離婚房屋怎么劃分，離婚房屋應(yīng)該如何分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 18:41:03
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離婚房屋劃分及分割：
1、房屋是一方婚前全款購買的，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割；
2、婚后共同購買房屋的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是均等分割；
3、婚前一方購買婚后共同還貸的，離婚時房屋產(chǎn)權(quán)由雙方進(jìn)行協(xié)議，協(xié)議不成的，產(chǎn)權(quán)歸登記一方名下，但應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的補(bǔ)償。
離婚房屋分割原則
人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
1、男女平等原則。夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；
2、照顧子女和女方利益原則。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。
4、權(quán)利不得濫用原則。
5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
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夫妻共同財產(chǎn)有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。一、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時間無關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定：1.在登記前一方全2023-03-12389人看過 -
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離婚時房屋如何分割, 怎樣分割離婚房產(chǎn)北京在線咨詢 2022-04-05一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。 三、對父母出資為子女購房的處理： （一）父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子 -
離婚房屋不分割應(yīng)該如何辦理上海在線咨詢 2022-08-09財產(chǎn)的性質(zhì)不同，歸屬和分割也不一樣，一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻間共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則： 1.尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財 -
如何分割房產(chǎn)離婚中房屋分割廣東在線咨詢 2022-05-17離婚分割房子的方式有以下幾種： 1、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，均等分割； 2、一方婚前購買的，婚后共同還貸的，房產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，該放產(chǎn)歸登記一方，但應(yīng)當(dāng)給付另一方補(bǔ)償。 -
房屋如何分割離婚了要怎么分河北在線咨詢 2023-08-17有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理： 1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 -
離婚房屋分割款應(yīng)該怎樣寫遼寧在線咨詢 2023-07-28離婚財產(chǎn)分割是可以協(xié)議約定的，可以約定成一方的財產(chǎn)，也可以約定成讓另外一方還款，也可以一方享有房產(chǎn)并還款。此種協(xié)議可以到公證處辦理公證，沒有離婚時可以辦《夫妻財產(chǎn)協(xié)議》、已經(jīng)離婚了辦理《離婚財產(chǎn)分割協(xié)議》公證，上述公證都要雙方到產(chǎn)辦理。
