經(jīng)濟(jì)適用房買賣要注意什么問題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些？
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對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
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相信房子大家都很重視，在我國的合同法中有說明，購買經(jīng)濟(jì)適用房是需要注意，該房子的合同的內(nèi)容是否全面的，考察房子需要了解到該房子的施工進(jìn)程，所建立的房子的單位，購買了解該房產(chǎn)是否有第二購買者，最后簽訂合同以后是否購買的房子有房產(chǎn)證，簽訂后的合同需要雙方的簽名，具有法律效應(yīng)，等相關(guān)購買房注意事項(xiàng)。
購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有：注意了解戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料；注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購買區(qū)域；注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施；注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系，是否補(bǔ)已繳綜合地價款。
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 188 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
2020.11.25 230 -
買經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是
2020.12.24 347
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購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-08 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng), 購買經(jīng)濟(jì)適用房要注意的事項(xiàng)有哪些
;購買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經(jīng)濟(jì)適用房時需要注意以
2022-03-18 15,340 -
買賣經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)有哪些
1、借名購買經(jīng)濟(jì)適用房 即實(shí)際購買人不具備購房資格，以符合購房條件的其他人名義進(jìn)行購房。這類購房行為將被認(rèn)為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會公共資源，使國家的有關(guān)土地
2022-06-03 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同注意事項(xiàng)
經(jīng)濟(jì)適用房抽簽資格要滿足以下幾種條件：一類經(jīng)濟(jì)適用房的定義為:國家定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房。完全相同二類經(jīng)濟(jì)適用房的定義為：某單位與個人或集資建房(有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經(jīng)濟(jì)適用房)1
2022-03-10 15,340
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1,597 2022.05.11 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
539 2022.05.18
