農(nóng)村搬遷補(bǔ)償方案探討
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 22:31:21
396 人看過
（一）《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
（三）地方不同，則搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就不同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府相關(guān)部門出臺(tái)的有關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)償。
農(nóng)村移民和搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
移民搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：1、舊宅基地騰退方面（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元／。（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元／（危房、垮塌房屋不高于180元／）。（3）簡易房等按不高于80元／。（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元／戶一次性補(bǔ)償。（5）房屋拆除及渣土清理機(jī)械費(fèi)用按70元／補(bǔ)助。（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機(jī)械費(fèi)按500元／戶，另計(jì)。2、移民搬遷建房方面（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補(bǔ)助2．5萬元（資金兌付到項(xiàng)目建設(shè)單位）；分散安置，人均建房補(bǔ)助1．5萬元（直接兌付到戶）。（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎(jiǎng)補(bǔ)0．5萬元，3－4人戶，每人補(bǔ)助1．2萬元，5人及以上戶補(bǔ)助5萬元，上樓戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)0．5萬元。（3）分散安置每戶補(bǔ)助3萬元。各地政策可能不一，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村房屋的補(bǔ)償和搬遷方案分析。
220人看過
-
探討農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定方法？
81人看過
-
2022年農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償指導(dǎo)方針
437人看過
-
農(nóng)村家庭搬遷補(bǔ)償辦法
362人看過
-
農(nóng)村地區(qū)整體搬遷方案
445人看過
-
農(nóng)村搬遷補(bǔ)償幾百一平
134人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地管理相關(guān)文章
-
如果土地被征收, 根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定, 必須向權(quán)利人支付一定的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用, 該費(fèi)用應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵M(fèi)收入的最低標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。那么農(nóng)村水庫搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行衡量。如果土地被征收,根據(jù)我國的先發(fā)規(guī)定,必須向權(quán)利人支付一定的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用,該費(fèi)用應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵M(fèi)收入的最低標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。那么農(nóng)村水庫搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？一、農(nóng)村水庫搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行衡量。具體補(bǔ)償金額可以咨詢當(dāng)?shù)卣??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！端畮煲泼裱a(bǔ)償經(jīng)費(fèi)管理辦法》第二條移民經(jīng)費(fèi)是按《大中型水利水電工程建設(shè)征地2023-09-22328人看過 -
法律綜合知識(shí)1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)?，遷葬地由縣級(jí)以上民政部門會(huì)同規(guī)劃部門負(fù)責(zé)確定，其報(bào)批和組織實(shí)施等相關(guān)費(fèi)用由征（用）地單位負(fù)責(zé)。2、烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會(huì)同民政、民族宗教部門處理。3、雙冢墳補(bǔ)償金額增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60％。4、綜上所述，國家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在400元—2000元之間，沿海地區(qū)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)會(huì)高些，但因資料缺乏，無法一一呈現(xiàn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)2024-04-29197人看過 -
農(nóng)村水庫搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村同步搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）主房是樓房的，每平1000元。（二）主房是平房帶狀基礎(chǔ)的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎(chǔ)的，每平750元。（三）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。（四）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。（五）主房是簡易房的，每平600元?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部2023-07-20297人看過 -
法律綜合知識(shí)一、問題的提出：改革開放使深圳由一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)成為現(xiàn)代化大都市，1992年漁民村居民由村民變成市民，邁出了縮小與城市人身份差距的第一步。但是，漁民村在城市總體規(guī)劃內(nèi)仍然實(shí)行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村管理體制，成為城市里的村莊。由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)，村民紛紛在彈丸之地隨意增建搭蓋出租房，建了不少握手樓、貼面樓，致使基礎(chǔ)設(shè)施適應(yīng)不了人口密度增大的要求，出現(xiàn)了消防通道、水、電、下水管道和地基等難以承受的問題。同時(shí)，居住人口密集形成的環(huán)境衛(wèi)生惡劣、社會(huì)治安復(fù)雜等現(xiàn)象成為城市管理的死角。城中村的這些問題，嚴(yán)重地影響到深圳城市綜合競爭力的提升、城市功能的發(fā)揮和城市現(xiàn)代化的推進(jìn)。改造城中村，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城市化、推進(jìn)城市現(xiàn)代化的需要，是社會(huì)發(fā)展的要求，勢在必行。隨著城中村改造槍聲響起，相應(yīng)而生出一系列關(guān)于城中村拆遷補(bǔ)償估價(jià)問題，這就要求我們房地產(chǎn)估價(jià)師同行要本著公平、公開、公正原則，采用科學(xué)的評(píng)估方法，依據(jù)正確的相關(guān)2022-05-01144人看過
