離婚時(shí)如何劃分房產(chǎn)？協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-31 06:40:21
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該段內(nèi)容講述了離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書需要明確的內(nèi)容，包括達(dá)成一致意見、明確分配房產(chǎn)的具體位置和大小等詳細(xì)信息、以及明確分配方式。同時(shí)指出，男女兩方可以就婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)的分配問題作出約定，但約定應(yīng)采用書面形式，并滿足相應(yīng)的條件。
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)明確以下內(nèi)容：首先，雙方需達(dá)成一致意見；其次，需明確分配房產(chǎn)的具體位置、大小等詳細(xì)信息；最后，需明確該房產(chǎn)的分配方式。依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，男女兩方可以就婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得的財(cái)產(chǎn)的分配問題作出約定。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。有效的約定應(yīng)滿足以下條件：1、簽訂協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫才有效？
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)，對于協(xié)議書的合法性和有效性具有重要意義。從法律角度來看，一份有效的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)當(dāng)具備以下要件：首先，協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章，以保證協(xié)議書的真實(shí)性和合法性；其次，協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定房產(chǎn)的具體分割情況，包括房屋的面積、棟數(shù)、層數(shù)、朝向、裝修情況等，以便于雙方當(dāng)事人對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清晰明確的劃分；此外，協(xié)議書還應(yīng)當(dāng)約定分割的時(shí)間和方式，以及爭議解決方式等，以保證協(xié)議書的可執(zhí)行性和穩(wěn)定性。
然而，即使協(xié)議書具備以上要件，也不一定能夠保證其有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，協(xié)議書應(yīng)當(dāng)采用書面形式，而如果協(xié)議書中的某些條款違反法律規(guī)定，比如損害國家、集體或第三人的利益，或者違反公序良俗等，那么該條款就可能被視為無效。此外，如果一方當(dāng)事人未能按照協(xié)議書內(nèi)容履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以通過訴訟程序要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因此，對于想要寫一份有效的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書，除了確保協(xié)議書符合法律規(guī)定外，還需要充分考慮協(xié)議書的實(shí)際情況和雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以保證協(xié)議書的合法有效性和可執(zhí)行性。同時(shí)，為了避免糾紛和爭議，建議雙方當(dāng)事人盡量在協(xié)議書中約定詳細(xì)、明確的內(nèi)容，并在簽署協(xié)議前咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議書的合法性和有效性。
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)。一份有效的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)具備雙方當(dāng)事人簽字并蓋章,詳細(xì)約定房產(chǎn)分割情況、分割時(shí)間和方式,以及爭議解決方式等要件。但即使協(xié)議書滿足這些要件,也不一定能保證其有效。因此,雙方當(dāng)事人應(yīng)充分考慮協(xié)議書的實(shí)際情況和權(quán)利義務(wù),避免糾紛和爭議。建議在簽署協(xié)議前咨詢專業(yè)律師,以確保協(xié)議書的合法性和有效性。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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1．為了確保離婚過程的嚴(yán)謹(jǐn)與規(guī)范性，我們特地推薦您委托擅長此類法律事務(wù)的權(quán)威專業(yè)律師來協(xié)助起草離婚協(xié)議；2．在離婚協(xié)議書的撰寫過程中，務(wù)必注意以下方面的要點(diǎn)：詳細(xì)記載雙方各自的身份信息，如姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、籍貫以及家庭住址等；同時(shí)需明確表述雙方對于離婚問題的一致意愿；協(xié)議文本內(nèi)容需在雙方平等協(xié)商后共同達(dá)成；針對子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、財(cái)產(chǎn)分配以及債務(wù)清償?shù)汝P(guān)鍵議題，必須分別作出一致協(xié)議處理方案?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2024-07-28362人看過 -
法律綜合知識一、欠外債太多離婚協(xié)議書應(yīng)該如何寫欠外債太多離婚協(xié)議書的內(nèi)容必須滿足：1、夫妻一方欠巨額外債離婚協(xié)議必須寫明債務(wù)的償還方，且雙方保證履行。2、協(xié)議的內(nèi)容若有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。3、離婚協(xié)議書即為離婚協(xié)議的書面形式，其應(yīng)清楚表明雙方自愿離婚的意愿，及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)與債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、協(xié)議離婚該會(huì)如何樣辦理離婚證（1）申請當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代理。當(dāng)事人申請離婚，應(yīng)當(dāng)持有下列證件和證明：1．戶口簿；2．身份證；3．本人結(jié)婚證；4．一式三份離婚協(xié)議書；5．本人兩張兩寸近期免冠單人照片。（2）審查婚姻登記管理機(jī)關(guān)的工作人員在接2024-01-2759人看過 -
一、離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該如何辦理離婚時(shí)的分割協(xié)議離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但是如果雙方之間訂有書面的財(cái)產(chǎn)分割約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)分割不公平，能重新起訴嗎離婚后當(dāng)事人認(rèn)為離婚協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)分割不公平，可以向法院起訴撤銷該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。也就是說，協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的，可以起訴要求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。但只有在離婚協(xié)議的簽訂存在欺詐、脅迫等情形時(shí)人民法院才有可能支持2024-01-21474人看過
