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合同成立了但未生效的只有等待生效條件成就時(shí)或生效期限屆至?xí)r才生效。法律規(guī)定，附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。法律其他規(guī)定等。

一、終止協(xié)議可以約定附條件生效嗎

合同終止的條件或期限可以約定。合同的生效方式也可以約定，但合同的無效一般由相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以就合同的效力約定附條件。附生效條件的合同在條件成就時(shí)生效。自條件成就以來，附解除條件的合同無效。有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；

（三）以法律形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》

第一百五十八條

民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

二、房屋定金合同多久失效

房屋定金合同期限屆至或條件成就時(shí)失效。根據(jù)《民法典》，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。第一百六十條，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。