久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋貸款抵押人如何辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證?
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 14:05:39 451 人看過(guò)

房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清后，可以找銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，并收回自己交給銀行的他項(xiàng)權(quán)證，然后抵押人需要帶著房貸結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證到房產(chǎn)交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷登記手續(xù)，房產(chǎn)交易中心經(jīng)過(guò)審核確認(rèn)后，會(huì)對(duì)他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行注銷，同時(shí)在抵押人的房屋產(chǎn)權(quán)證書上蓋章確認(rèn)，這樣就完成整個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證的注銷，意味著抵押人擁有了房屋的全部產(chǎn)權(quán)，可以正常辦理房屋買賣交易以及過(guò)戶登記等手續(xù)了。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證的用途

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

二、注銷他項(xiàng)權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項(xiàng)權(quán)證

3、注銷登記申請(qǐng)表

4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))

5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件

三、辦理房屋貸款他項(xiàng)權(quán)證注銷有憑證嗎？

辦理房屋貸款他項(xiàng)權(quán)證注銷有書面憑證，人們買到商品房，辦按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該到銀行簽訂貸款合同，并辦理他項(xiàng)權(quán)證交給銀行。等貸款還清后，銀行會(huì)退回他項(xiàng)權(quán)證，人們要及時(shí)辦理注銷手續(xù)，以免發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。注銷他項(xiàng)權(quán)證，可以直接到房管局，發(fā)放真正的房產(chǎn)證。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 20:24
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證抵押貸款借款人是否必須辦理他項(xiàng)權(quán)證？
    辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。因?yàn)?，沒(méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù)；反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-15
    148人看過(guò)
  • 他項(xiàng)權(quán)證抵押權(quán)人不配合注銷怎么辦？
    房屋他項(xiàng)權(quán)證是辦理按揭貸款時(shí)抵押給銀行或者是典當(dāng)行的而一種憑證。他項(xiàng)權(quán)證允許銀行或者典當(dāng)行可以依法行使他項(xiàng)權(quán)利。那么，如果還清債務(wù)，可以申請(qǐng)注銷他項(xiàng)權(quán)證。那么，房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押權(quán)人不配合注銷怎么辦呢？接下來(lái)為您詳細(xì)回答。國(guó)家法律規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)在還清時(shí)，可以注銷他項(xiàng)權(quán)。但是如果對(duì)方不配合，可以依據(jù)債務(wù)結(jié)清證明，準(zhǔn)備訴狀起訴解除合同和撤銷抵押，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》的約定申請(qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人
    2023-03-15
    228人看過(guò)
  • 如何辦理房屋抵押貸款，哪些房屋無(wú)法辦理抵押貸款
    辦理房屋抵押貸款的基本流程：咨詢——簽約——房產(chǎn)評(píng)估——銀行審批——抵押登記——發(fā)放貸款1．簽訂購(gòu)房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2．提出貸款申請(qǐng)。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請(qǐng)貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料（身份證、戶口簿等）和收入資料（工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況）。3．貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后，委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。4．簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過(guò)后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。5．簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。6．辦理公證、抵押和保險(xiǎn)。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險(xiǎn)。7．發(fā)放貸款。銀行立即開(kāi)始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開(kāi)始按月供款。哪些房屋無(wú)法辦理抵押貸款：1
    2023-12-27
    143人看過(guò)
  • 房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理？
    一、房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理？（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《中華人民共和國(guó)土地管理法》（二）辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0．5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。二、類型土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地
    2024-01-31
    196人看過(guò)
  • 抵押他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是怎樣的？他項(xiàng)權(quán)證可以再抵押貸款嗎？
    一、抵押他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是怎樣的？1、需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡(jiǎn)稱“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證是只有貸款購(gòu)房的人才會(huì)有的，例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動(dòng)注銷了，而它的作用就是在沒(méi)還清貸款之前也就是沒(méi)注銷之前房屋是不能上市交易的。是無(wú)法過(guò)戶的。過(guò)不了戶的房屋就不能得到法律的保護(hù)。只有在還清楚貸款過(guò)后在相關(guān)部門注銷過(guò)后
    2024-04-01
    73人看過(guò)
  • 如何辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷登記手續(xù)？
    辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷登記手續(xù)應(yīng)由抵押人攜帶房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、還清貸款的證明到受理窗口辦理，工作人員進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。一、貸款還完當(dāng)天還可以過(guò)戶嗎不一定，一般通常7個(gè)工作日左右就能辦理過(guò)戶手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證房貸還清后，業(yè)主需要攜帶貸款合同和購(gòu)房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明，然后再帶著產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、銀行開(kāi)具的證明、購(gòu)房合同、貸款合同、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等一些資料，自己到房管局辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。二、銀行他項(xiàng)權(quán)證沒(méi)有注銷的后果是什么沒(méi)有注銷的法律后果：銀行他項(xiàng)權(quán)證沒(méi)有注銷無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行交易。房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷，才能行使房屋的其他權(quán)利。三、汽車抵押
    2023-03-23
    399人看過(guò)
  • 抵押貸款房產(chǎn)證時(shí)，是否必須辦理他項(xiàng)權(quán)證
    在辦理房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務(wù)期間，借款方務(wù)必依法辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證書。這是由于若未前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記的話，那么借款方的抵押權(quán)益將無(wú)法受到法律的充分保障；相反地，如果成功完成抵押登記，一旦借款方無(wú)力按時(shí)償還貸款，銀行便有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣，所獲取款項(xiàng)首先應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。此外，在借款方按約履行完所有還款義務(wù)之后，需要持由銀行開(kāi)具的解除抵押證明以及本人有效身份證件等相關(guān)材料，協(xié)同銀行代理人赴當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記管理部門辦理解除抵押登記手續(xù)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    2024-08-17
