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一、購房交了定金想退回來怎么辦

在購買房產(chǎn)時(shí)，倘若已交付訂金且依照約定進(jìn)行履約，則該筆款項(xiàng)將可退還至當(dāng)事人手中。

但是，若付款一方未能按照約定執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)，那這筆訂金就應(yīng)該用來支付相應(yīng)的商品價(jià)值或者予以全額退還；即使履約過程中出現(xiàn)無法避免的障礙并不完全由任一方負(fù)責(zé)，這筆訂金也應(yīng)當(dāng)能夠被退還；唯有當(dāng)接受訂金一方單方面違反合同條款、從而致使履約無法繼續(xù)時(shí)，才可以退還該筆款項(xiàng)并以兩倍金額作為補(bǔ)償。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、買房交了定金想退怎么辦？

購房者付了定金又想退房的處理方式：

1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理；

2、如果合同沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商；

3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解；

4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。

5、如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。

如果是買方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購房交了定金想退回來怎么辦”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。