1、個人征信受損,影響今后各種貸款辦理。
一旦房貸產(chǎn)生逾期,貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行,即便你只逾期一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng),逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中,對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。
無論由于什么原因,只要你的房貸出現(xiàn)逾期,那么銀行就會打來催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。
3、被銀行起訴。
銀行會在房貸合同中設(shè)置違約條款,連續(xù)3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
并不是說和國有銀行簽了合同后不能毀約,日常生活中所簽訂的這些民商合同正常情況下都是具有法律效力的,所以書面合同絕對不是擺設(shè),如果自己在簽合同之前就左右搖擺,拿不定主意,那就不應(yīng)該在合同上面簽字。
貸款合同逾期還款的違約金怎么計算?
逾期付款違約金根據(jù)是否有約定,分為不同的處理方式。
(一)、雙方對逾期付款違約金有約定:根據(jù)合同自治原則,雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金的計算方式,該約定不違反法律規(guī)定的,一般從其約定。但是若該約定過高或過低,應(yīng)如何處理,也存在著不同意見。
1、第一種意見認為,只有當(dāng)事人提出,法院才能對違約金進行調(diào)整,依據(jù)是《民法典》第585條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?!?/p>
2、第二種意見認為法院即便當(dāng)事人沒有提出或者缺席審理的,若當(dāng)事人一方利用優(yōu)勢地位、格式合同,約定的違約金明顯過高,法院也可以對違約金進行主動調(diào)整。
(二)當(dāng)事人對逾期付款違約金沒有約定的,當(dāng)事人沒有主張的不予支持;若當(dāng)事人主張的,按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金。
關(guān)于按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金,雖然《民法典》規(guī)定:當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的。
《民法典》規(guī)定,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
借款合同在確定違約金的時候,首先不應(yīng)該違背法律所進行規(guī)定的數(shù)額,其次,雙方再針對簽署合同的時候就應(yīng)該設(shè)定好違約金,如果雙方?jīng)]有設(shè)定好違約金的話那么則按照雙方協(xié)商的內(nèi)容來進行處理,協(xié)商不下的話可以通過法律訴訟解決問題。
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