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婚后父母付的首付，債務算夫妻共同財產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-27 11:29:11 258 人看過

通常情況下，婚后購買之房由父母支付首付款項并記入其子女名下時，可被視作是父親或母親對于子女的一種贈予行為，理應劃歸為個人所有的財產(chǎn)范疇之內(nèi)。

然而，倘若在婚姻存續(xù)期間，夫婦中的任一方或雙方履行了貸款還款職責的話，那么這部分還款金額將被認定為是夫婦共同財產(chǎn)所償還的款項，從而也將被納入到共同財產(chǎn)之中進行分配和管理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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律師解答：依照法律規(guī)定。關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進行分割，如果有特殊復雜的情況應交給相關(guān)部門來認定，待相關(guān)答復明確后實施該方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

2024-05-10

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父母付的首付，夫妻共同還款，離婚房貸怎么辦

一、父母付的首付，夫妻共同還款，離婚房貸怎么辦在結(jié)婚之后，如男方的雙親出資首先支付房屋購買費用并將產(chǎn)證列記于男方名下，且夫婦二人共擔抵押貸款的責任，這可以視為婚姻雙方獲得神圣的贈與，因此，此一流程產(chǎn)生的任何財富都可被認定為婚姻的共同資產(chǎn)，至于離婚時如何進行所有權(quán)的劃分，雙方需要就此事達成共識；若雙方無法達成協(xié)議，便需借助法庭的權(quán)威來解決。此外，也存在以下兩種情況：第一種是若男方的雙親明確表達了僅向某一方贈予的意思，那么這筆款項便理所當然地成為該方得到的贈予，并成為其私人財產(chǎn)，離婚后無需進行所有權(quán)的劃分和分配。第二種情況涉及到夫婦雙方在婚后共同償還貸款支付的全部金額以及隨時間推移而產(chǎn)生的相應房產(chǎn)價值增長的部分。在這樣的情形之下，離婚時，履權(quán)登記的一方有必要對對方作出適當?shù)慕?jīng)濟補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償

2024-07-02

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首付款是父母交的婚后房子是共同財產(chǎn)嗎？

1、婚后父母出首付買房不一定屬于共同財產(chǎn)，2、如果是婚后父母出首付，夫妻雙方共同還貸的，或者是房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字的是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；3、如果是婚后父母還貸，并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的，是屬于一方的個人財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

2024-04-24

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婚后由父母出資付首付的房子算個人財產(chǎn)嗎

婚后由父母出資首付買房的不一定是個人財產(chǎn)?；楹笥筛改赋鲑Y首付買房的，若出資的父母無明確意思表示說該房歸自己的子女單獨所有的，則該房是夫妻共同財產(chǎn)，屬于父母對于子女的贈與。一、結(jié)婚了可以自己一個人買房嗎結(jié)婚后可以單獨買房。只是最好夫妻雙方約定好房產(chǎn)是夫妻共同所有還是個人所有，沒有約定的或約定不明確的，如果是使用夫妻共同財產(chǎn)買房，就會屬于共有房產(chǎn)。另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且明確表示該房屋只贈個人一方，最好采用公證的方式明確贈與。二、關(guān)于婚后買房離婚房產(chǎn)怎么分割根據(jù)法律規(guī)定，婚后買房的，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，但也有特殊情況，比如說，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的

2023-04-02

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買房子父母付首付夫妻離婚

夫妻婚后買房的，存在下列兩種情況，屬于共同財產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。一、民法典婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎婚后父母出資買房不一定屬于共同財產(chǎn)。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。所以說，這種情形下，該房產(chǎn)應屬于夫妻雙方共同所有?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二、婚后房產(chǎn)只寫一方名

2023-03-09

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婚后父母出首付房子還是算是共有財產(chǎn)

父母幫忙出首付的部分視為父母對你們一方的贈與行為。從另一個角度來講，如果是你父母借給你個人的錢，那么這部分應當為個人債權(quán)與個人債務。如果是父母借給你夫妻二人的錢那么這部分應當為共同債權(quán)與共同債務。一、夫妻婚后按揭買房離婚怎么分配如果男女婚后以一方或者雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務。已付款的部分以及房屋的增值部分應作為夫妻共同財產(chǎn)平均分配。如果夫妻婚后按揭買房，首付款系一方父母出資，夫妻雙方還貸，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，這個屬于夫妻共同財產(chǎn)，首付款為一方父母贈與夫妻雙方的。如果想離婚，已付款的部分以及房屋增值部分應作為夫妻共同財產(chǎn)平均分配。但是，如果一方父母已提前聲明首付款僅僅是對一方子女的贈與或者是借款給子女的，那么離婚后男女雙方分割完畢產(chǎn)權(quán)

2023-04-03

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婚后父母出錢付首付算誰的

一、婚后女方父母出首付買房離婚怎么分1、婚后女方父母出首付買房離婚的分配方式：若當事人有約定的，按照約定進行分配，若未約定或約定不明的，則首付視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況判決。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。二、婚前房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子；三是一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形：1、一方在

2023-03-29

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婚后女方出資首付是不是算夫妻共同財產(chǎn)

婚后女方出資首付算夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓课菰鲋挡糠忠约肮餐€貸部分，除另有約定外應當視為共同財產(chǎn)。對于共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權(quán)益。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源，該部分不應認定為共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-08-13

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婚前個人名義首付買房，婚后夫妻共同換貸款算夫妻共同財產(chǎn)嗎

一、婚前個人名義首付買房，婚后夫妻共同換貸款算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)，但是在離婚分割時，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時候，法院會優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補償。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、婚前按揭買房婚后共同還貸的屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后共同還貸，登記在夫妻名下的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)

2024-01-19

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婚前付首付婚后共同還貸是否屬于共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況分析，具體情況如下：1、如果婚前付首付婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下的，是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)；2、如果婚前付首付婚后共同還貸，且房產(chǎn)登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；5、其他共同所有的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體，夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的

2023-07-20

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在結(jié)婚之前,支付首付購買房產(chǎn)不一定是夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)是一方婚前貸款購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,那么在婚后,雙方需要共同償還貸款。如果雙方離婚,房產(chǎn)將歸購買者所有,并對另一方償還的部分給予補償。如果房產(chǎn)是婚前雙方共同購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,那么該房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn)。在結(jié)婚之前,支付首付購買房產(chǎn)不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,那么在婚后,雙方需要共同償還貸款。如果雙方離婚,房產(chǎn)將歸購買者所有,并對另一方償還的部分給予補償。如果房產(chǎn)是婚前雙方共同購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,那么該房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)。婚前首付房產(chǎn) 屬于夫妻共同財產(chǎn) 嗎？婚前房產(chǎn)公證是否屬于夫妻共同財產(chǎn),需要根據(jù)男女

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