鞍山經(jīng)濟適用房政策指南
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 21:24:19
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價格范圍
最新公布鞍山經(jīng)濟適用房價格單價目前基本都保持在2000元-3000元每平方米左右，具體價格參照當?shù)卣记闆r。
稅務(wù)
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
新標準：
1、將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從“低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬元(月均5000元)”
2、人均財產(chǎn)限額從“低于12萬元”放寬到“低于15萬元”，將2人及以下申請家庭的人均年可支配收入限額從“低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7.2萬元(月均6000元)”
3、人均財產(chǎn)限額從“低于13.2萬元”放寬到“低于18萬元”。
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
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經(jīng)濟適用房部隊經(jīng)濟適用房買賣最新政策：經(jīng)適房政策:1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。經(jīng)適房政策:2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。經(jīng)適房政策:3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房.經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策:出售住滿5年的經(jīng)濟適用房.二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元平米，按市場價4600元平米出售，補交的綜合2023-03-31482人看過 -
經(jīng)濟適用房文章分析了北京經(jīng)濟適用房政策變化:經(jīng)濟適用房回購政策\想方設(shè)法買這個經(jīng)濟適用房，它的價錢不變，價錢已經(jīng)和背離現(xiàn)在市場一個規(guī)律，規(guī)則了;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房政策變化,北京經(jīng)濟適用房政策變化分析等相關(guān)信息咨詢。經(jīng)濟適用房回購政策的第二個版本2006年11月4日，北京住房建設(shè)2006-2010年規(guī)劃正式通過市政府批準，與公示稿不同的是，公示中原有的經(jīng)濟適用住房不得直接上市，由政府回購的說法被刪除。同時，擬采用內(nèi)循環(huán)制度的經(jīng)濟適用房也僅僅針對今后新建和銷售的房屋。姜遠：因為政策是這樣，回購這個政策出臺以后，再買的房子進行回購，那么之前買的房子就是按之前的政策走的，所以對于他們來講，這些利益對他們的干擾來講，沒有受到很大的影響，取消回購，只對今后新建的經(jīng)濟適用房采用內(nèi)循環(huán)制度，新的回購政策暫時平息了已經(jīng)擁有經(jīng)濟適用房的人們的焦慮。那么，我們也許要問，為什么經(jīng)濟適用房回購政2023-06-10358人看過 -
經(jīng)濟適用房一、事項名稱住房保障資格審批:經(jīng)濟適用住房申請二、設(shè)立依據(jù)1、《海陽市人民政府關(guān)于印發(fā)海陽市經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知（2010年10月，海政發(fā)【2010】73號文）第三條：“市住房保障和交易中心負責經(jīng)濟適用住房的統(tǒng)一管理工作并負責經(jīng)濟適用住房制度的組織實施和經(jīng)濟適用住房建設(shè)、供應(yīng)等日常管理工作?！?、《關(guān)于印發(fā)海陽市公共租賃住房管理辦法的通知（2011年4月，海政發(fā)【2011】33號文）第四條：“市住房保障和交易中心負責公共租賃住房制度的組織實施和公共租賃住房建設(shè)、供應(yīng)及日常管理工作?！比?、業(yè)務(wù)流程1、街道辦事處接受申請人備案登記初審；2、對收入、房產(chǎn)、車倆等條件審核；3、審核公示；4、登記為住房保障對象；5、發(fā)放住房保障資格證明。四、收費依據(jù)及標準否五、辦理期限法定期限：45個工作日；承諾期限：22個工作日。六、需提交的材料1、身份證；2、戶口本；3、住房保障資格證明。七、承辦科室（單2023-05-10286人看過 -
居民申請購買經(jīng)濟適用住房，要以家庭為單位，需同時具備以下3個條件：具有合肥市常住戶口且滿3年以上(含3年)的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民。家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入的70%(含70%)。無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于上一年政府公布的人均住房建筑面積的70%(含70%)。另外，符合上述條件的被拆遷居民可優(yōu)先申請購買經(jīng)濟適用住房。合肥市2008年暫定的低收入住房困難家庭的條件是：家庭人均月收入低于700元(含700元);家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)的家庭。申購要提交三樣資料市民申購經(jīng)濟適用住房，需要提交以下三樣資料：身份證明、家庭收入證明和住房情況證明。身份證明：需要提交戶口簿、婚姻情況證明、身份證;家庭收入證明和住房情況證明：從業(yè)人員要由所在單位開具;無就業(yè)單位或從事個體經(jīng)營的市民，由所在社區(qū)確認后到街道辦事處2023-05-10495人看過
