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房產(chǎn)能否被繼承一半？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 17:15:59 396 人看過

房子繼承可以繼承一半的如下：

1、這樣的情況，可以雙方協(xié)商處理的，看看是哪一方想要房屋，哪一方要錢，要房子的一方，給付另一方房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值的一半金錢；

2、如果雙方對(duì)于這個(gè)房屋的現(xiàn)行價(jià)格的多少不能達(dá)成一致意見的話，可以共同委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)房屋的現(xiàn)行市價(jià)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，按照評(píng)估價(jià)值的一半給付房款；

3、在繼承人只有孩子和母親的情況下，一般是母子一人一半，但如果母親或兒子中有人喪失勞動(dòng)能力沒有經(jīng)濟(jì)源的，可以多分。

房子繼承過戶的費(fèi)用

1、流程

繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。

2、稅費(fèi)

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。營(yíng)業(yè)稅：需繳納5．55％，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20％，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米。工本費(fèi)：80元。公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，不低于200元。

綜合上面所說的，二手房子是可以進(jìn)行買賣的，但是買賣就需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)才能進(jìn)行過戶，但具體的標(biāo)準(zhǔn)就要根據(jù)實(shí)際的交易情況來進(jìn)行收取，所以，在辦理的時(shí)候就要多咨詢一下房管部門，爭(zhēng)取在辦理之前就準(zhǔn)備好所有的材料，這樣和能過戶成功。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者人民法院提起訴訟。

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    一半繼承一半買賣的房產(chǎn)，再賣出納稅具體如下：1、個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納20%；2、對(duì)于規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅；3、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。房產(chǎn)繼承或贈(zèng)送只要繼承者房產(chǎn)所有權(quán)過完戶了，房本不滿兩年是雙稅，不滿五年或是不是唯一住房的是個(gè)稅。一、房屋繼承費(fèi)用和過戶費(fèi)用哪個(gè)高單從過戶費(fèi)用的角度來看，房屋買賣的費(fèi)用比較高。房屋買賣就是按照正常的商品房買賣繳納，主要包括契稅、個(gè)人所得稅等，雖然稅費(fèi)較高，但是也是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最低的。房產(chǎn)繼承的時(shí)候稅費(fèi)比較低，但是繼承房產(chǎn)后再出售的話，出售費(fèi)用比較高，繼承的房屋再次出售需要繳納20％的個(gè)稅。（一）房屋繼承費(fèi)用：1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。2、營(yíng)業(yè)稅：需繳納5．55％，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買
    2023-06-23
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  • 再婚是否繼承另一半的拆遷財(cái)產(chǎn)
    一、再婚是否繼承另一半的拆遷財(cái)產(chǎn)合法的婚姻關(guān)系中，再婚可以繼承另一半的拆遷財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、法定繼承優(yōu)于遺囑繼承嗎依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在有遺囑的情況下，遺囑繼承的效力是優(yōu)先于法定繼承的，遺囑繼承后剩下遺產(chǎn)的，按法定方式繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶
    2023-04-18
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  • 已辦理房產(chǎn)繼承能否放棄繼承？
    一、已辦理房產(chǎn)繼承能否放棄繼承？繼承人有權(quán)放棄繼承，繼承人作出放棄繼承的意思表余后即喪失了繼承權(quán)。放棄繼承必須在繼承開始之后，遺產(chǎn)分割之前作出。放棄繼承的表示方式與接受繼承的表示方式相同。在遺贈(zèng)中默示也是放棄受遺贈(zèng)的一種表示方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條規(guī)定：“受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)?！狈艞壚^承是無條件的，繼承人不得以轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)為條件放棄繼承。被放棄的繼承份額應(yīng)當(dāng)在參加繼承的繼承人中分配。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時(shí)，則被繼承人的遺產(chǎn)歸國(guó)家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后，也就不再承擔(dān)清償被繼承人債務(wù)。如繼承人有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人原則上無權(quán)放棄被監(jiān)護(hù)的繼承人的繼承權(quán)利。放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人作出；用口頭方式表示放棄繼承的，本人承認(rèn)或有其它證據(jù)證明的，一般應(yīng)認(rèn)定為有效。放棄繼承不
    2024-01-03
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)分割是指繼承開始后，兩個(gè)或兩個(gè)以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時(shí)，依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進(jìn)行的分配。根據(jù)中國(guó)民法典的規(guī)定，分割遺產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)貫徹互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，由當(dāng)事人協(xié)商處理。... 更多>

    #遺產(chǎn)分割
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    • 一半贈(zèng)與和一半房產(chǎn)的房產(chǎn)是否同時(shí)繼承?
      浙江在線咨詢 2022-10-19
      在出售的流程上沒有區(qū)別，但在個(gè)人所得稅的征收上有區(qū)別。個(gè)人所得稅普通住宅：不能提供購(gòu)置成本和合理費(fèi)用的，按總價(jià)*1%征收，能提供購(gòu)置成本和合理費(fèi)用的按（總價(jià)-購(gòu)置成本-合理費(fèi)用）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-上次購(gòu)置價(jià)）*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
    • 一半繼承一半贈(zèng)與房產(chǎn)再出售
      重慶在線咨詢 2021-12-28
      房產(chǎn)繼承或贈(zèng)送是個(gè)非常麻煩的一件事，只要繼承者房產(chǎn)所有權(quán)過完戶了，房本不滿兩年是雙稅,不滿五年或是不是唯一住房的是個(gè)稅，根據(jù)這樣的事情一次類摧就可以了，除非產(chǎn)權(quán)到期。
    • 房產(chǎn)一半繼承一半買賣可以嗎
      江蘇在線咨詢 2022-06-16
      房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，繼承一半，另一半買賣是不可能實(shí)現(xiàn)的，只能將整套房屋銷售，就轉(zhuǎn)讓房屋所得根據(jù)比例分配。 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的（包括受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式）不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
    • 夫妻共同房產(chǎn)被執(zhí)行，另一方能否繼承房產(chǎn)
      上海在線咨詢 2022-07-22
      夫妻之間不需要交稅費(fèi)的。 共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。 需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)千分之六，一半住房評(píng)估價(jià)的百分之二為公證費(fèi)，還有過戶手續(xù)費(fèi)幾百元。 繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積
    • 有人稱半產(chǎn)權(quán)房無人知能否繼承到
      廣東在線咨詢 2022-07-12
      半產(chǎn)權(quán)房可以繼承。半產(chǎn)權(quán)是只有使用權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子不能像全產(chǎn)權(quán)房子進(jìn)行任意處置。所以對(duì)于這樣的房子進(jìn)行繼承，只能繼承屬于被繼承人部分產(chǎn)權(quán)。