買房要注意些什么問題

2022-05-18 539

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購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房屋的交付時間，房屋辦證的時間，以免到時候開發(fā)商逾期交付房屋，逾期辦證的時候購房者無法維權(quán)。如果要選擇貸款的方式購買房屋，那么也要在合同之中，對于貸款的機(jī)構(gòu)，貸款的金額以及貸款金額不足的解決方案作出約定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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夫妻買房要關(guān)注什么，夫妻買房時要注意哪些問題？
夫妻共同買房這種購房形式相對較為復(fù)雜，當(dāng)事人需綜合考慮諸多因素，諸如財(cái)產(chǎn)份額如何確定等。專家提醒說，夫妻共同買房相對來說手續(xù)繁瑣一些，如其中一些環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹(jǐn)慎應(yīng)對。所占份額提前定夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占

2024-06-08 83
買二手房是什么問題要注意
1、產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必

2024-05-14 41
農(nóng)村房屋買賣哪些問題要注意
農(nóng)村房屋買賣要注意的問題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買賣；2、如果準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同，注意詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的，那么買賣過程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)

2022-04-17 448

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什么是按揭買房？按揭買房要注意什么問題？需要注意的問題有哪些？
按揭通俗的來講就是想要買房但是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，這種按揭買房的貸款，是要以所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價證券、契約等作為抵押的，在獲得銀行貸款并依照與銀行所簽訂的合同將貸款付清本息后，銀行才會

2022-02-27 15,340
買房要注意哪些問題買房過程需要注意的
現(xiàn)在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會看買房子注意事項(xiàng)范圍，有時間的話，可以做下來學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，

2022-04-04 15,340
買房子一定要注意什么買房者應(yīng)該注意哪些問題
買房是件麻煩事兒？麻煩之處在于隨著樓市調(diào)控步步深入，各種聲音層出不窮，作為弱勢地位的購房者，往往無所適從。但是，買房也可以可以很簡單，下面就按照自身的經(jīng)驗(yàn)來說說簡單購房法，教你簡單滴買到合心意的房子：

2022-03-10 15,340
在成都買學(xué)區(qū)房時需要注意什么問題，購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些問題？
成都買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)如下：1、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機(jī)會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：

2022-02-27 15,340

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00:51
商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

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01:05
合同變更需要注意哪些問題
合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了

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