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法律綜合知識濟南在交通高峰期禁止輕型、微型貨車以及懸掛外地號牌的機動車進入城市快速路、經(jīng)十路（邢村立交至濟南西立交）、旅游路（港西路至舜耕路）通行。違反規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。《濟南市公安局交通警察支隊關(guān)于城市快速路、經(jīng)十路、旅游路交通高峰期限制部分車輛通行的通告》一、交通高峰期禁止輕型、微型貨車以及懸掛外地號牌的機動車進入城市快速路、經(jīng)十路（邢村立交至濟南西立交）、旅游路（港西路至舜耕路）通行。四、“城市快速路”是指北園高架路、工業(yè)北高架路、二環(huán)東高架路（含老虎山隧道）、二環(huán)南高架路（含石房峪隧道、老虎洞山隧道、漿水泉隧道、龍鼎隧道、港溝隧道）、二環(huán)西高架、順河高架及南延工程（含玉函路隧道、望岳路隧道）等高架道路。《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法2024-05-1191人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。城市低收入住房困難家庭，是指符合市人民政府規(guī)定的家庭收入、住房狀況等條件的家庭。經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象與廉租住房保障對象相銜接。本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。單位集資合作建房按照國家、自治區(qū)和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、房屋性質(zhì)有哪些（一）房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府，依據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。（二）商品房：指的是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。（三）安居工程住房：指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。（四）存量房：是指2023-03-28463人看過 -
律師事務(wù)所老年人年滿60周歲以上(包含60歲)，在以下情形出示老年證可享受不同待遇：1.免費進入公園、博物館、紀念館、紀念性陵園、開放文物點、美術(shù)館、科技館、文化宮等場所;2.優(yōu)先購買車船票、飛機票，優(yōu)先上下車船、飛機，優(yōu)先托運行李、物品;3.在各類醫(yī)療機構(gòu)優(yōu)先就診、化驗、檢查、交費、取藥，需要住院治療的，優(yōu)先安排床位;4.免費使用公共廁所;5.免費進入風景名勝區(qū)，在醫(yī)療機構(gòu)就診免收普通門診掛號費。6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他優(yōu)待。7.70周歲以上老年人等特殊群體。由目前可免費乘坐的16條線路(1、2、4、5、6、10、13、14、18、20、21、26、28、30、大北莊夜班線、夜班專線8.凡有轄區(qū)內(nèi)博望鎮(zhèn)、丹陽鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)三鎮(zhèn)戶籍且年齡在80周歲(含80周歲)以上的高齡老人(以下簡稱高齡老人)，均可享受高齡津貼待遇。80-89周歲的老年人，每人每月30元。90-99周歲的老年人，每人每月100元。102023-05-10459人看過 -
經(jīng)濟適用房《經(jīng)濟適用房管理辦理》第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第九條購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十條經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。第十二條嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。一、騙購經(jīng)適房如何處罰對弄虛作2023-06-23275人看過
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經(jīng)濟適用房對解決拆遷困難戶住房安置問題具有重大意義的經(jīng)濟適用房建設(shè)正順利推進，目前已有47萬平方米住房基本具備了銷售條件，從今天開始受理購買申請。記者就廣大拆遷居民群眾關(guān)心的有關(guān)經(jīng)濟適用房如何購買、怎樣進行資格認定等問題，于昨日(14日)采訪了市房管局有關(guān)負責人。一、怎樣進行購買人資格認定答：購買人的資格認定主要有四個方面：(一)申請人戶籍的認定。以申請人戶口簿記載為準，認定其戶籍所在區(qū)。(二)家庭年收入的認定。申請人家庭收入按其被拆遷住房同戶籍家庭成員合并計算。申請人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具;離退休人員納入保險社會統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明;凡不能提供工作單位收入證明的，由其所在街道辦事處比照居民申請城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明。(三)拆遷補償安置費的認定。拆遷補償安置費以申請人與2023-05-3082人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房。