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法院查封房產(chǎn)解封了幾天能更名過(guò)戶
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-28 22:14:11 85 人看過(guò)

一、法院查封房產(chǎn)解封了幾天能更名過(guò)戶

法院辦理的如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,當(dāng)天能解封,當(dāng)天可申請(qǐng)辦理過(guò)戶。房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門,查封期限為兩年,到期后如法院沒(méi)有及時(shí)申請(qǐng)續(xù)期,則自動(dòng)解封,那么可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、查封房產(chǎn)如何解封

查封房產(chǎn)的解封如下:

1.申請(qǐng)人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁;

2.被申請(qǐng)人提供擔(dān)保;

3.被申請(qǐng)人已主動(dòng)將申請(qǐng)人請(qǐng)求的標(biāo)的物提交法院保管;

4.裁定采取保全措施后被申請(qǐng)人自行履行義務(wù);

5.申請(qǐng)人向法院聲明放棄請(qǐng)求。

民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。

人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

三、房產(chǎn)查封解封需要提交的材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2.解除查封、扣押?jiǎn)挝还ぷ魅藛T的工作證、執(zhí)法證;

3.解除查封、預(yù)查封、扣押的法律文書(原件);

4.協(xié)助執(zhí)行通知書(原件)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(2021修正):第一編 總則 第九章 保全和先予執(zhí)行 第一百零四條 利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。\n人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。\n申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

