施工企業(yè)的實際稅負(fù)很可能會增加
建筑材料來源方式較多，增值稅進(jìn)項稅額抵扣難度大。由于建筑工程承包方式和承包范圍的不同，有的工程項目材料、設(shè)備全部由施工企業(yè)自行采購，能取得的進(jìn)項稅額發(fā)票多些;而有的工程項目，主要材料或大宗材料由甲方(建設(shè)單位)采購，調(diào)撥給施工企業(yè)使用，施工企業(yè)僅采購一些輔助材料或零星材料，這樣施工企業(yè)可取得的進(jìn)項稅額就少，實際稅負(fù)明顯偏高。另外，施工企業(yè)承建的工程項目比較分散，很多工程所處地域比較偏僻，所面對的材料供應(yīng)商及材料種類“散、雜、小”，如磚瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由個體戶、雜貨店、小規(guī)模納稅人供應(yīng)，購買的材料沒有發(fā)票或者取得的發(fā)票不是增值稅專用發(fā)票。由于發(fā)票管理難度大，材料進(jìn)項稅額無法正常抵扣，使建筑業(yè)實際稅負(fù)加大。
商品混凝土等材料增加稅負(fù)
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)規(guī)定，一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅：①建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料;②以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(不含黏土實心磚、瓦);③自來水;④商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土)。
以上所列貨物，都是工程項目的主要材料，在工程造價中所占比重較大。假設(shè)施工企業(yè)購入以上材料都能取得正規(guī)增值稅發(fā)票，可抵扣的進(jìn)項稅率為6%，而建筑業(yè)增值稅銷項稅率為11%，施工企業(yè)購入的以上材料必將增加5%的納稅成本，從而加大建筑業(yè)實際稅負(fù)，擠占利潤空間。
建筑勞務(wù)費增加稅負(fù)
建筑工程人工費占工程總造價的20%～30%，而勞務(wù)用工主要來源于成建制的建筑勞務(wù)公司及零散的農(nóng)民工。建筑勞務(wù)公司作為建筑業(yè)的一部分，為施工企業(yè)提供專業(yè)的建筑勞務(wù)，取得勞務(wù)收入按11%計征增值稅銷項稅，卻沒有進(jìn)項稅額可抵扣，與原3%營業(yè)稅率相比，增加了8%的稅負(fù)。勞務(wù)公司作為微利企業(yè)，承受不了這么重的稅負(fù)，勢必走向破產(chǎn)，或?qū)⒍愗?fù)轉(zhuǎn)嫁到施工企業(yè)。另外，農(nóng)民工提供零星勞務(wù)產(chǎn)生的人工費，也沒有增值稅發(fā)票，無可抵扣的進(jìn)項稅額，勢必加大建筑施工企業(yè)人工費的稅負(fù)。
動產(chǎn)租賃業(yè)增加建筑業(yè)稅負(fù)
新的稅改方案中，動產(chǎn)租賃業(yè)增值稅率為17%，與建筑業(yè)密不可分的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料租賃均屬于動產(chǎn)租賃業(yè)范疇，稅制改革對租賃業(yè)的生存和發(fā)展是一種挑戰(zhàn)。租賃業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)沒有增值稅進(jìn)項稅，而租賃收入產(chǎn)生的銷項稅，因沒有可抵扣稅款，將背負(fù)17%的高額增值稅稅負(fù)。目前租賃業(yè)利潤率普遍低于增值稅率(17%)，租賃企業(yè)顯然無利可圖，必然放棄增值稅一般納稅人資格，轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人或個體戶，只繳納3%的增值稅。一旦租賃業(yè)轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人，施工企業(yè)可抵扣的進(jìn)項稅額將勢必減少，從而加大施工企業(yè)實際納稅額，增加建筑業(yè)稅負(fù)。
發(fā)票的收集和認(rèn)證工作難度大
施工企業(yè)與傳統(tǒng)生產(chǎn)制造企業(yè)的業(yè)務(wù)模式和客戶類型差異較大，施工項目分散在全國各地，材料采購的地域也相應(yīng)分散，材料管理部門多而雜，每筆采購業(yè)務(wù)都要按照現(xiàn)有增值稅發(fā)票管理模式開具增值稅發(fā)票，且材料發(fā)票的數(shù)量巨大，發(fā)票的收集、審核、整理等工作難度大、時間長。按現(xiàn)行制度規(guī)定，進(jìn)項稅額要在180天內(nèi)認(rèn)證完畢，其工作難度非常大。
稅制改革對聯(lián)營合作項目沖擊大
