我國如何注銷他項(xiàng)權(quán)證？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-12 14:25:33
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要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。可以由抵押合同一方作為代表到登記機(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。
在我國房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷后還給嗎？
他項(xiàng)權(quán)證在注銷以后房管局就會(huì)依法收回，此時(shí)的他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)喪失了法律效力，我們注銷了他項(xiàng)權(quán)證以后拿到的是新的房產(chǎn)證。
他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證；
3、他項(xiàng)權(quán)利證；
4、銀行還款證明；
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
一般情況下，銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好《他項(xiàng)權(quán)利證》后會(huì)交給銀行，然后購房者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦！銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項(xiàng)權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。
《中華人民共和國抵押登記管理辦法》變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。
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注銷抵押的流程如下：1、準(zhǔn)備身份證明、抵押貸款合同等材料；2．到辦理抵押貸款的銀行請(qǐng)求出具貸款結(jié)清證明；3、攜帶身份證明、貸款結(jié)清證明到房管局辦理注銷登記。法律規(guī)定抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。注銷他項(xiàng)權(quán)證的辦事流程1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章；提交注銷申請(qǐng)書；2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記；3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請(qǐng)表辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》4、《城市房屋權(quán)屬登記條例》只要貸款已經(jīng)還清，那么當(dāng)事人就可以從銀行拿出房屋他項(xiàng)權(quán)利證到當(dāng)初辦理的部門去進(jìn)行注銷。房屋他項(xiàng)權(quán)利證的注銷需要帶上房屋，他項(xiàng)權(quán)利證，房屋的所有權(quán)證以及抵押權(quán)人已經(jīng)償還貸款的本2023-07-16264人看過 -
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房產(chǎn)交易廣州房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。一、房屋注銷登記辦理程序：(一)一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。(二)軍隊(duì)、涉外房屋注銷登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。二、土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：2023-04-11271人看過 -
結(jié)婚證一、他項(xiàng)權(quán)證同意注銷證明怎么寫?他項(xiàng)權(quán)證同意注銷證明應(yīng)當(dāng)寫清楚具體的證明內(nèi)容，還有就是證明的時(shí)間和證明的期限，最后簽字確認(rèn)。要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。銀行給出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷他項(xiàng)權(quán)證的委托書并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時(shí)銀行給沒給蓋章了，如果蓋了的話他項(xiàng)權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結(jié)束。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫注銷抵押登記,重新為換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷后需要2023-06-15312人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋解押后如何撤銷他項(xiàng)權(quán)證房屋解押后撤銷他項(xiàng)權(quán)證需要當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1－3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明；提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。二、房屋解押后有哪些注意事項(xiàng)？1．確保解除抵押：需要確認(rèn)房屋已經(jīng)成功解押，可以要求貸款銀行提供相關(guān)的證明文件或者查詢房屋抵押狀態(tài)。2．注意相關(guān)費(fèi)用：需要了解解押后是否需要支付相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、土地出讓金等。3．確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：需要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保自己擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4．注意使用規(guī)定：需要注意房屋的使用規(guī)定，如是否可以出租、是否可以用于商業(yè)用途等。5．及時(shí)辦理過戶手續(xù)：如果房屋需要出售或者過戶給其他人，需要及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。總之，房屋解押后需要注意的事項(xiàng)比較多，建議在處理房屋解押事宜時(shí)咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，2023-10-13163人看過
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法律綜合知識(shí)一、在我國他項(xiàng)權(quán)證可以辦理幾次？房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵2024-01-05478人看過 -
抵押物的他項(xiàng)權(quán)證登記到期，但借款人未還款，讓借款人提供擔(dān)保，如果對(duì)方不提供也不還款，立即起訴，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。一、離婚之前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的可以采取什么措施應(yīng)對(duì)遇到離婚之前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的情況的，如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全保護(hù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)要注意搜集對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，這樣在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候就可以要求對(duì)方少分甚至是不分財(cái)產(chǎn)。另外要注意，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，需要提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，不提供擔(dān)保的，法院會(huì)駁回財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。二、債權(quán)債務(wù)糾紛包括朋友之間欠錢嗎債權(quán)債務(wù)糾紛包括朋友之間欠錢。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，朋友之間借錢的，一方享有給付金錢的義務(wù)，另一方享有到期還款的義務(wù)。此時(shí)借錢的人是債權(quán)人，還錢的人是債務(wù)人，在二者之間存在一個(gè)借款合同關(guān)系。如果借款人到期不還款，債權(quán)人和債務(wù)人之間就存在一個(gè)債權(quán)債務(wù)糾紛關(guān)系，此時(shí)出借人就可以到法院起訴，要求對(duì)方償還借款及逾2023-04-11128人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證如何注銷？北京在線咨詢 2023-11-28辦理步驟：房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。 -
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