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一、如何應(yīng)對離婚協(xié)議書中沒有劃分財(cái)產(chǎn)的情況應(yīng)對離婚協(xié)議書中沒有劃分財(cái)產(chǎn)情況的方式是：可以雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，向法院起訴，由法院進(jìn)行判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。人民法院在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)，除了遵守照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益的原則之外，還要根據(jù)待分割財(cái)產(chǎn)的具體狀態(tài)、性質(zhì)和用途等屬性，盡量使財(cái)產(chǎn)在雙方間的分配有利于當(dāng)事人的生產(chǎn)、經(jīng)營和生活，不損害財(cái)產(chǎn)的效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。二、夫妻婚后財(cái)產(chǎn)分割公證需要提供什么婚姻夫妻雙方若進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割公證的，所需要的材料包括有：自然人的身份證明；委托他人代為申請的，代理權(quán)證明；申請公證的文書；申請公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；與申請2023-11-15386人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書男方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份證號女方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份證號協(xié)議雙方已于＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿市＿＿達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議如下：1．登記在男、女雙方名下坐落于＿＿市＿＿路＿＿小區(qū)＿＿號＿＿層＿＿室的房產(chǎn)，離婚后屬于＿＿方的共有份額歸＿＿方所有。2．雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由＿＿方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。3．本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。男方：年＿＿月＿＿日女方：年＿＿月＿＿日2024-01-17148人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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離婚債務(wù)劃分協(xié)議書如何寫，離婚協(xié)議書離婚時(shí)有什么用？陜西在線咨詢 2022-07-22有債務(wù)離婚協(xié)議書范文男方：______，1981年6月12日出生，漢族，××市人，現(xiàn)住××市________。女方：_____，1984年2月5日出生，漢族，××市人，現(xiàn)住××市________路家屬院。男女雙方于2006年9月27日在××區(qū)人民政府登記結(jié)婚。婚后未生育。因雙方性格不合，矛盾不斷加劇，致使夫妻感情徹底破裂，已無法共同生活，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成離婚意愿，并對財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)已 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，離婚協(xié)議書怎么寫，離婚江西在線咨詢 2022-08-30×××，男，生于××年×月×日，漢族，××××公司員工，住××市××路××號×××室×××，女，生于××××年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。×××與×××于××××年×月×日經(jīng)人介紹結(jié)婚，婚前了解不深，認(rèn)識三個(gè)月后即結(jié)婚，婚后因性格不和，經(jīng)常吵鬧，無法共同生活。因結(jié)婚時(shí)間很短，沒有子女，沒有共同財(cái)產(chǎn)，雙方一致同意離婚，達(dá)成如下離婚協(xié)議如下： 1、雙方自愿離婚，達(dá)成一致意見 2、沒有夫妻共同財(cái)產(chǎn)， -
離婚協(xié)議書怎么寫，應(yīng)該如何處理上海在線咨詢 2023-02-14離婚協(xié)議書應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1、男女雙方的姓名、工作單位、家庭住址等； 2、離婚原因； 3、財(cái)產(chǎn)處理（婚前婚后）； 4、子女撫養(yǎng)和教育； 5、住房的歸屬；6、雙方當(dāng)事人的簽名（蓋章或手印）；7、離婚協(xié)議書制作的時(shí)間；8、應(yīng)附上：戶口證明、居民身份證復(fù)印件；雙方所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信；結(jié)婚登記機(jī)關(guān)發(fā)給的結(jié)婚證。 -
離婚協(xié)議書怎么寫, 離婚協(xié)議書上應(yīng)該包含哪些內(nèi)容, 如何寫離婚協(xié)議湖南在線咨詢 2022-03-28離婚協(xié)議一般被視作以離婚為條件的協(xié)議，簽署離婚協(xié)議后如果辦理了離婚手續(xù)，則雙方需按照協(xié)議約定履行，如果沒有辦理離婚手續(xù)，則離婚協(xié)議不發(fā)生效力，但是離婚協(xié)議上關(guān)于事實(shí)的陳述有一定的證據(jù)作用。離婚協(xié)議書中一般要包含身份信息，撫養(yǎng)權(quán)分配，財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。 根據(jù)法律規(guī)定，一方在離婚前轉(zhuǎn)移、私自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)對該部分財(cái)產(chǎn)可以不分或者少分給轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方；如果一方在離婚時(shí)隱藏財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚后 -
如何寫協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書香港在線咨詢 2022-09-03范本如下：男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，號女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市__達(dá)成并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對問題達(dá)成協(xié)議如下： 1.登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區(qū)__號__層__室的房產(chǎn)，后屬于__方的共有份額歸__方所有。 2.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)
