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天信公證處為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-24 19:11:05 398 人看過

為充分發(fā)揮公證職能作用,廣元市天信公證處積極為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展保駕護(hù)航,主動(dòng)開展上門公證服務(wù),將公證服務(wù)送到村民家門口,受到群眾好評(píng)。

2012年8月,朝天區(qū)臨溪鄉(xiāng)桃樹村九組村民吳某承包了臨溪鄉(xiāng)桃樹村五組集體漲水地60畝,用于栽植果樹。但該村五組個(gè)別村民常因地界問題與吳某發(fā)生糾紛,影響吳某生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。為避免此類糾紛繼續(xù)發(fā)生,2014年9月25日,桃樹村五組與吳某一起向廣元市天信公證處申請(qǐng)對(duì)土地租用合同公證。公證處受理后,及時(shí)向區(qū)司法局領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了匯報(bào),局領(lǐng)導(dǎo)考慮到申請(qǐng)人路途遙遠(yuǎn),遂決定提供上門公證服務(wù)。9月29日,公證員深入臨溪鄉(xiāng)桃樹村,走訪干部、群眾了解實(shí)情,細(xì)心收集各項(xiàng)證據(jù)材料,認(rèn)真作好記錄、照相、攝像等工作后,按公證程序規(guī)則,及時(shí)給當(dāng)事人出具了《農(nóng)村土地租用合同》公證書,避免了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛。

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    一、可不可以補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可不可以補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。承包方應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā),經(jīng)審核報(bào)原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù),頒證時(shí)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣?!掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的,承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)換發(fā)、補(bǔ)發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門審核后,報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)。第十八條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù),應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證換發(fā)、補(bǔ)發(fā),應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上注明“換發(fā)”、“補(bǔ)發(fā)”字樣。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證丟失的,可不可以補(bǔ)辦對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行承包的時(shí)候,承包人與發(fā)包人簽訂承包合同后,可不可以協(xié)理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,持有該證的,跑人的利益會(huì)受到法律的保護(hù),依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村土地承包人
    2024-01-05
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于共有土地?
    土地承包是以家庭為單位進(jìn)行的,只要是家庭成員均為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的共有人。但在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之后家庭中增加的人口,在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記中沒有記錄在案,這種人員要由家庭中達(dá)成共識(shí),確定其承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)申報(bào)登記為共有人才合法一、農(nóng)村土地承包合同具有哪些效力農(nóng)村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。二、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能不能繼承我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)
    2023-03-21
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證繼承的情況有哪些
    一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證繼承的情況有哪些1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承的情況(1)農(nóng)村家庭承包林地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(林權(quán))可以繼承,在《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》中都有表示,對(duì)于農(nóng)村的承包林地,在原承包人去世之后,相關(guān)繼承人可以繼承其承包經(jīng)營(yíng)權(quán),而且這個(gè)繼承人是不硬性規(guī)定得是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。這里牽涉到的原因在于林地的承包期較長(zhǎng),有70年之久,且林地收益期間較長(zhǎng),因此在原承包合同期限內(nèi),繼承人自然可以繼承并辦理過戶手續(xù)。(2)農(nóng)村以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承,這里包括四荒地、林地、耕地、草地等,因?yàn)檫@是屬于個(gè)人承包,在繼承處理上,和林地類似,承包期內(nèi),法定繼承繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到承包期滿。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承的情況農(nóng)村家庭承包的耕地和草地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承,只要戶不消亡,戶上的任何人都可以繼續(xù)享有該承包耕地和草地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),戶
    2023-04-18
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人的確定和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義
    承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ),已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在,承包戶依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增家庭成員,一并作為共有人進(jìn)行登記,并在備注欄標(biāo)注?!芭c戶主關(guān)系”欄按照國(guó)家規(guī)范填寫,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則:農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍:農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地一、離婚時(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否進(jìn)行分割?(1)可以,婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)權(quán)證的,應(yīng)分兩種
    2023-02-21
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    • 為維護(hù)農(nóng)村婦女承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
      遼寧在線咨詢 2022-10-28
      國(guó)家家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的這個(gè)大正方針是不能隨便破壞的,特殊情況可以適用法律原則、精神來彌補(bǔ)這個(gè)政策的不足。例如可以依據(jù)公平原則允許娘家主動(dòng)給閨女地
    • 在農(nóng)村承包了土地,何為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)
      上海在線咨詢 2022-07-05
      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。2017年10月18日, 第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。1
    • 農(nóng)村承包的土地算不算農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證
      甘肅在線咨詢 2022-08-17
      自留地、自留山、宅基地是從52年《人民公社工作條例》頒布實(shí)施后按條例劃到農(nóng)戶的,在土地管理法中有定義。本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。而你所說的幾種土地都屬于農(nóng)民集體所有的土地。
    • 怎么保護(hù)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的呢?
      甘肅在線咨詢 2022-08-05
      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
    • 《農(nóng)村土地承包法》對(duì)婦女承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)有哪些?
      廣西在線咨詢 2023-06-11
      《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。