房屋增值部分的處理是怎樣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-03 18:11:57
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1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因?yàn)槭袌鲂星槎匀辉鲋担蛻?yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸。
婚后夫妻共同還貸的款項(xiàng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于共同還貸款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的增值部分如何計(jì)算，部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確定的。
3、一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”
在一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，應(yīng)視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，且該贈(zèng)與行為已經(jīng)完成權(quán)屬變更登記，屬于生效的贈(zèng)與，除非存在重大誤解或者顯失公平的情形，否則是不能輕易撤銷的。
加名的房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)的增值部分，理所當(dāng)然的成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果是婚前一方全款購買的，則房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其增值部分要看性質(zhì)，婚前房產(chǎn)增值了除孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果是因?yàn)榛楹蟮慕?jīng)營管理使房產(chǎn)增值的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，孳息和自然增值的部分不進(jìn)行分割，屬于一方所有的?；榍百I的房子離婚后房子怎么分配？一、婚前雙方共同出資購買的房屋，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平等分配，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。二、如果為婚前一方全款出資購買的房屋，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)無需分配。三、如果為一方婚前付首付購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，則共同還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方也應(yīng)先協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院判決的，法院可以將該房產(chǎn)判歸房屋登記一方所有，對(duì)于共同還貸和增值部分，由取得房屋所有權(quán)的一方向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的2023-07-16114人看過 -
離婚房貸增值部分分割法律上的規(guī)定：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。根據(jù)我國法律的規(guī)定離婚房貸未還清如何分割？房貸還沒還清，萬一離婚該怎么分割有網(wǎng)友問，朋友和老公雙方的共有房產(chǎn)有抵押貸款，而且還沒有還清，現(xiàn)在想起訴離婚，但雙方都沒有足夠的錢補(bǔ)償另一方，那么房產(chǎn)怎么分會(huì)被法院拍賣嗎不想拍賣怎樣盡可能分到更多錢在離婚糾紛中，分割房產(chǎn)的處置方式一般有三種：1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。2、如果雙方都要房子，可以采用競價(jià)方式，價(jià)高者得。3、如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行2023-08-1081人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚房屋增值部分是否存在具體的分割規(guī)定離婚房屋增值部分是存在具體的分割規(guī)定的：1．房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分不予分割。雙方另有約定的，從其約定。2．婚前一方付首付，雙方共同還貸購買的房屋，共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。3．婚后購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、離婚房屋可以贈(zèng)與給子女嗎離婚時(shí)可以將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。但需要滿足一定條件。即個(gè)人房產(chǎn)，當(dāng)事人可自行贈(zèng)與，但共同財(cái)產(chǎn)需經(jīng)雙方同意才能贈(zèng)與。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不分割，另有約定的除外，共同財(cái)產(chǎn)一般協(xié)議分割，協(xié)2023-12-08286人看過 -
直系親屬減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況：能夠提供購房發(fā)票。不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。一、土地增值稅如何征收土地增值稅征收辦法：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。二、土地增值稅征稅范圍有哪些土地增值稅的征稅范圍如下：1、轉(zhuǎn)讓國2023-02-21166人看過
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離婚房屋折價(jià)款增值部分的計(jì)算方式是：婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款（房價(jià)款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，就可以得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那所有的增值部分都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前購買房離婚時(shí)怎么處理？夫妻婚前共同付首付買房，且按揭貸款的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方擁有部分房屋產(chǎn)權(quán)；若是婚前登記在男方名下的，則屬于女方對(duì)男方的贈(zèng)與，該房屋屬于男方所有，但是婚后共同還貸部分與房屋增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房子是婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)會(huì)怎么判根據(jù)法律的規(guī)定：1、婚前全款購買的房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前購買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、婚前買房婚后一起還貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，2023-04-01106人看過 -
法律綜合知識(shí)婚前全款買的房屋婚后離婚增值部分的分法是除了孳息和自然增值的情況，一般都可以認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?；榍叭钯I房房產(chǎn)房產(chǎn)證有雙方名字的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前全款買的房屋婚后離婚增值部分怎么分婚前全款買的房屋婚后離婚增值部分的分法如下：按相關(guān)規(guī)定，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。1．婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買，婚后房產(chǎn)增值部分的，對(duì)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2．婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸的，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償2024-03-14433人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計(jì)算對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格＋貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值－夫妻共同還貸部分。如果房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。如果是一方婚前首付且登記在付首付方名下，婚后共同還貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚的時(shí)候，房產(chǎn)增值的部分怎么分離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：1、婚前購房，一方未有任何貢獻(xiàn)購房時(shí)，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增2024-01-23207人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)增值的部分將不會(huì)作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。