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分情況來(lái)定:

1、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出全資購(gòu)置的房屋，所有權(quán)登記在出資方名下，房屋為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出全資購(gòu)置的房屋，所有權(quán)登記在夫妻雙方名下或者夫妻另一方名下，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合出全資購(gòu)置的房屋，所有權(quán)登記在夫妻雙方名下或者夫妻另一方名下時(shí)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出首付，或者用婚前財(cái)產(chǎn)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合出首付，婚后還貸，無(wú)論所有權(quán)登記在哪一方名下，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、婚前按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房子。我國(guó)民法典的規(guī)定，一方婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚前，一方購(gòu)買(mǎi)、付清并擁有所有權(quán)的房屋，明顯屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果一方婚前自己買(mǎi)房，但由于某種原因產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則視為對(duì)另一方的贈(zèng)與?；楹笥梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

二、婚前買(mǎi)房婚后出售算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形：

1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u(mài)掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割;

3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割;

4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房屋賣(mài)掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。