目前，在施工企業(yè)內(nèi)部，聯(lián)營合作項目普遍存在，聯(lián)營合作方大部分不是合法的正規(guī)企業(yè)，且部分合作方是自然人，沒有健全的會計核算體系，工程成本核算形同虛設(shè)，采購的材料、分包工程、租賃的機(jī)械設(shè)備和設(shè)施料基本沒有正式的稅務(wù)發(fā)票，也沒有索取發(fā)票的意識。在營業(yè)稅下，以工程總造價為計稅依據(jù)計征營業(yè)稅，不存在稅款抵扣問題，營業(yè)稅也與成本費用關(guān)系不大。但在增值稅下，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額，銷項稅額是不含稅工程造價乘以增值稅率計算，進(jìn)項稅額是材料采購、設(shè)備租賃、工程分包等環(huán)節(jié)取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額，進(jìn)項稅額產(chǎn)生于成本費用支出環(huán)節(jié)，增值稅與工程造價、成本費用密不可分。如果聯(lián)營合作項目在采購、租賃、分包等環(huán)節(jié)不能取得足夠的增值稅專用發(fā)票，那么增值稅進(jìn)項稅額就很小，可抵扣的稅款較少，繳納的稅款較多，工程實際稅負(fù)有可能達(dá)到6%～11%，超過總包方的管理費率，甚至超過項目的利潤率，總包方和聯(lián)營合作方都將無利可取，涉稅風(fēng)險會威脅到聯(lián)營合作項目管理模式的生存和發(fā)展。
上述建筑業(yè)“營改增”過程中可能存在的問題，希望引起納稅人的注意。施工企業(yè)要充分認(rèn)識稅制改革對生產(chǎn)經(jīng)營的影響，做好前期準(zhǔn)備工作。
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增值稅境內(nèi)1.交通運(yùn)輸業(yè)陸路運(yùn)輸服務(wù)水路運(yùn)輸服務(wù)航空運(yùn)輸服務(wù)管道運(yùn)輸服務(wù)2.部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)研發(fā)和技術(shù)服務(wù)信息技術(shù)服務(wù)文化創(chuàng)意服務(wù)物流輔助服務(wù)有形動產(chǎn)租賃服務(wù)鑒證咨詢服務(wù)廣播影視服務(wù)境內(nèi)的理解：應(yīng)稅服務(wù)提供方或者接受方在境內(nèi)例如：江蘇某企業(yè)接受美國某企業(yè)提供的產(chǎn)品設(shè)計服務(wù)，設(shè)計用于本企業(yè)新產(chǎn)品。假設(shè)在中國境內(nèi)未設(shè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)，沒有代理人，雖然該美國企業(yè)是在美國境內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計服務(wù)，但仍屬于“應(yīng)稅服務(wù)接受方在境內(nèi)”的情形，因此應(yīng)按規(guī)定征收增值稅(相當(dāng)于進(jìn)口勞務(wù))。下列情形不屬于在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)：(1)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人提供完全在境外消費的應(yīng)稅服務(wù)例如：江蘇某公司在美國租用倉庫保管貨物，是完全在境外消費的應(yīng)稅服務(wù)，因此不屬于在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)。(2)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產(chǎn)。例如：居住地在試點地區(qū)的中國公民在美國承租一輛車旅游，由于完全在境外使用，因2023-05-05250人看過 -
實行營改增后，對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的影響是：經(jīng)營成本上升；短期內(nèi)面臨稅負(fù)上升風(fēng)險；財務(wù)管理與會計處理的影響；土地成本可能無法抵扣進(jìn)項稅；可能引起房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺；政策過渡階段房地產(chǎn)企業(yè)可能遭遇重大損失。應(yīng)對營改增，加強(qiáng)管理才是王道加強(qiáng)企業(yè)管理，這在建筑行業(yè)是老生常談的話題。市場形勢好，政策相對寬松的時候，輝煌的業(yè)績往往遮蓋了管理上的矛盾和問題，在經(jīng)濟(jì)增長放緩、市場競爭激烈程度加劇，特別是稅收政策、經(jīng)濟(jì)政策趨緊的時候，許多企業(yè)的深層次矛盾都將暴露出來。因此，在營改增這一關(guān)鍵時刻提出加強(qiáng)企業(yè)管理，尤為重要。有些企業(yè)對于分公司的管理一直是一腳踢承包管理，滿足于交點（利潤）的經(jīng)營模式，使分公司的管理成為企業(yè)管理的一個盲點?，F(xiàn)在讓這些不重視基礎(chǔ)管理的分公司拿出稅收要求的可抵扣資料，談何容易！有些企業(yè)很多項目經(jīng)理是掛靠的，這些掛靠的項目經(jīng)理往往本身就是企業(yè)經(jīng)營的風(fēng)險所在?，F(xiàn)在要按照規(guī)矩建章立制，其反應(yīng)無2023-08-11186人看過 -