-
房產(chǎn)評(píng)估1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。搬遷費(fèi)和拆遷費(fèi)的區(qū)別拆遷和搬遷的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。2、補(bǔ)償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無法得到補(bǔ)償。2023-07-04367人看過 -
建設(shè)用地1。戶籍遷出后能否享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償？對(duì)于農(nóng)村，農(nóng)業(yè)人口的確定主要依據(jù)戶籍，而農(nóng)村戶籍人口不一定是農(nóng)業(yè)人口，取決于他們是否是“農(nóng)業(yè)戶”。農(nóng)業(yè)人口主要有兩個(gè)相關(guān)的權(quán)利：第二，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪或者非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的土地承包權(quán)?！逼渲?，如何認(rèn)定其是否為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但在實(shí)踐中，主要依據(jù)是戶籍。另外，我們可以參照《重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定會(huì)議紀(jì)要的通知》：《集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定基本原則》。對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以是否形成相對(duì)固定的生產(chǎn)生活、是否以農(nóng)村集體土地為生活保障、是否在所在地依法有常住戶口等基本條件為依據(jù)集體經(jīng)濟(jì)組織的定位，作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的一般原則?！薄吨腥A人民共和國土地管2023-05-02248人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)一、根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是多少?1、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是幾十萬元，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為：(1)拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)，加上相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。(2)被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。(3)其他補(bǔ)償：①按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。②無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。③因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。④其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：(1)貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和2023-06-15242人看過 -
拆遷部門會(huì)要求被拆遷人提供貨幣補(bǔ)償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會(huì)提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個(gè)房屋的話，需要再補(bǔ)貼一些貨幣，才能購買該房屋。如果說安置的面積很小，居住水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于之前的，那是補(bǔ)償方案的問題。需要對(duì)補(bǔ)償方案申請(qǐng)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請(qǐng)裁決。農(nóng)村搬遷后土地怎么辦拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條，作2023-07-03167人看過
-
建設(shè)用地在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。（一）有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。（二）農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。（三）集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。農(nóng)村折遷房具體以什么面積為準(zhǔn)農(nóng)村折遷房以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷2023-07-07471人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的相關(guān)規(guī)定，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)2024-04-23107人看過 -
對(duì)于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議需要雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；協(xié)議內(nèi)容里面要包含搬遷的具體地址，具體面積以及補(bǔ)償方式等；協(xié)議要雙方當(dāng)事人簽字。一、征地補(bǔ)償安置費(fèi)如何計(jì)算征地補(bǔ)償安置費(fèi)的計(jì)算，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。二、動(dòng)遷房是先繼承還是先補(bǔ)償先給繼承補(bǔ)償款后拆遷。征收人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，如果產(chǎn)權(quán)人滅失那就要對(duì)房屋確權(quán)，暫時(shí)不能確權(quán)的的屬于產(chǎn)權(quán)不明房屋征收人就要對(duì)房屋作出《補(bǔ)償決定》明確房屋的價(jià)值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換用于置換的房屋地址面積。通過法院裁定后可以強(qiáng)制搬遷到置換房中。對(duì)有對(duì)該房屋提出主張的人或繼承人可以通過人民法院確認(rèn)繼承關(guān)系明確繼承份額，取得房屋合法產(chǎn)權(quán)后的當(dāng)事人是可以與征收人洽談?wù)魇昭a(bǔ)償安置事宜的，達(dá)成一致后簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書，并2023-06-28354人看過 -