    268人看過(guò)
  • 個(gè)人借款用房屋抵押能否辦理他項(xiàng)
    一、個(gè)人借款用房屋抵押能否辦理他項(xiàng)民間借款合同中的房屋抵押一般是有效。自雙方均簽字或蓋章時(shí)生效。但抵押的效力應(yīng)當(dāng)自雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記時(shí)生效，而非隨合同的生效而改變。二、個(gè)人借款房屋抵押借條范本抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、
    2023-06-10
    370人看過(guò)
  • 抵押登記與辦理他項(xiàng)權(quán)證、貸款有何關(guān)聯(lián)？
    他項(xiàng)權(quán)算抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押登記就是他項(xiàng)權(quán)證是怎么規(guī)定的？如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過(guò)可以辦理加急，2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)
    2023-07-20
    403人看過(guò)
  • 房屋他項(xiàng)權(quán)注銷內(nèi)容如何？
    一、房屋他項(xiàng)權(quán)注銷內(nèi)容如何?注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證是在哪里注銷?要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了,說(shuō)明注銷手續(xù)辦完。房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷他項(xiàng)權(quán)證的委托書并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來(lái)，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時(shí)銀行給沒(méi)給你蓋章了，如果蓋了的話他項(xiàng)權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒(méi)蓋的話把房產(chǎn)證拿出來(lái)就算結(jié)束。他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利
    2023-06-02
    273人看過(guò)
  • 房屋他項(xiàng)權(quán)利如何注銷的？
    一、房屋他項(xiàng)權(quán)利如何注銷的？（一）、所需資料：1．房屋所有權(quán)證2．他項(xiàng)權(quán)證3．注銷登記申請(qǐng)表4．他項(xiàng)權(quán)利人（銀行）出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)印件（蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào)）。5．他項(xiàng)權(quán)利人（銀行）出具委托書（蓋公章）受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件6．還款證明、委托人身份證復(fù)印件。辦理程序1．提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請(qǐng)書。2．注銷他項(xiàng)權(quán)利登記；3．換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請(qǐng)表。二、房子按揭貸款還完后，應(yīng)該去銀行和房產(chǎn)局辦理哪些？當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他
    2024-01-07
    272人看過(guò)
  • 抵押房產(chǎn)貸款能貸多少,如何辦理房屋抵押貸款?
    一、抵押房產(chǎn)貸款能貸多少房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過(guò)程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響:1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高;2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過(guò)20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高;3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。二、如何辦理房屋抵押貸款1、抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人
    2023-04-18
    460人看過(guò)
  • 什么是房屋抵押貸款，如何辦理房產(chǎn)抵押貸款
    一、什么是房屋抵押貸款房屋抵押貸款指的是，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房以及經(jīng)營(yíng)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。二、如何辦理房產(chǎn)抵押貸款1、貸款人所具備的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；（2）有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；（3）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；（4）房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、所抵押房產(chǎn)的條件房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人
    2023-12-06
    85人看過(guò)
  • 沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證怎么注銷抵押？
    一、沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證怎么注銷抵押？沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證想要注銷抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了。辦理步驟：房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。具體可以聯(lián)系一下交易中心。他項(xiàng)權(quán)證:他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證的用途：房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給
    2023-05-02
    91人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 沒(méi)有房產(chǎn)證只有房屋他項(xiàng)權(quán)證，已還完貸款，如何辦理注銷抵
      海南在線咨詢 2023-06-13
      1、可以拿著銀行出具的注銷證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證直接辦理，放在房管局就可以了，土地證辦理流程。房管局會(huì)遞交建委的按照規(guī)定，購(gòu)房者提前還清貸款后，可以辦理房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的注銷登記。 2、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范(試行)》規(guī)定，經(jīng)登記的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)登記冊(cè)上記載的他項(xiàng)權(quán)利人或土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身份證明、房地產(chǎn)登記證明、證明房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)
    • 抵押他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦時(shí)需要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證嗎
      重慶在線咨詢 2021-07-10
      1、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無(wú)需補(bǔ)辦; 2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了.
    • 注銷抵押的房屋需要補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎
      浙江在線咨詢 2023-08-29
      1、需要進(jìn)行補(bǔ)辦后才能辦理他項(xiàng)權(quán)注銷登記。 2、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣,房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。 3、丟失他項(xiàng)權(quán)證解除抵押需要補(bǔ)辦的；一般在補(bǔ)辦時(shí)就需要直接到房管部門進(jìn)行辦理，當(dāng)事人就需要先到房管部門申請(qǐng)，再者就是辦理登報(bào)遺失手續(xù)，只要符合認(rèn)可了之后才能重新開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)證。
    • 銀行貸款房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證可以委托他人辦理嗎
      湖南在線咨詢 2022-10-05
      如果抵押雙方不是本人到場(chǎng)，需辦理委托公證。抵押權(quán)證辦事程序：以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）； 4、抵押擔(dān)保的主合同； 5、抵押合同。（三）辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審
    • 他項(xiàng)權(quán)證取消，房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證如何更改？
      天津在線咨詢 2021-07-12
      解決這個(gè)問(wèn)題，我們首先要了解什么是他項(xiàng)權(quán)利證及其他的作用。他項(xiàng)權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時(shí)，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時(shí)，對(duì)你的房屋進(jìn)行處理的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利證，是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無(wú)權(quán)獨(dú)自對(duì)