公積金貸款的首要條件就是貸款人本身必須是購(gòu)房人之一,名字必須出現(xiàn)在購(gòu)房合同上。
二、公積金房貸能貸款多少呢
公積金房貸能貸款多少需要查看您當(dāng)?shù)氐墓e金管理的具體規(guī)定,可貸額度為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍。
1.每月還貸額度不超過(guò)申請(qǐng)人在住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,住房公積金的繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
2.不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。
3.職工購(gòu)買首套房的,房屋面積在90平方米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。購(gòu)買第二套住房的,首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。
4.不高于單套住房公積金貸款。職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房公積金貸款的額度為50萬(wàn),申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款的額度為90萬(wàn)。
三、公積金房貸一般多久審批下來(lái)
公積金房貸一般多久能審批下來(lái)取決于公積金住房管理中心委托的銀行辦理貸款手續(xù)的速度,如果手續(xù)在十五天左右辦好了,那么加上前期住房公積金管理中心受理回復(fù)的時(shí)間,一般在一個(gè)月左右。
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