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夫妻離婚夫妻共同還貸部分增值部分怎么分

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-19 18:22:18 428 人看過

共同還貸部分及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么這部分怎么分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。但一般共同還貸的房子屬于共同財產(chǎn)，房子平均分配。

一、如何辦理離婚按揭房產(chǎn)

訴訟離婚可以按照以下方式處理按揭的房產(chǎn)：如果是夫妻共同財產(chǎn)的，首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前買房寫的女方名字離婚房子怎么分

婚前買的房屬于一方個人財產(chǎn)，如果結(jié)婚時寫了女方的名字，則視為男方對女方的贈與，房子女方的個人財產(chǎn)；但如果婚后由雙方共同還貸的，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。個人財產(chǎn)在離婚時不分割。夫妻共同財產(chǎn)在離婚時可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

三、夫妻離婚房是老公名字如何辦理分割

夫妻離婚房是老公名字的分割：如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離異的分割方式：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；如果房子屬于個人財產(chǎn)，則歸個人所有，不需要分割。

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夫妻離婚房產(chǎn)增值部分分配，根據(jù)以下具體情況而定：1、一方在婚前支付了全部房款，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，以共同的還貸額占全部房款的比例計算；3、一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項(xiàng)并且按揭付完了全部的房款，房產(chǎn)的增值應(yīng)該歸兩個人所有。離婚房產(chǎn)增值部分屬于個人財產(chǎn)，就歸房子的所有人。夫妻一方有付出的，付出部分的增值屬于付出方的財產(chǎn)。夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割增值部分的計算公式為，用婚后共同還貸款房屋總價款（房價款＋總利息）房屋現(xiàn)值2。按下列方式分割：1．婚前全款購買并獲得房產(chǎn)證，登記在購買方名下的，增值部分屬于個人財產(chǎn)，不進(jìn)行分割。2．一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”，該房產(chǎn)的增值部分，理所當(dāng)然的成為夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所

2023-07-06

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2023-06-20

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離婚房子增值部分怎么算，離婚房子增值部分怎么分

離婚房子增值部分夫妻共同還貸部分÷房屋總價款×離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分，離婚房子增值部分的分割方法是屬于夫妻共同財產(chǎn)的平等分配，屬于一方所有的不需要分配。一、離婚房子增值部分怎么算離婚房屋增值部分計算方法是：對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價款（房屋購買價格＋貸款總利息）×離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分。離婚時婚后房屋增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚房子增值部分怎么分如果房產(chǎn)確權(quán)后是屬于夫妻共同財產(chǎn)那么增值部分應(yīng)該平等分配；如果房產(chǎn)確權(quán)后有夫妻雙方按比例持有那么增值部分應(yīng)該按比例分配；如果房產(chǎn)確權(quán)后一方所有自然增值部分也就歸所有方?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第

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2023-06-20

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夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分割的規(guī)定是哪些

一、夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分割的規(guī)定是哪些夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分割的規(guī)定是：如果房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)的，增值部分仍屬于該方的個人財產(chǎn)，離婚是不會進(jìn)行分割。如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，增值部分依然屬于夫共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，

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夫妻共同財產(chǎn)是否包括婚后動遷房的增值部分？

婚后動遷房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。如果被拆遷的房屋是公房，此時的拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。分居以后的工資金算不算夫妻共同財產(chǎn)分居后的收入算夫妻共同財產(chǎn)。夫妻感情不和分居后，實(shí)際上是雙方?jīng)]有行使和履行夫妻相互間的權(quán)利和義務(wù)，但是，雙方仍是合法夫妻；分居的期間不論是長是短，依然是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所以在分居期間各自所得財產(chǎn)，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2023-07-02

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當(dāng)夫妻離婚涉及到房地產(chǎn)增值部分的分配問題時，有以下幾種常見情況需要加以關(guān)注和處理：首先，若一方在婚前全程支付并獲得房屋的所有權(quán)憑證，且該憑證僅登記于其自身名下，那么該房產(chǎn)的所有增值收益便可歸屬于出資方單方所有。其次，如一方在婚前只支付購房首付款，其他款項(xiàng)均通過按揭貸款方式完成支付，并且房屋的所有權(quán)證書也已在其名下，那么在此種情況下，房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值部分將被視為雙方共同擁有的財產(chǎn)，具體的分配方案將依據(jù)雙方在婚姻期間共同償還銀行貸款的額度與全部購房款項(xiàng)之間的比率進(jìn)行計算。最后，如果一方在婚前購買房屋，而另一方則是在婚前或婚后在該房屋所有權(quán)證書上添加姓名，那么房產(chǎn)增值的部分即被視為雙方共同所有，應(yīng)對如何分配這部分財產(chǎn)進(jìn)行充分的協(xié)商，協(xié)商無果時則需由法院做出裁決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2024-08-12

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婚后個人借貸是否屬于共同債務(wù)需要按照法律規(guī)定判定。主要有：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)；夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)；債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的債務(wù)。夫妻共同貸款買房流程1、夫妻一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等等。2、夫妻雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫貸款申請表，并提交相關(guān)資料。3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進(jìn)行面審，大家到時如實(shí)回答問題即可。4、在得到房貸通過審批的通知以后，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，并視情況辦理抵（質(zhì)）押登記及公證等手續(xù)。5、等待銀行將房貸資金一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商企業(yè)賬戶即可?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義

2023-07-03

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一、房屋增值部分是不是可以視為夫妻共同財產(chǎn)房屋增值部分不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。若該房屋屬于一方個人財產(chǎn)的，則房屋增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)，若該房屋依法認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的，例如，一方婚前購買，婚后共同還貸的，一般認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。但當(dāng)事人另有約定的除外。離婚后的財產(chǎn)分割是由雙方協(xié)商分割，達(dá)成離婚財產(chǎn)分割協(xié)議；或者不能協(xié)商的，由法院對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。另外如果過錯方具有重婚、與他人同居等過錯的，無過錯方可以向其要求損害賠償。到法院起訴離婚的步驟為：1、向法院提交起訴狀、副本和證據(jù)材料；2、法院予以立案受理；3、法院開庭審理，進(jìn)行法庭調(diào)查和辯論；4、由法院作出準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)離婚的判決。離婚主要有這幾個法律后果：1、夫妻雙方婚姻關(guān)系解除。2、如果涉及子女撫養(yǎng)的話，子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬一方。3、夫妻的共同財產(chǎn)要分割，共同債務(wù)要共同承擔(dān)。離婚后的子女關(guān)系：（1）離婚不影響父母與子女之間的關(guān)系。（2

2024-01-10

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離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計算

一、離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計算對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價款（房屋購買價格＋貸款總利息）×離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分。如果房子屬于一方的婚前個人財產(chǎn)的，增值部分屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。如果是一方婚前首付且登記在付首付方名下，婚后共同還貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚的時候，房產(chǎn)增值的部分怎么分離婚時房產(chǎn)增值的部分怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：1、婚前購房，一方未有任何貢獻(xiàn)購房時，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房子的增

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