增值稅發(fā)票丟失，不屬于很嚴(yán)重的問題，只要及時采取措施處理，能夠補(bǔ)救。銷售方去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)請求其出具《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》，然后將該發(fā)票的記賬聯(lián)復(fù)印兩份，加蓋單位的發(fā)票專用章。然后一起交給購買方，由購買方根據(jù)提供的發(fā)票復(fù)印件和《證明單》認(rèn)證抵扣、記賬。增值稅發(fā)票的保管未按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求建立專用發(fā)票管理制度；未按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求設(shè)專人保管專用發(fā)票；未按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求設(shè)置專門存放專用發(fā)票的場所；稅款抵扣聯(lián)未按稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求裝訂成冊；未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗擅自銷毀專用發(fā)票的基本聯(lián)次；丟失專用發(fā)票；損（撕）毀專用發(fā)；未執(zhí)行國家稅務(wù)總局或其直屬分局提出的其他有關(guān)保管專用發(fā)票的要求。國家高度重視增值稅稅率調(diào)整工作，做好了實施前的各項準(zhǔn)備以及實施過程中的監(jiān)測分析、宣傳解釋等工作，以確保增值稅稅率調(diào)整工作平穩(wěn)、有序推進(jìn)。一般納稅人提供餐飲服務(wù)，按照稅率6％征收增值稅，可以抵扣進(jìn)項稅額。小規(guī)模納稅人2023-07-21409人看過 -
法律綜合知識一、營改增后，建筑工程企業(yè)要繳哪些稅呢營增改后工程款增值稅發(fā)票。其中，一般計稅方法，開具稅率為11％的增值稅專用發(fā)票，選擇簡易辦法計稅，則只能開具“征收率”為3％的增值稅普通發(fā)票。二、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。規(guī)定增值稅征收率為3％，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。三、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》1、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料2018-02-25310人看過
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不少＊＊稅納稅人對“營改增”有一個認(rèn)識上的誤區(qū)，認(rèn)為“營改增”主要是針對原營業(yè)稅納稅人，對原＊＊稅納稅人影響不大，只要按原有的方法處理經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，就能很好應(yīng)對新的稅務(wù)環(huán)境。這種觀點過于片面，如果原＊＊稅納稅人是小規(guī)模納稅人，而且業(yè)務(wù)單一，不存在任何混合銷售、兼營非應(yīng)稅勞務(wù)行為，客戶主要是不需要增值稅專用發(fā)票的群體，那么這一觀點成立。除此以外，無論是“營改增”引起的稅務(wù)環(huán)境變化，還是“營改增”過程中不斷完善的政策、規(guī)定，都會對原＊＊稅納稅人的會計核算、稅務(wù)處理產(chǎn)生影響。若企業(yè)仍按老思路在新環(huán)境下處理業(yè)務(wù)，可能會為企業(yè)造成不必要的稅收負(fù)擔(dān)。一、稅務(wù)環(huán)境對原＊＊稅納稅人的影響“營改增”稅制改革分步、有序的推進(jìn)，造成企業(yè)外圍的稅務(wù)環(huán)境不斷變化。稅務(wù)環(huán)境的變化對原＊＊稅納稅人的會計核算與稅務(wù)處理的影響主要體現(xiàn)在兩個方面。1．原＊＊稅納稅人混合銷售行為的會計核算與稅務(wù)處理。營業(yè)稅改增值稅使部分原營業(yè)稅的2023-12-10193人看過 -
法律綜合知識案例我公司是安徽省某市的增值稅一般納稅人。近日，一直與我公司有業(yè)務(wù)往來的上海市某運(yùn)輸企業(yè)業(yè)務(wù)人員打來電話稱，以上海市實行營業(yè)稅改征增值稅試點，交通運(yùn)輸業(yè)稅率由3％營業(yè)稅改征11％增值稅，稅負(fù)可能提高，要求改簽合同，提高運(yùn)費。對這一要求我公司很不理解。請問：“營改增”真會提高企業(yè)稅負(fù)嗎？上海企業(yè)提高服務(wù)價款的要求合理嗎？“營業(yè)稅改征增值稅”對非試點地區(qū)企業(yè)有何影響？專家把脈2011年11月16日，經(jīng)國務(wù)院同意，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》（財稅［2011］110號），同時印發(fā)了《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅［2011］111號）、《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》和《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（簡稱一個辦法、兩個規(guī)定），明確從2012年1月1日起，在上海市交通運(yùn)輸業(yè)和部2023-12-02400人看過 -
