離婚房屋增值部分的分割應(yīng)該怎么辦理
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-21 19:36:25
174 人看過(guò)
一、離婚房屋增值部分的分割應(yīng)該怎么辦理
離婚房屋增值部分分割如下：雙方可以先行協(xié)商。協(xié)商不成要判斷該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，增值部分也歸一方所有；如果是婚后財(cái)產(chǎn)，增值部分可以根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的材料
1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；
2．離婚證及復(fù)印件；
3．離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
4．房產(chǎn)證；
5．身份證明及復(fù)印件。
三、夫妻離婚房屋變更可以一人辦理嗎
不可以，需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證析產(chǎn)過(guò)戶給一方。前提是，住房貸款還清，無(wú)抵押。
房產(chǎn)變更是指房屋權(quán)屬變更登記是指房屋產(chǎn)權(quán)人（共有權(quán)人）名稱(chēng)改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)的變更登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品；\n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
離婚房子增值部分怎么算，離婚房子增值部分怎么分
122人看過(guò)
-
分割離婚時(shí)房屋升值部分
312人看過(guò)
-
離婚房產(chǎn)增值部分該怎么分割？離婚材料準(zhǔn)備哪些2024
181人看過(guò)
-
離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計(jì)算
207人看過(guò)
-
離婚房產(chǎn)增值部分分割的注意事項(xiàng)
140人看過(guò)
-
離婚財(cái)產(chǎn)分割：如何處理房產(chǎn)增值部分
66人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)個(gè)人房屋婚后升值了2012年，趙女士購(gòu)買(mǎi)了一套住房，同年與劉某結(jié)婚。但是，后來(lái)由于感情不和，經(jīng)法院判決，兩人離婚。此時(shí)，房子已經(jīng)升值，劉某向法院申請(qǐng)對(duì)房子增值部分進(jìn)行分割。那么本案中，該房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?離婚時(shí)怎么分配?婚后升值個(gè)人房屋離婚時(shí)咋分配《民法典》明確規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。就本案的情況而言，婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)屬于趙某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。通常情況下，財(cái)產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當(dāng)考慮所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財(cái)產(chǎn)增值歸屬問(wèn)題時(shí)，需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對(duì)于財(cái)產(chǎn)增值的貢獻(xiàn)問(wèn)題。夫妻雙方在婚后共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值，即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財(cái)產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒(méi)有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為2023-06-04105人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先應(yīng)該由各方協(xié)商，如協(xié)商不成。人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、離婚后父母的房子歸誰(shuí)?離婚父母的房子歸誰(shuí)看具體情況而定。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支2023-04-04261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在家庭財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，對(duì)于房屋增值部分的分配并不能簡(jiǎn)單地將其乘以2，而需要依據(jù)實(shí)際情況做出判斷和處置。若涉及離婚訴訟案件，則房屋增值的部分往往被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)法與配偶共同分享。然而，如果婚前一方或雙方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房屋，并在婚后共同償還貸款，那么在面臨離婚時(shí)，關(guān)于這處不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以及剩余未還清貸款的處理方式便需由當(dāng)事人自行商議解決。如協(xié)商無(wú)果，亦不必過(guò)于焦慮，可以選擇將此問(wèn)題交由法院裁決。同時(shí)，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)婚后各自支付的房貸金額及其對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)幅度進(jìn)行詳細(xì)核算，確定應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鶙l夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2024-08-03361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚房子增值部分是不是要分割離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分能否分割、怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見(jiàn)情況：1、婚前購(gòu)房，一方未有任何貢獻(xiàn)。購(gòu)房時(shí)，婚前一方全款出資購(gòu)買(mǎi)落在出資方名下，此房屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。但，如果另一方為房屋增值有維護(hù)、保管、投資等行為，在分割時(shí)可能會(huì)結(jié)合貢獻(xiàn)比進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)際情況需看法官裁定。2、房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸的，對(duì)于增值部分的分割，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的由法院根據(jù)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑诙鶙l2024-01-14479人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)離婚房產(chǎn)的增值部分，如果屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不予分割。