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分稅制改革是中國改革中的重大事件。在1994年改革后，中央與地方的財(cái)權(quán)有了一定的界定，將稅種在中央和地方之間進(jìn)行了劃分，消費(fèi)稅、關(guān)稅等劃為中央稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等為地方稅，還有一些稅收則為中央和地方共享，如增值稅(中央75%，地方25%)、營業(yè)稅(鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)公司總公司集中繳納的部分歸中央，其余部分歸地方)、企業(yè)所得稅、印花稅等都分為中央和地方共享稅。經(jīng)過多年的實(shí)行，當(dāng)年的分稅制的弊端也暴露不少，突出的是，中央稅有很好的保障，地方稅則相對(duì)沒有中央稅那樣充分。人們普遍認(rèn)為，地方政府依賴土地出讓金，搞土地財(cái)政的根源，是因?yàn)榈胤截?cái)力不足，只好以土地為生財(cái)之道。這次營業(yè)稅并入增值稅的改革試點(diǎn)，其初衷主要是要克服營業(yè)稅嚴(yán)重的重復(fù)征收對(duì)經(jīng)濟(jì)尤其對(duì)服務(wù)行業(yè)造成的不良影響，解決重復(fù)征收的問題，但是既然營業(yè)稅要并入增值稅，那么，一個(gè)問題就擺在政府面前：營業(yè)稅改為增值稅后，這些稅

李某(男)在一家世界500強(qiáng)企業(yè)中國分部工作，薪資頗豐。2000年10月，工作了兩年的李某積攢了足夠的金錢在市區(qū)購買了一套商品房及樓下店面，付款20萬元，并辦理了房產(chǎn)證。2001年10月，李某認(rèn)識(shí)了黃某(女)，不久二人結(jié)為夫婦，李某所買的房產(chǎn)此時(shí)也升值至50萬元。5年后，因?yàn)槔钅嘲l(fā)現(xiàn)彼此沒有共同語言，互不關(guān)心，感情已無法挽回，李某向法院提起離婚訴訟。此時(shí)，李某婚前所購房產(chǎn)的市值已達(dá)80萬元(雙方對(duì)夫妻其他共同財(cái)產(chǎn)的分割都沒有異議，只是在談及房產(chǎn)的分割時(shí)，黃某主張?jiān)摲慨a(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求對(duì)這部分共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。李某則認(rèn)為，該房產(chǎn)是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。法院認(rèn)為，此房產(chǎn)為李某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某和黃某在婚后沒有就該房產(chǎn)的所有權(quán)達(dá)成新的約定，因此，房產(chǎn)仍然屬于李某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其增值黃某無權(quán)分割。

一、離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計(jì)算對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格＋貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。如果房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。如果是一方婚前首付且登記在付首付方名下，婚后共同還貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚的時(shí)候，房產(chǎn)增值的部分怎么分離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：1、婚前購房，一方未有任何貢獻(xiàn)購房時(shí)，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增

在婚姻存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)如果產(chǎn)生了增值收益，那么無論其比重占比如何，都屬于夫婦二人共同擁有的財(cái)富。因此，當(dāng)面臨離婚之際，無論是夫或妻都有權(quán)利享有這筆資金的平均分配權(quán)。根據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律條規(guī)，涉及到離婚財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)，夫妻雙方仍需通過協(xié)商來進(jìn)行處理；如果在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，則將由法院依據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及對(duì)子女、女性及無過失方權(quán)益的保護(hù)等因素進(jìn)行評(píng)估后作出判決，以求公平公正地解決矛盾訴求?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

1、如何組成共享區(qū)域？所謂共有面積，即公共共有建筑面積，是指依法應(yīng)當(dāng)由每套（單位）商品房共有的公共建筑面積。根據(jù)2000年8月1日實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)計(jì)量規(guī)范》，可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，即分?jǐn)偯娣e為：

