馬鞍山購買經濟適用房注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 17:42:28
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位置
購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。
有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
合同
按新《民法典規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
交房
房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法正式施行。該《辦法首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇?！掇k法還規(guī)定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經濟適用住房，仍按當地原有規(guī)定執(zhí)行。
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關注自身的風險承受能力投資者在購買鞍山銀行的理財產品之前，應做好風險評估工作，根據財產情況、投資經歷及風險偏好等確定自身的風險等級，只有風險評級等于或低于其風險承受能力評級的理財產品才可以購買?？辞屣L險提示一般來說，鞍山銀行會按照相關部門的要求，在銀行理財產品說明書和合同上對風險提示做所謂表述，這些風險提示投資者也要多看看，以免給自己帶來不必要的損失。注意產品期限鞍山銀行的理財產品投資期限并不相同，其中有長有短，對于投資者而言，應該根據自己的實際情況選購。一般來說，如果您可能會有資金流動需求，那么建議選擇投資期限短的產品，反之則可選擇較長期限的產品。了解資金去向理財產品的資金投向直接與產品的風險掛鉤，鞍山銀行同樣是如此，因此投資者在看產品說明書時，必須關注資金投向。如果資金投向為債券回購、存款、國債、金融債、央行票據等，這樣的理財產品風險就低;如果資金投向為二級市場如股票、基金等，這樣的理2023-05-08254人看過 -
配套設施基本注意1、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。2、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。3、房屋質量觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。4、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。6、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。7、房屋歷2023-05-29129人看過
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經濟適用房(一)廣州市城鎮(zhèn)戶口認定問題1、申請人必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，含單位的集體戶口人員。2、廣州市城鎮(zhèn)戶口的范圍：包括廣州市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶口(不含從化、增城兩市)。3、廣州市城鎮(zhèn)戶口不包括藍印戶口。(二)申請人家庭成員認定問題1、申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位并實行家庭成員全名制。2、申請人與申請人配偶除外的其它共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系(包括配偶、父母、子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女及其直系隔代關系)。3、申請人及家庭成員應具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。4、戶籍因就學、服兵役等原因遷移出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請。(三)申請人家庭年人均可支配收入問題1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配總收入除以共同申請的家庭人口數。2、家庭年可支配總收入：是指申請人及其共同申請的家庭成員上年度的可支配收入總和。3、可支配收入：是指申請人及共同申請的家庭成員用于最終2023-06-10145人看過
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#經濟適用房
詞條
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