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網(wǎng)簽辦了可以退房不給錢嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-02 22:37:48 426 人看過

根據(jù)相關(guān)法規(guī)表明，若已經(jīng)完成網(wǎng)上簽約的房產(chǎn)可以進(jìn)行撤銷操作，然而這需要在各方當(dāng)事人以協(xié)商達(dá)成共識為基礎(chǔ)，嚴(yán)格遵循簽署的合約中規(guī)定的違約責(zé)任條款，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。特別是對于新購入的房屋，買方應(yīng)當(dāng)與地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案后，共同攜帶個(gè)人身份證明文件、已完成網(wǎng)簽的購房合同以及開發(fā)商出具的相關(guān)證明材料前往房地產(chǎn)管理部門提出撤銷網(wǎng)簽及退房申請。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

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2023-03-10

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首先，您可以嘗試向?qū)Ψ绞┘訅毫?，敦促他們盡快支付款項(xiàng)。若仍未收到貨款，您有權(quán)提起訴訟，請求法院進(jìn)行裁決。在此情形之下，視為買方違約，您作為賣方可選擇沒收買方已支付的所有定金，并且依據(jù)買賣合同中所載明的違約條款，對其追究相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)行為人未能全面履行合同義務(wù)或履行過程中存在瑕疵時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若行為人明確表示或通過自身行為展示出無法履行合同義務(wù)的意向，則對方有權(quán)在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，

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購房網(wǎng)簽是不是可以退房

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2023-05-04

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未網(wǎng)簽可以辦理退房，但是需要符合當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的可退房條件。一、交完首付可以退房嗎？買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。退房的條件：1、延遲交房;2、規(guī)劃變更;3、房屋質(zhì)量不合格;4、房屋面積誤差超出3%;5、開發(fā)商把房子作抵押。二、期房沒交房可以退房嗎期房沒交房，如果符合合同中約定的退房條件，可以退房。經(jīng)過協(xié)商，征得房產(chǎn)開發(fā)商的同意時(shí)也可以退房。根據(jù)《民法

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2023-02-25

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2023-06-21

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售樓處合同網(wǎng)簽了還可以退房嗎？

可以。1、如果你簽訂了購房合同之后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際房子和開發(fā)商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那么你是可以要求換房或者退房，這種情況屬于開發(fā)商違約。2、質(zhì)量不合格、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格、面積誤差超過3％等與描述情況不符合是能退的。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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