久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房貸放款后可以直接到銀行領(lǐng)取貸款合同，通常情況下需要1到3天可以拿到，用戶可以提前撥打貸款銀行的電話進(jìn)行咨詢。房貸放款后用戶要及時(shí)的還款，在還款的過程中不要出現(xiàn)逾期。在辦理房貸時(shí)借款人可以選擇不同的還款方式，一般提供等額本金和等額本息供大家選擇，在貸款條件一樣的前提下，等額本金歸還的總利息比等額本息低，等額本金每月歸還的額度遞減，等額本息每月還款額度一樣。在買房之前最好能夠咨詢不同的銀行，這樣就可以知道不同銀行的貸款利率，然后選擇一家最適合自己的。而且在辦理房貸時(shí)需要提交各種資料，銀行會(huì)根據(jù)資料進(jìn)行審批，通過審批以后銀行就會(huì)開始放款。房貸的借款時(shí)間都比較長，如果借款人未來沒有很好的收入，這時(shí)要謹(jǐn)慎貸款，防止后期不能按時(shí)還款。如果在未來擁有不錯(cuò)的收入可以提前還款，這樣就可以節(jié)省很多利息。

一、等額本金還款和等額本息還款相關(guān)知識(shí)

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質(zhì)都是不會(huì)改變的?？傮w來看，等額本息是會(huì)比等額本金多付一點(diǎn)利息，但前提是貸足了年限?？此沏y行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的低。

在實(shí)際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。

事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。

簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。

實(shí)質(zhì)上，兩種還款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只是在需求不同時(shí)，才有了不同的選擇。

因?yàn)榈阮~本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益加重，并且無打算提前還款的人群。

而等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者，或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅度增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。

二、還款利息比本金還多可以不用還嗎

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的。

但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息等于前期還款的時(shí)候利息部分較多，本金部分較少，所以利息才會(huì)比等額本金的高很多。銀行的貸款利息是按照每天計(jì)算的不會(huì)說多算利息，只是等額本息是先還利息。

由于等額本金還款法較等額本息還款法而言同期較多地歸還貸款本金，因此以后各期確定貸款利息時(shí)作為計(jì)算利息的基數(shù)變小，所歸還的總利息相對就少。超過法律規(guī)定的利息標(biāo)準(zhǔn)就可以不用歸還。