工程承包一、建筑行業(yè)營改增后稅率變化建筑業(yè)：一般納稅人征收11%的增值稅；老項目和小規(guī)模納稅人可選擇簡易計稅方法征收3%的增值稅。從政策層面看，適用哪個稅率的標(biāo)準(zhǔn)是，應(yīng)稅行為納稅義務(wù)發(fā)生時間在4月30日之前的，適用11%的稅率；應(yīng)稅行為納稅義務(wù)發(fā)生時間在5月1日之后的，適用10%的稅率。（一）正在施工的一般計稅項目一是部分收入和成本已經(jīng)發(fā)生，增值稅專用發(fā)票已經(jīng)開進(jìn)或開出，截止稅率調(diào)整日已開具的發(fā)票所對應(yīng)的稅負(fù)也已經(jīng)形成，這種情況只能適用11%的稅率。二是對截止稅率調(diào)整日已經(jīng)產(chǎn)生納稅義務(wù)的需要開具尚未開具的發(fā)票，可以調(diào)整整納稅義務(wù)發(fā)生時間，納稅義務(wù)發(fā)生時間，推遲開具發(fā)票，以適用10%的稅率。需要注意的是，如果無法調(diào)整納稅義務(wù)發(fā)生時間，建議及時開具發(fā)票，否則有補(bǔ)稅及加收滯納金的風(fēng)險。三是截止稅率調(diào)整日尚未發(fā)生納稅義務(wù)的部分，可以按照調(diào)整后的稅率開具和取得發(fā)票，適用10%的稅率。（二）簡易計稅項目對于已2023-06-07332人看過 -
營業(yè)稅一、建筑企業(yè)營業(yè)稅改增值稅如何操作國家政府部門公布了一個《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》，結(jié)合北京市通州區(qū)稅務(wù)部門發(fā)表了一個新的通知，關(guān)于營業(yè)稅改增值稅的試點改革調(diào)查，列出了時間和內(nèi)容要求，你可以去網(wǎng)上搜索一下，相信這些對你會有幫助。關(guān)鍵還是從建筑企業(yè)的特點和性能出發(fā)，在改革的過程中擯棄舊的管理模式，發(fā)揚(yáng)行業(yè)優(yōu)勢與自身的品牌影響，尤其對財務(wù)管理更上一個檔次。這樣，才能與時俱進(jìn)，在稅改中取得較好成果。二、營業(yè)稅改征增值稅辦理(一)應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的營業(yè)稅改征增值稅納稅人需要提交下列資料：《增值稅一般納稅人申請認(rèn)定表》(以下簡稱申請認(rèn)定表)二份。(二)應(yīng)稅服務(wù)年銷售額未超過財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的營業(yè)稅改征增值稅納稅人和新開業(yè)的營業(yè)稅改征增值稅納稅人需要提交下列資料：1.《增值稅一般納稅人申請認(rèn)定表》(以下簡稱申請認(rèn)定表)二份;2.《稅務(wù)登記證》副本原件;3.2023-04-26159人看過
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房地產(chǎn)行業(yè)是目前社會上頗受關(guān)注的行業(yè)，那么房地產(chǎn)行業(yè)實施營改增后對房價盈利以及房價將產(chǎn)生什么影響?對此，業(yè)內(nèi)人士的看法不一，有認(rèn)為將促使房企成本上升并導(dǎo)致房價上漲的，也有認(rèn)為營改增讓房企稅收更合理，最終會導(dǎo)致房價更合理。但不管持哪種觀點的業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)要實施營改增，需先明確成本抵扣范圍。目前房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅是5%，建筑業(yè)營業(yè)稅是3%。從傳聞來看，未來這兩個行業(yè)都有可能調(diào)整為增值稅11%。但并不能因為稅率高就判斷企業(yè)成本增加。這是因為兩種繳稅方式不一樣。目前房地產(chǎn)營業(yè)稅5%是全值交，而營改增后，開發(fā)商如果收到增值稅票，則可以進(jìn)行進(jìn)項抵扣。昨天，一家開發(fā)商財務(wù)人員告訴記者，目前，由于抵扣范圍沒有明確，所以開發(fā)商自己也不知道成本是增加了還是降低了。這也是為什么萬科、碧桂園、中糧等一批房企會進(jìn)行內(nèi)部測算，稅務(wù)部門也需要進(jìn)行摸底的原因。多位人士表示，房地產(chǎn)業(yè)假如實行營改增后，到底會產(chǎn)生多大沖2023-06-10452人看過 -