婚前購房婚后共同還貸部分的增值的算法有七種，其中一種是對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款乘離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減夫妻共同還貸部分。一、婚前購房婚后共同還貸部分的增值怎么算婚前購房婚后共同還貸部分的增值的算法如下：1.第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購買價(jià)格貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。2.第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購買價(jià)格已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。3.第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購買價(jià))4.第四種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)5.第五種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購買價(jià)已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)

此時(shí)，由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。其實(shí)，離婚房產(chǎn)增值部分怎么分并不是很復(fù)雜?？偨Y(jié)起來就是，房子歸誰，離婚房產(chǎn)增值部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就歸房子的所有人。夫妻一方有付出的，也需要考慮一方的付出，付出部分的增值屬于付出方的財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分一般是按照上文所說的方式進(jìn)行分割。但是在實(shí)際操作中，在地區(qū)也有著差別，此時(shí)需要做的就是找個(gè)專業(yè)的律師，在律師的幫助下解決離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分得疑問?；楹筚I房，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另

判決認(rèn)定：婚前獨(dú)自購買的房子婚后增值部分由夫妻共享房價(jià)在猛漲，婚前個(gè)人購置的房產(chǎn)增值可觀，這部分增值能否由配偶雙方共享？最近，思明區(qū)法院給出的答案是：增值部分歸夫妻共有。毛毛與林江在網(wǎng)上相識(shí)相戀，幾個(gè)月后兩人正式確定戀愛關(guān)系。2002年12月31日，兩人步入婚姻殿堂，半年后女兒降臨?；楹?，兩人像大多數(shù)夫妻一樣，常為生活小事吵架，林江認(rèn)為兩人婚前了解不夠。雙方感情陷入危機(jī)緣于“第三者”的出現(xiàn)。林江承認(rèn)，2003年底，他對(duì)另一個(gè)女人產(chǎn)生好感，被毛毛發(fā)現(xiàn)。林江說，他向毛毛承認(rèn)了自己的錯(cuò)誤，并承諾與對(duì)方斷絕往來，但得不到毛毛的諒解。毛毛說，林江多次、長時(shí)間與“第三者”同居，嚴(yán)重地傷害了她的感情和尊嚴(yán)。2005年6月起，兩人正式分居。后來，林江先向法院提起了離婚訴訟。雙方都同意離婚，但對(duì)于如何分割財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大。2000年4月21日，林江在廈門購買了一套商品房，總價(jià)22萬余元，其中貸款15萬多元，期限

一、共同還貸部分及增值部分怎么樣分夫妻離婚共同還貸部分及增值部分一般確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益的原則判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方

夫妻一方以個(gè)人婚前積蓄在婚后購買的有形財(cái)產(chǎn)應(yīng)為其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；而一方婚前積蓄在婚后獲得的存款利息同樣也屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)于婚后進(jìn)行投資取得的收益，諸如成為公司股東并取得分紅、購買股票等有價(jià)證券并獲利、以及通過不斷買賣商品（包括房屋，即“炒房”）以賺取升值差價(jià)等，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

共同還貸部分及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么這部分怎么分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但一般共同還貸的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，房子平均分配。一、如何辦理離婚按揭房產(chǎn)訴訟離婚可以按照以下方式處理按揭的房產(chǎn)：如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院會(huì)按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前買房寫的女方名字離婚房子怎么分婚前買的房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果結(jié)婚時(shí)寫了女方的名字，則視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與，房子女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但如果婚后由雙方共同還貸的，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方

婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不用分割。一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻雙方可以約定將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分怎么分婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不用分割，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生收益，如果是孳息和自然增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨?/div>

如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)的股票增值是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的，則需要計(jì)算?；楹蠓蚱抟环絺€(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收入，除孳息和自然增值外，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。股票增值不屬于孳息和自然增值，屬于投資經(jīng)營財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。自然增值指婚前財(cái)產(chǎn)在不改變狀態(tài)的情況下實(shí)現(xiàn)的增值，一旦改變狀態(tài)投入生產(chǎn)經(jīng)營，所獲得的增價(jià)性質(zhì)就會(huì)發(fā)生變化。《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)孳息和自然增值這兩種情況沒有作出明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四