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還清馬鞍山貸款他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的解決辦法是，需要個(gè)人貸款還款憑證、個(gè)人貸款結(jié)清單去撤銷(xiāo)抵押。然后帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù)、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記審批表、他項(xiàng)權(quán)證、去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證，整個(gè)過(guò)程不用費(fèi)用。

他項(xiàng)權(quán)是商品房在交易過(guò)程中，辦理銀行按揭貸款時(shí)，由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證。銀行在收到他項(xiàng)權(quán)抵押后，才能向按揭人放貸，同時(shí)該房屋的產(chǎn)權(quán)也就抵押給了銀行，房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里，但是此時(shí)的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人，暫時(shí)沒(méi)有交易，處置的權(quán)利。在你銀行按揭款還完之后，銀行會(huì)給你出具相應(yīng)的證明，同時(shí)你還要去當(dāng)?shù)胤坑^局辦理涂銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)抵押的手續(xù)．

至此，房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的。還完了所有貸款后：

1：需要個(gè)人貸款還款憑證、個(gè)人貸款結(jié)清單去撤銷(xiāo)抵押。

2：帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù)、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記審批表、他項(xiàng)權(quán)證、去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證，整個(gè)過(guò)程不用費(fèi)用。

申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》