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退房房東要200清潔費合理嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-28 02:06:00 347 人看過

一、退房房東要200清潔費合理嗎？

是否合法主要看合同，合同的條款只要不違背公序良俗，公正合理，退租房東要求扣衛(wèi)生費就是合法。以下是一些參考因素：

合同約定：如果租賃合同中明確規(guī)定了退房時需要支付衛(wèi)生費用，且該條款符合法律法規(guī)的要求，那么房東有權(quán)要求扣除衛(wèi)生費用。

損耗與正常磨損：衛(wèi)生費用主要是用于清潔、修整房屋以使其恢復(fù)到入住前的狀態(tài)。如果房屋在租賃期間出現(xiàn)了超出正常磨損范圍的損毀或臟亂情況，導(dǎo)致需要額外清潔或修繕，房東可能有理由要求扣除衛(wèi)生費用。

公平合理原則：合同應(yīng)遵循公平合理的原則，衛(wèi)生費用的適當扣除應(yīng)當是合理的，并以實際情況為依據(jù)。如果房屋在退租時處于整潔狀態(tài)，沒有超出正常磨損的損毀或臟亂情況，房東通常沒有權(quán)利要求扣除衛(wèi)生費用。

【法律依據(jù)】

民法典第五百七十七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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二、房子退租的注意事項？

在退租房子之前，有一些注意事項可以幫助您確保順利退租并最大限度地保護自己的權(quán)益。以下是一些建議：

查看租賃合同：仔細閱讀租賃合同中關(guān)于退租的具體規(guī)定。了解合同中關(guān)于退房時間、衛(wèi)生費用、違約金等方面的條款和要求。

提前通知房東：根據(jù)租賃合同的要求，在退租前提前通知房東。一般情況下，提前一個月通知是常見的要求。書面通知是最好的方式，以確保有證據(jù)。

房屋檢查：在退租前，進行一次全面的房屋檢查。確保將房屋清理干凈，并修復(fù)或還原任何出現(xiàn)的損壞或改動，以使房屋回到入住時的狀態(tài)。

協(xié)商衛(wèi)生費用：如果房東要求支付衛(wèi)生費用，與房東協(xié)商并確保費用的公平合理性。協(xié)商時可以要求房東提供清潔收據(jù)或明細，以便核對費用。

退還押金：在退租時，雙方應(yīng)當就押金的退還進行協(xié)商。房東有權(quán)扣除違約金、修繕費用或其他合理費用，但應(yīng)當提供相應(yīng)的明細和證據(jù)。確保與房東就押金的退還金額達成一致，并記錄下雙方的協(xié)商結(jié)果。

辦理手續(xù)：在退租時，與房東一起辦理相關(guān)手續(xù)，如填寫退房申請表、簽署退房協(xié)議等。確保雙方都有書面的退房記錄，以防止后續(xù)糾紛。

驗收確認：在退房時，建議與房東一起進行房屋驗收。雙方可以共同檢查房屋的狀況，并在退房協(xié)議或其他書面文件上簽字確認。

三、對退租時扣衛(wèi)生費有疑慮？找律師。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

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