商品房較經(jīng)濟適用房而言，買賣交易更為便捷。轉(zhuǎn)換具體情況如下：1、經(jīng)濟適用房需契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補繳滿五年；2、進行經(jīng)濟適用房更名交易；3、補交經(jīng)濟適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟適用房房主姓名；5、其他合法條件。經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。商品房和經(jīng)濟適用房區(qū)別經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別包括。（一）定價原則不同。經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)定價，而商品房的價格則由市場決定。（二）銷售對象不同。經(jīng)濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。（三）房屋再交易限制不同。經(jīng)濟適用房再交易所受到的限制要比商品房買賣嚴格。（四）物業(yè)費不同。經(jīng)濟適用房物業(yè)管理費用的收取標準由政府控制。商2023-07-01152人看過 -
經(jīng)濟適用房辦理對象及范圍：已入住的廉租住房、租賃型經(jīng)濟適用房的日常零星維修辦理流程：1、承租人電話告知維修的詳細地點、內(nèi)容(包括承租人姓名、房屋座落地址、單元、房號，要求維修的內(nèi)容);2、維修人員現(xiàn)場查勘并實施維修;3、維修完畢后，承租人在《成都市公共住房管理中心日常零星維修單上簽字確認。辦理時限：應(yīng)急維修2小時內(nèi)到現(xiàn)場，24小時內(nèi)完成搶修，小修3天內(nèi)完成。辦公時間：法定工作日，周一至周五，上午8：30--12：00點，下午2：00--6：00點2023-05-29157人看過 -
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經(jīng)濟適用房一、安置房手續(xù)1、拆遷協(xié)議書（附公證書）2、定位單（附公證書）3、購房收據(jù)4、結(jié)算單二、安置房土地出讓金1、老政策：2006年1月1日以前取得房屋拆遷許可證實施拆遷的房屋均可按老政策土地價格申請出讓土地證：一級370．435元／M2（居住）二級273．413元／M2（居?。┤?22．4元／M2（居住）2、新政策：在2006年1月1日以前已經(jīng)領(lǐng)到劃撥土地使用權(quán)證并2006年1月1日以前未改變申報出讓使用權(quán)證的或在2006年1月1日以后取得房屋拆遷許可證實施拆遷的房屋均應(yīng)按新政策土地價格申請出讓土地證：一級2855．68元／M2（居?。?034．24元／M2（商業(yè)）二級2268．8元／M2（居?。?120元／M2（商業(yè)）三級1841．92元／M2（居住）2250．24元／M2（商業(yè)）三、安置房的稅費1、營業(yè)稅：原拆遷的房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證（1）有上述證件之一、原拆遷房領(lǐng)到證至今滿52023-04-14311人看過
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經(jīng)濟適用房《經(jīng)濟適用住房管理辦法》還進一步明確了經(jīng)濟適用住房的各項優(yōu)惠政策。中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌：經(jīng)濟適用房的定位，兼具商品性何保障性經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行劃撥方式供應(yīng);減半征收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔;建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款;個人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。同時，用于個人購買貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。2023-06-05427人看過
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#經(jīng)濟適用房
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
#經(jīng)濟適用房
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經(jīng)濟適用房買賣政策2015黑龍江在線咨詢 2022-04-141、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 稅費：個稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價*1.5% -
五指山經(jīng)濟適用房申請北京在線咨詢 2022-03-12五指山經(jīng)濟適用房申請：1.申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；2.申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核 -
經(jīng)濟適用房買賣政策經(jīng)濟適用房有什么條件江蘇在線咨詢 2022-05-212、經(jīng)濟適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?。需要的繳納的稅款可以按照一定的比例進行計算， 3、國家還規(guī)定，未滿5年就上市交易的，簽署的買賣合同是沒有法律效益的，不受到法律的保護。