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)商分配房產(chǎn)的增值部分。對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，協(xié)商分配時(shí)，可以約定由雙方平均分配。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-04-30148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)張＊國(guó)（男）和朱＊敏（女）于2000年底因工作而認(rèn)識(shí)，雙方隨即確立了戀愛(ài)關(guān)系并陷入了熱戀。半年后，熱戀的二人即步入了婚姻殿堂。但是，由于婚前接觸的時(shí)間很短，彼此缺乏充分了解，婚后雙方性格不和，夫妻感情淡薄。后來(lái)，朱＊敏發(fā)現(xiàn)張＊國(guó)有了外遇，夫妻感情進(jìn)一步惡化。張＊國(guó)變本加厲，與第三者同居，導(dǎo)致夫妻感情最終破裂。朱＊敏向法院提起離婚。雙方對(duì)離婚沒(méi)有爭(zhēng)議，焦點(diǎn)在于財(cái)產(chǎn)的分割上。在婚前一個(gè)月，張＊國(guó)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，總價(jià)22萬(wàn)元，其中貸款15萬(wàn)多元，期限15年。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同償還貸款5．3萬(wàn)元。按照法律的規(guī)定，張＊國(guó)要把26500元?dú)w還朱＊敏，在這一點(diǎn)上，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議。但是，由于房子增值，增值部分要不要共享引發(fā)爭(zhēng)議。據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估所評(píng)估，這套商品房目前已經(jīng)升值，其市場(chǎng)價(jià)格大約為53萬(wàn)多元。朱＊敏認(rèn)為，房子是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。法院最終判決，準(zhǔn)予雙方離婚2022-11-24385人看過(guò) -
離婚房屋折價(jià)款增值部分的計(jì)算方式是：婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款（房?jī)r(jià)款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，就可以得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那所有的增值部分都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前購(gòu)買(mǎi)房離婚時(shí)怎么處理？夫妻婚前共同付首付買(mǎi)房，且按揭貸款的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方擁有部分房屋產(chǎn)權(quán)；若是婚前登記在男方名下的，則屬于女方對(duì)男方的贈(zèng)與，該房屋屬于男方所有，但是婚后共同還貸部分與房屋增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房子是婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)會(huì)怎么判根據(jù)法律的規(guī)定：1、婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買(mǎi)房首付款等，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、婚前買(mǎi)房婚后一起還貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，2023-04-01106人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。若婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。一、訴訟離婚財(cái)產(chǎn)分割方式是什么1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，2023-03-12284人看過(guò)
-
1.實(shí)務(wù)界計(jì)算規(guī)則在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要確定房屋增值部分的具體計(jì)算規(guī)則。實(shí)務(wù)界人士針對(duì)按揭房屋分割時(shí)，共同還貸部分償還的問(wèn)題，曾提出了計(jì)算補(bǔ)償?shù)墓剑汗餐€貸部分補(bǔ)償額=婚后共同還貸額×現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值實(shí)際總房款(總房款本金+已還利息額)2.本文提出的計(jì)算規(guī)則本文認(rèn)為這個(gè)公式除了本身不清晰外，其結(jié)果并不公平，損害了婚前一個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房屋一方的利益。按照婚前和婚后兩個(gè)階段，房屋的增值部分也可以分為兩個(gè)部分：(1)婚前房屋增值價(jià)值，此部分為結(jié)婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值與房屋合同價(jià)格之差;(2)婚后房屋增值價(jià)值，此部分為離婚是房屋的市場(chǎng)價(jià)值與結(jié)婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值之差。因配偶另一方采用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，因此其可以主張分割房屋的增值價(jià)值，但該增值價(jià)值為婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值價(jià)值。本文認(rèn)為，針對(duì)按揭房屋問(wèn)題，配偶的另一方可以獲得賠償內(nèi)容包括兩部分：共同還貸的一半(基于夫妻財(cái)產(chǎn)共有下對(duì)共有2023-06-10466人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)得具體分析。1、該房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋自然增值的部分依然為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不進(jìn)行分割；2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻雙方共同還貸款的，共同還貸款的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚進(jìn)行分割；3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)婚后加名，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)呀進(jìn)行分割。離婚房屋增值部分最新計(jì)算方法第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為：房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總價(jià)款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例，用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格已還利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－2023-07-02391人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋增值部分的分割：如果是一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋，所產(chǎn)的房屋增值部分，自然而然的也屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平等分割。對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)已還利息）（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）此種計(jì)算方式看似與第一種計(jì)算方式和第四種計(jì)算方式相類(lèi)似，但實(shí)際上是有區(qū)別的，此計(jì)算方式也是以雙方結(jié)婚時(shí)間節(jié)點(diǎn)為計(jì)算基礎(chǔ)，夫妻共同還貸的部分所占實(shí)際房屋的比例，再乘以從結(jié)婚到離婚房產(chǎn)的增值情況即獲得夫妻還貸部分所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鶙l夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。注：民法典于2021年1月1日生效。2023-07-12400人看過(guò) -