建筑業(yè)“營改增”尚未開始，建筑業(yè)取得收入繳納營業(yè)稅而不需要計算繳納增值稅嗎?近日，有建筑企業(yè)會計對于自己所取得的收入該繳納營業(yè)稅還是增值稅產(chǎn)生疑問。該公司本年度取得了如下收入：1.為A房地產(chǎn)公司提供建筑工程施工取得收入10000萬元，該工程使用其內(nèi)部獨立核算的攪拌站自產(chǎn)混凝土5000萬元。2.銷售工地上下腳料、廢品取得收入90萬元。3.為B建筑公司提供工程機(jī)械租賃服務(wù)取得收入10萬元。4.為C公司提供工程設(shè)計取得收入50萬元。營業(yè)稅根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。該公司為A房地產(chǎn)公司提供的建筑工程施工勞務(wù)應(yīng)計算繳納營業(yè)稅：10000×3%=300(萬元)。增值稅根據(jù)增值稅暫行條例第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人2023-05-05263人看過 -
業(yè)主一、營改增后建筑行業(yè)要交什么稅（一）增值稅；（二）城市維護(hù)建設(shè)稅；（三）教育費附加、地方教育附加；（四）印花稅；（五）企業(yè)所得稅；（六）房產(chǎn)稅；（七）個人所得稅；（八）土地使用稅等。二、營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定（一）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務(wù)。（二）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。（三）一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。建筑工程老項目，是指：1、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；2、未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明2023-06-15331人看過 -
如何看待營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四個行業(yè)的影響？對此，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、《一本書讀懂經(jīng)濟(jì)新常態(tài)》作者宋清輝對記者表示，“營改增全面實施后，對建筑業(yè)而言，因為勞動力成本折舊不能抵扣增值稅，或會在較短時期內(nèi)對建筑類行業(yè)公司的盈利水平產(chǎn)生不利影響，長期內(nèi)對營改增政策的修改將可能抵消不利影響。對房地產(chǎn)而言，如果土地成本不可抵扣，最終行業(yè)利潤下降幅度可能會更大，反之則對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績有利。對金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)而言，屬于利好信息，將會顯著減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)?！鄙鲜鰰嫀煴硎?，“地價、利息目前沒有明確是否能抵扣，如果地價、利息能進(jìn)來抵扣的話，會降低房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)。金融業(yè)由5％的營業(yè)稅改為6％的增值稅，因為增值稅是價外稅，實際稅負(fù)率是5．66％，再考慮到進(jìn)項可抵扣，租金、購買設(shè)備這塊能抵扣的話，基本上影響就不大。生活服務(wù)業(yè)如餐飲服務(wù)行業(yè)，這塊的主要成本就是人工、租金、采購。如果租金和采購能抵扣，2023-02-25471人看過
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1、社會保險稅是從國民收入中扣除的。因此，社會保險稅的增加并不影響GDP、NDP和NI，但影響個人收入PI。2、社會保險稅增加會減少個人收入，從而也從某種意義上會影響個人可支配收入。然而，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，社會保險稅的增加并不直接影響可支配收入，因為一旦個人收入決定以后，只有個人所得稅的變動才會影響個人可支配收入DPI。3、社會保險稅實質(zhì)上是企業(yè)和職工為得到社會保障而支付的保險金，它由政府有關(guān)部門（一般是社會保險局）按一定比率以稅收形式征收。開征社會保險稅的問題目前一些同志主張我國應(yīng)通過社會保險稅來為養(yǎng)老、失業(yè)等社會保險計劃籌集資金。這些同志認(rèn)為：開征社會保險稅可以強(qiáng)化社會保險費的征收，解決統(tǒng)籌繳費中的拖欠問題，并且這種做法也符合國際慣例。筆者并不反對研究我國的社會保險稅問題，但因這項工作十分復(fù)雜，涉及面很廣，所以必須慎重對待。不過，這里有必要先澄清一個問題，即國外一些學(xué)術(shù)刊物上所說的社會保險稅只2023-07-20217人看過 -