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  • 房產(chǎn)查封能否強(qiáng)制過(guò)戶
    房屋被人民法院查封的,房屋在保全期限不能辦理過(guò)戶登記。而人民法院對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)作出判決的,當(dāng)事人可以持法院判決書,強(qiáng)制辦理過(guò)戶登記?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。一、回遷房怎樣辦理過(guò)戶回遷房要辦理過(guò)戶的,需要當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)提交申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等的材料?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【
    2023-03-13
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  • 房子過(guò)戶后多久法院不能查封
    關(guān)于“房子過(guò)戶后多久法院不能查封”問(wèn)題并沒(méi)有明確時(shí)間規(guī)定,如果法院協(xié)助執(zhí)行書下達(dá)到房產(chǎn)管理部門時(shí),已經(jīng)完成過(guò)戶手續(xù)(權(quán)屬登記變更),則過(guò)戶有效,不得繼續(xù)查封;如僅僅把過(guò)戶手續(xù)遞交給房屋登記部門,這時(shí)還不能算房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,如果法院需要查封,因?yàn)榉课萑匀皇窃a(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn),買賣合同停止執(zhí)行不得轉(zhuǎn)讓,需要返還已付房款,法院仍然可以查封。
    2023-03-23
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  • 未過(guò)戶的房產(chǎn)能查封嗎
    【案情】2012年1月8日,申請(qǐng)執(zhí)行人葉某借給羅某24萬(wàn)元,羅某約定于2013年12月底前還款。2014年1月份葉某向羅某多次追討未果,遂向湖南省寧遠(yuǎn)縣人民法院提起訴訟。法院判決要求羅某向葉某支付借款24萬(wàn)元及利息。在訴訟期間羅某與趙某簽定房屋買賣合同,羅某把自己所有的位于舜陵鎮(zhèn)重華路一座450平方米賣給趙某,羅某對(duì)趙某講是為支付小孩上大學(xué)費(fèi)用才賣房屋。買賣合同簽訂后,趙某全家就在購(gòu)賣的門面房中居住,且向有關(guān)部門辦理了過(guò)戶預(yù)登記。法院判決生效后,羅某向法院申請(qǐng)執(zhí)行,在執(zhí)行過(guò)程中,寧遠(yuǎn)縣法院作出了裁定書,裁定查封趙某所購(gòu)房屋。趙某提異議:我于該案訴訟期間與羅某簽訂了房屋買賣合同,并于簽定合同當(dāng)日支付完全部購(gòu)房?jī)r(jià)款35萬(wàn)元,現(xiàn)我全家已在所購(gòu)房屋中居住,我為該房屋買賣合同辦理了預(yù)登記,只是因?yàn)榱_某的原因,才遲遲未能辦理過(guò)戶手續(xù);我是所購(gòu)房屋的善意取得人,沒(méi)有過(guò)錯(cuò),遂要求法院解除對(duì)其房產(chǎn)的查封?!?/div>
    2023-11-29
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  • 稅務(wù)局查封房產(chǎn)能查封好幾年
    一、稅務(wù)局查封房產(chǎn)能查封好幾年“對(duì)于查封和扣押措施,其期限應(yīng)嚴(yán)格控制在不超過(guò)30日內(nèi);若情況復(fù)雜,經(jīng)過(guò)相關(guān)行政部門負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)后,該期限可以適當(dāng)延長(zhǎng),然而,延長(zhǎng)的期限亦不能超過(guò)30個(gè)自然日。另外,如果法律或者行政法規(guī)對(duì)此有所特殊規(guī)定,則需按照相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行?!睆囊陨媳硎鲋形覀兛梢悦鞔_得知,查封和扣押的最長(zhǎng)期限為30天。同時(shí),關(guān)于是否需要延長(zhǎng)查封和扣押的決定,應(yīng)該以書面形式及時(shí)通知到當(dāng)事人,并詳細(xì)解釋做出這一決定的原因?!吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第二十五條查封、扣押的期限不得超過(guò)三十日;情況復(fù)雜的,經(jīng)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以延長(zhǎng),但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)三十日。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。延長(zhǎng)查封、扣押的決定應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知當(dāng)事人,并說(shuō)明理由。對(duì)物品需要進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)、檢疫或者技術(shù)鑒定的,查封、扣押的期間不包括檢測(cè)、檢驗(yàn)、檢疫或者技術(shù)鑒定的期間。檢測(cè)、檢驗(yàn)、檢疫或者技術(shù)鑒定的期間應(yīng)當(dāng)明確,并
    2024-07-20
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    • 查封房產(chǎn),撤訴后法院解除查封最快幾天能過(guò)戶
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-22
      當(dāng)即可以建議積極委托律師,提供法律幫助歡迎隨時(shí)咨詢與之相關(guān)的法律問(wèn)題。歡迎訪問(wèn)我的個(gè)人網(wǎng)頁(yè),學(xué)習(xí)更多法律知識(shí)
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      廣東在線咨詢 2023-09-04
      法院查封的房產(chǎn),解封需要7個(gè)工作日,查封房產(chǎn)期限是最長(zhǎng)不得超過(guò)二年,申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的續(xù)行期限不得超過(guò)一年。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿,人民法院未辦理延期手續(xù)的,查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
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      刑法修正案(四)中新增加二個(gè)罪名,一是執(zhí)行判決、裁定失職罪,二是執(zhí)行判決、裁定濫用職權(quán)罪,規(guī)定在刑法第三百九十九條。 如你所述,法院將已采取保全措施的標(biāo)的物解封并放走,致使更名到別人名下,造成你的案件不能執(zhí)行。且不給你一個(gè)說(shuō)法,是有問(wèn)題的。當(dāng)然,法院這樣做,也許還有其他合法的或合理的的原因你沒(méi)說(shuō)清楚。確實(shí)因法院的問(wèn)題造成損失的,你可以請(qǐng)求國(guó)家賠償。
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-21
      1、法院查封房產(chǎn)一定不能賣。 2、被法院查封的房產(chǎn),如果賣了,法院可能會(huì)對(duì)賣房人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、房屋買賣必須辦理過(guò)戶手續(xù)。既然是被查封的,是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。恐怕也沒(méi)有人愿意買。 4、《民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定:訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
    • 房屋查封查封后多久法院可以解封房產(chǎn)
      貴州在線咨詢 2022-06-07
      目前,沒(méi)有具體規(guī)定法院應(yīng)在多久時(shí)間內(nèi)解封房產(chǎn)。實(shí)踐中,法院解封已經(jīng)查封的房產(chǎn)從受理解封申請(qǐng)之日起大約需要七個(gè)工作日。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定,人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的,人民法