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小孩子是否可以作為房產(chǎn)的名義人？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 16:35:48 247 人看過

可以的，但是用孩子的名買房是不能貸款的，要你是全款的話可以。未成年子女買房需要父母代理。盡管以子女的名義購房可能起到規(guī)避將來開征的遺產(chǎn)稅的作用，但是這樣做也會使父母遇到問題：處置未成年人名下的房屋有嚴格的限制。

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《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中華人民共和國民法典》第三百零一條

《中華人民共和國民法典》第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

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    • 有人要租我的房子，作為小孩的托管，這樣是否可以，
      四川在線咨詢 2022-10-06
      《物權(quán)法》第77條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”根據(jù)上述規(guī)定,住宅能否用作辦公,首先需視該種商業(yè)用途是否違反有關(guān)禁止性規(guī)定;如無相關(guān)禁止性規(guī)定,還需看是否違反小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定;如不違反規(guī)約,還需取得有利害關(guān)系業(yè)主的同意。
    • 夫妻離婚，以兒子名義買的房子是否能作為財產(chǎn)分割？
      河南在線咨詢 2021-12-30
      以兒子名義購買的房屋，以夫妻名義登記的，夫妻離婚的，可以向人民法院起訴。以兒童名義登記的，不分配。
    • 兒子是否可以以父親名義的房產(chǎn)為抵押品貸款？
      湖南在線咨詢 2025-01-12
      在未經(jīng)屋主父親明確同意的情況下,其兒子對該屋主父親的不動產(chǎn)進行抵押是沒有法律效應(yīng)的。為了使這類以不動產(chǎn)為抵押物的貸款合同具備法律效力,需要完成抵押登記手續(xù),并且這一過程必須由房地產(chǎn)所有權(quán)人攜帶并出示本人身份證明文件親自主持完成。如果無法親自處理相關(guān)事務(wù),則需要有具有特定權(quán)限的代理人向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局提交所有權(quán)人所簽署和蓋印的《授權(quán)委托書》方可進行辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條,