農(nóng)村宅基地非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地補(bǔ)償方法如下：1、若父母健在，農(nóng)村拆遷其父母，可以得到宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償和耕地補(bǔ)償?shù)龋?、若父母都去世的話，作為父母的子女，即使為非農(nóng)戶口也有權(quán)利繼承宅基地上的房屋，但是宅基地不能繼承，因?yàn)檎厮袡?quán)屬于村集體；3、遇到拆遷的話，可以得到房屋拆遷補(bǔ)償款和安置費(fèi)補(bǔ)償。2017農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方法1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償2023-07-06497人看過
-
1、農(nóng)房搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。搬遷戶自愿拆除主體房屋，以及周邊所有建筑物、構(gòu)筑物和該戶宅基地范圍內(nèi)所有附著物，平房獎(jiǎng)6萬元／戶，二層樓房獎(jiǎng)9萬元／戶，三層樓房獎(jiǎng)12萬元／戶。2005年1月1日以后開工建造的二層及以上農(nóng)房（履行建房審批手續(xù)，不含危舊房改建），給予調(diào)節(jié)獎(jiǎng)2萬元，每推遲1年增加調(diào)節(jié)獎(jiǎng)1萬元。2、置換公寓政策。以核準(zhǔn)的基準(zhǔn)面積置換等面積公寓房，置換基準(zhǔn)中心價(jià)為1500元／平方米。有房有戶（具備建房資格）的搬遷戶，原有基準(zhǔn)面積不足180平方米的，按180平方米計(jì)算基準(zhǔn)面積；基準(zhǔn)面積外可享受優(yōu)惠購房面積80平方米（置換優(yōu)惠購房中心價(jià)為3500元／平方米）；另外再超面積部分按市場比準(zhǔn)價(jià)結(jié)算。3、街道回購政策。經(jīng)搬遷戶申請(qǐng)，街道可以對(duì)安置公寓房進(jìn)行回購，回購以改善型購房和保障型購房二種?；刭弳蝺r(jià)由街道根據(jù)屬地自建公寓安置房的市場價(jià)格為基礎(chǔ)，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估確定（具體回購價(jià)，在搬遷實(shí)施前2023-08-13334人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村搬遷一般補(bǔ)償多少合理？1、農(nóng)村搬遷一般補(bǔ)償幾萬元到幾十萬元不等，具體可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償方法：（1）貨幣補(bǔ)償法按照合理的程序，依據(jù)被拆房屋所在地的相同類房屋的房產(chǎn)價(jià)格，以及重置相同類房屋所需材料價(jià)格，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估出來的價(jià)值給予現(xiàn)金作為補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)置換法根據(jù)評(píng)估方法的不同，分兩種方式：依照程序，分別對(duì)拆遷房屋和新建房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，再以等價(jià)置換新建的房屋的產(chǎn)權(quán)；另一種是指依照置換規(guī)則，根據(jù)拆遷和新建房屋的面積進(jìn)行房屋的調(diào)換。（3）結(jié)合型補(bǔ)償由于2024-01-1567人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#土地管理
詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#土地管理
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
#土地管理
相關(guān)咨詢
-
鞍山水電站搬遷方案探討云南在線咨詢 2024-11-06修建水電站所征收的是土地或者房屋,具體取決于項(xiàng)目所在地區(qū)和土地用途。如果項(xiàng)目位于農(nóng)村地區(qū),則適用于《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。如果征收的是房屋,則具體適用被征收房屋所在地的法律法規(guī)和政府制定的拆遷補(bǔ)償辦法。無論征收的是土地還是房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié) -
運(yùn)城農(nóng)村旅游扶貧搬遷措施探討湖北在線咨詢 2025-01-25旅游村拆遷的補(bǔ)償方式,需要先確定征收的是房屋還是土地。對(duì)于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。與土地征收相比,補(bǔ)償方式不同。 在集體土地上房屋征收的拆遷補(bǔ)償中,適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)需要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜 -
常州市啤酒廠搬遷方案探討吉林省在線咨詢 2025-02-03在啤酒廠拆遷補(bǔ)償方面,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體補(bǔ)償方案會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、價(jià)值以及損失情況而有所不同。評(píng)估主要涉及以下幾個(gè)方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。對(duì)于使用國有土地且擁有使用權(quán)的廠房,會(huì)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)來評(píng)估其價(jià)值,并以此為基礎(chǔ)給予相應(yīng)的土地補(bǔ)償。 2. 工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來評(píng)估其價(jià)值,以確定補(bǔ)償金額。 3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況來確定停產(chǎn) -
政府企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的探討天津在線咨詢 2024-12-251. 拆遷所涉及的資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而造成的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償; 2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的具體金額取決于實(shí)際情況,通常包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失; 3. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 4. 與拆遷政策相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,如速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 -
石家莊度假村征用補(bǔ)償方案探討澳門在線咨詢 2024-11-071、在建設(shè)度假村時(shí)，需要對(duì)征收的房屋或土地進(jìn)行補(bǔ)償。房屋征收和土地征收適用的法律法規(guī)不同，因此補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。 2、針對(duì)集體土地上房屋的征收拆遷，適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保證被征收人的生活水平不降低，短期內(nèi)有所改善，長遠(yuǎn)生活得到保證。在考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素時(shí)，還要結(jié)合政府的安置方式進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于產(chǎn)權(quán)