2016年5月1日將全面推開的“營改增”實施，已實施4年多的營改增改革迎來“收官”之戰(zhàn)。二手房交易符合條件可免增值稅1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。房地產(chǎn)營改增將帶來哪些影響?1、不動產(chǎn)納入增值稅抵扣，有利于提高租賃企業(yè)利潤水平，助推規(guī)?；?、專業(yè)化租賃經(jīng)營和“購租并舉”的住房供應(yīng)新模式。2、為實現(xiàn)進(jìn)項抵扣，開發(fā)商會將建安、咨詢和設(shè)計等業(yè)務(wù)外包，有利2023-05-05281人看過
工程造價就是指工程的建設(shè)價格，是指為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。 工程造價是一個非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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新增營改增對運(yùn)輸企業(yè)有哪些影響吉林省在線咨詢 2022-05-10一、營業(yè)稅改增值稅對交通運(yùn)輸業(yè)的影響營改增后提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)的適用稅率為11%，“根據(jù)一季度申報情況，交通運(yùn)輸服務(wù)稅負(fù)增加，且部分企業(yè)增加明顯。”該行業(yè)營改增后稅負(fù)增加的原因主要是由于可抵扣項目未充分抵扣，及抵扣項目范圍較窄所致。交通運(yùn)輸業(yè)方面，由于加油費和修理費的抵扣中，難以從部分加油站、修理店取得專用發(fā)票，導(dǎo)致不能充分抵扣。同時，路橋費未納入試點范圍，無法取得專用發(fā)票也是導(dǎo)致稅負(fù)增加的原因。 -
建筑業(yè)營改增的合同有哪些廣東在線咨詢 2022-08-03第一條甲方應(yīng)于____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖、政府部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。 第二條乙方根據(jù)甲方要求，對____建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究，最后編制出設(shè)計任務(wù)書及匡算表，于____年____月日以前交付甲方。 第三條甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》，承付乙方咨詢費___ -
營改增對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響北京在線咨詢 2022-03-22營改增”可能對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生的影響如下：1.稅收負(fù)擔(dān)與經(jīng)營成本的影響1，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓銷售及持有自營階段，均涉及營業(yè)稅納稅問題，主要體現(xiàn)在：a.開發(fā)建設(shè)階段：提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)（營業(yè)額包括應(yīng)稅勞務(wù)及工程所用材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，不含甲方供材）,按照營業(yè)稅率3%計征b.轉(zhuǎn)讓及銷售階段：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），銷售不動產(chǎn)（商品房及其他建筑物與構(gòu)筑物、其他地上附著物 -
營改增后對交通運(yùn)輸企業(yè)的影響有哪些新疆在線咨詢 2022-03-24一、營業(yè)稅改增值稅對交通運(yùn)輸業(yè)的影響營改增后提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)的適用稅率為11%，“根據(jù)一季度申報情況，交通運(yùn)輸服務(wù)稅負(fù)增加，且部分企業(yè)增加明顯。”該行業(yè)營改增后稅負(fù)增加的原因主要是由于可抵扣項目未充分抵扣，及抵扣項目范圍較窄所致。交通運(yùn)輸業(yè)方面，由于加油費和修理費的抵扣中，難以從部分加油站、修理店取得專用發(fā)票，導(dǎo)致不能充分抵扣。同時，路橋費未納入試點范圍，無法取得專用發(fā)票也是導(dǎo)致稅負(fù)增加的原因。 -
營改增后建筑業(yè)的稅率表是怎樣的？浙江在線咨詢 2023-02-202016年5月1日起營改增全面推開。按照營改增的相關(guān)要求，建筑業(yè)由征收營業(yè)稅3%稅率，改為征收11%的增值稅，在本次營改增四大行業(yè)中受影響最大，要求大型建筑商財務(wù)核算更為嚴(yán)謹(jǐn)。 關(guān)于稅率和征收率： 一般納稅人——11%（提供建筑服務(wù)）；3%（提供特定應(yīng)稅行為）；小規(guī)模納稅人——3%（提供建筑服務(wù)）；免征（工程項目在境外的建筑服務(wù)）。
