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債權(quán)轉(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具有完全民事行為能力，雙方債權(quán)轉(zhuǎn)讓的意思表示起初不具有欺詐、脅迫、乘人之危及損害國(guó)家、集體、他人的合法利益，亦不可以合法形式掩蓋不法的目的。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式分為：自由轉(zhuǎn)讓、同意轉(zhuǎn)讓、通知轉(zhuǎn)讓等方式，合同采用通知轉(zhuǎn)讓。

一、房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎

房屋買賣協(xié)議是受法律保護(hù)的。具體內(nèi)容如下：

1、作為買賣雙方之間的協(xié)議，只要是真實(shí)的意思表示符合法定形式，就不存在無效合同的情況；

2、如果一方出現(xiàn)欺詐、脅迫，損害國(guó)家利益，惡意串通，以及損害集體或者第三人利益等行為，并且用法律形式掩蓋違法目的，這種情況下所簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的，是不受法律保護(hù)的。

一、房屋買賣合同具備以下要件：

1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力；

2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；

3、不違反法律或社會(huì)公共利益；

4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。

二、無效合同主要有以下幾種：

1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性；

2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效；

3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)；

4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。主要包括司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

綜上所述，房屋買賣協(xié)議是受法律保護(hù)的。具體內(nèi)容有作為買賣雙方之間的協(xié)議，只要是真實(shí)的意思表示符合法定形式，就不存在無效合同的情況；如果一方出現(xiàn)欺詐、脅迫，損害國(guó)家利益，惡意串通，以及損害集體或者第三人利益等行為，并且用法律形式掩蓋違法目的，這種情況下所簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的，是不受法律保護(hù)的。房屋買賣合同具備的要件合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力；合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；不違反法律或社會(huì)公共利益；合同的內(nèi)容必須確定或可能。

二、民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要過債務(wù)人嗎？

債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過債務(wù)人同意，但是需要通知債務(wù)人。債權(quán)人對(duì)自己所有的債權(quán)的處置應(yīng)該是完全自主的。債權(quán)的轉(zhuǎn)讓是債權(quán)人和受讓人之間發(fā)生的合同關(guān)系，債務(wù)人并不是轉(zhuǎn)讓合同一方的當(dāng)事人，所以債務(wù)人的同意與否并不影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓的成立。但債權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及到債務(wù)人向誰履行債務(wù)有效的問題，所以，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，只有通知債務(wù)人后，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓才能對(duì)債務(wù)人發(fā)生法律效力。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是合法的

債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效：

(一)必須有有效存在的債權(quán)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，就是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。這種規(guī)定的意義在于防止國(guó)家、集體的利益受損。

(二)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意。債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合，當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，因此，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。

(三)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性。轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性，按照我國(guó)法律的規(guī)定，有三種合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓：

第一類是依債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的，包括基于個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)、以特定身份關(guān)系為繼承的債權(quán);

第二類是屬于從權(quán)利的債權(quán)，從權(quán)利依主權(quán)利的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，若將從權(quán)利和主權(quán)利分類而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，則為性質(zhì)上所不允許;

第三類是依合同當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán);第四類是依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。由于債權(quán)自身的特殊性，法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

(四)必須有轉(zhuǎn)讓通知，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。