關(guān)于上述問(wèn)題的解析如下：《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得；二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；四、勞務(wù)報(bào)酬所得；五、稿酬所得；六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；七、利息、股息、紅利所得；八、財(cái)產(chǎn)租賃所得；九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、偶然所得；十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得根據(jù)上述規(guī)定，工傷事故補(bǔ)償金不屬于《個(gè)人所得稅法》所列十一項(xiàng)所得范圍，不繳納個(gè)人所得稅，不需要代扣代繳個(gè)人所得稅。起訴離婚房產(chǎn)可以重新分割嗎夫妻雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。2023-07-04162人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因?yàn)槭袌?chǎng)行情而自然增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購(gòu)房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸?；楹蠓蚱薰餐€貸的款項(xiàng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于共同還貸款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的增值部分如何計(jì)算，部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來(lái)確定的。3、一方婚前所購(gòu)買(mǎi)的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”在一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，應(yīng)視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，且該贈(zèng)與行為已經(jīng)完成權(quán)屬變更登記，屬于生效的贈(zèng)與，除非存在重大誤解或者顯失公平的情形，否則是不能輕易撤銷(xiāo)的。加名的房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)的增值2024-05-03441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋增值部分的處理是：房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息；房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。合同無(wú)效，房屋增值部分應(yīng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度，由過(guò)錯(cuò)方給付給對(duì)方補(bǔ)償費(fèi)。依據(jù)《民法典》第一2024-01-29182人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
房屋增值部分離婚分割的方案是怎樣的海南在線咨詢(xún) 2023-07-29如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則對(duì)于房屋的增值部分則在離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)均等分割；如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房屋自然增值的，增值部分歸產(chǎn)權(quán)人所有，如果是由于婚后管理經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋增值的，則增值部分雙方均等分割。 需要注意如果房子是婚前一方支付首付，婚后共同還貸，但房產(chǎn)證登記了一方名字的，則房產(chǎn)雖然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于婚后增值部分應(yīng)當(dāng)由雙方來(lái)分割。 -
房屋增值部分能分割嗎遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-20離婚房屋增值部分能分割嗎在物價(jià)尤其是房?jī)r(jià)飛漲的今天，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，到雙方離婚時(shí)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，這時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，究竟是按照房屋合同上的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價(jià)格計(jì)算，還是加上房屋的增值價(jià)值，這個(gè)問(wèn)題目前還多有爭(zhēng)論，婚姻法專(zhuān)家認(rèn)為，根據(jù)《婚姻法》解釋?zhuān)ǘ┲械?0條已經(jīng)給出了操作模式：“一方主張房屋所 -
婚前房產(chǎn)增值后增值部分怎么計(jì)算離婚時(shí)婚前房產(chǎn)增值部分的分割方法四川在線咨詢(xún) 2022-03-05婚前房產(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。 也就比如說(shuō)，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬(wàn)元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬(wàn)元，其中300萬(wàn)元就屬于自然增值，在離婚時(shí)無(wú)論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說(shuō)婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說(shuō)，在法律上也沒(méi)有這樣的規(guī)定。 -
離婚怎么分割房屋增值額海南在線咨詢(xún) 2023-12-05離婚時(shí)增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
-
怎么分割一套房產(chǎn)增值部分離婚黑龍江在線咨詢(xún) 2022-12-23婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分？這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。