然而，如果雙方在婚前或婚后以書面形式作出特殊約定，那么按此約定執(zhí)行。其次，若在婚前由一方支付首付款，并通過雙方合力償還貸款而購得的房產(chǎn)，那么在此過程中所付出的貸款支付費(fèi)用所對(duì)應(yīng)的增值部分，通常情況下會(huì)由雙方按照平等的比例進(jìn)行分配。同樣地，如有書面約定，則應(yīng)當(dāng)按此進(jìn)行。第三，當(dāng)婚后共同購置的房產(chǎn)，依法被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么此類房產(chǎn)的增值部分也應(yīng)遵循同等原則，決定由雙方按照平等的比例進(jìn)行分配。當(dāng)然，如果存在事先的書面約定，就應(yīng)該依據(jù)協(xié)議決定。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-08-05139人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)得具體分析。1、該房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋自然增值的部分依然為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不進(jìn)行分割；2、一方婚前購買房屋，婚后夫妻雙方共同還貸款的，共同還貸款的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚進(jìn)行分割；3、一方婚前購買婚后加名，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)呀進(jìn)行分割。離婚房屋增值部分最新計(jì)算方法第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值－夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為：房屋的購買價(jià)格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價(jià)款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例，用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場價(jià)值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實(shí)際總房款（房屋購買價(jià)格已還利息）離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值－2023-07-02391人看過 -
案例簡介：借名買房產(chǎn)生糾紛房屋增值部分怎么分原告楊＊訴稱，2004年原告借用被告的名義購買了位于市昌平＊＊小1號(hào)樓2號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房，雙方約定原告支付給被告補(bǔ)償，房屋所有費(fèi)用原告支付，房屋登記在被告名下，待五年后過戶給原告。購房時(shí)被告將所需證件交給原告，房屋費(fèi)用由原告支付并由原告居住。后被告拒絕過戶給原告，因房屋登記在被告名下，法院判決該房屋歸被告所有?，F(xiàn)訴至法院請(qǐng)求：1、判令被告給付原告購房款及已支付的各項(xiàng)費(fèi)用390000元；2、依法判令被告給付原告房屋增值款1100000元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告劉＊辯稱，被告只返還購房款，雙方不存在借名買房合同，對(duì)于增值利益部分不認(rèn)可。該房屋購買時(shí)為經(jīng)濟(jì)適用房，上述原告認(rèn)定的房屋增值價(jià)值為商品房的計(jì)算方法。增值款因貸款合同采用的等額本息法，被告已支付平均月利息1100元，剩余貸款期120個(gè)月，未還利息為140000元。款項(xiàng)的給付應(yīng)考慮上述因素。2023-08-12361人看過 -
配套設(shè)施一、交通：增值比重占30%交通的便利性受地段的影響。而考察地段好壞的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該就是交通的便捷性，到底怎樣的條件才算交通便捷，那不妨到房屋周邊實(shí)地探查一番，結(jié)合自身情況冷靜分析后再做判斷。項(xiàng)目周邊除傳統(tǒng)的公交車方便出行外，還要考慮軌道交通的暢達(dá)性。輕軌、地鐵可以為項(xiàng)目加分，因?yàn)椴粌H節(jié)省時(shí)間，不必受擁堵的困擾，還能節(jié)約成本。二、價(jià)格：增值比重占30%房價(jià)是影響購房者選房的重要因素。它是購房者是否購買房屋的決定要素之一。隨著購房者愈發(fā)理性，無論是高價(jià)房源還是低價(jià)產(chǎn)品，想讓購房者掏錢購買，衡量性價(jià)比是關(guān)鍵，而價(jià)格就是衡量性價(jià)比高低的有力數(shù)據(jù)。雖然價(jià)值左右價(jià)格，但以今年年末去庫存的現(xiàn)狀來看，很多交易是為了走量，時(shí)間對(duì)、政策利好，各種優(yōu)惠空前，可謂是購房的好時(shí)機(jī)。三、生活配套：增值比重占20%隨著生活水平的提高，人們的生活標(biāo)準(zhǔn)也就增高。購房者在買房時(shí)要考慮、衡量的因素也隨之變多，買房不僅僅是解決一家人住2023-03-2153人看過 -
離婚訴訟按揭房買房如果情況是一方婚前支付首付購買，婚后雙方共同還貸的情況，那增值部分一般會(huì)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，如果另一方有共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)實(shí)際情況按比例對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、離婚房子按揭貸款如何分割？1、婚后按揭買的房，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房屋登記在支付首付一方名下，婚后雙方共同還貸的，離婚時(shí)首先由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成，法院可以判決2023-04-10373人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購得一套住房。后來王某和劉女士結(jié)婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問題，正在辦理離婚，在財(cái)產(chǎn)分割中遇到一些問題。劉女士認(rèn)為當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增值了不少錢，而且是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把劉女士償還貸款的錢還給她，卻不同意把房子增值的部分和劉女士分。不知道王某這樣做是否符合法律規(guī)定？對(duì)此，山東鑫希望律師事務(wù)所高玉凱律師分析說，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭貢獻(xiàn)的漠視。房子雖系王某在婚前購買，但婚后按揭還款是由兩人共同償還，房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也應(yīng)該包括房子增值的部分。因此，盡管一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該財(cái)產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后增值分配方式為：補(bǔ)償額＝以夫妻2023-08-04398人看過 -
法律綜合知識(shí)在家庭財(cái)產(chǎn)分割過程中，對(duì)于房屋增值部分的分配并不能簡單地將其乘以2，而需要依據(jù)實(shí)際情況做出判斷和處置。若涉及離婚訴訟案件，則房屋增值的部分往往被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無法與配偶共同分享。然而，如果婚前一方或雙方已經(jīng)購買房屋，并在婚后共同償還貸款，那么在面臨離婚時(shí)，關(guān)于這處不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以及剩余未還清貸款的處理方式便需由當(dāng)事人自行商議解決。如協(xié)商無果，亦不必過于焦慮，可以選擇將此問題交由法院裁決。同時(shí)，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)婚后各自支付的房貸金額及其對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長幅度進(jìn)行詳細(xì)核算，確定應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2024-08-03361人看過
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如何處理增值部分房屋的房產(chǎn)分配上海在線咨詢 2021-06-07房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時(shí)間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對(duì)于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同房產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)。 -
房屋的增值部分屬于嗎廣東在線咨詢 2022-10-24房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法有明確規(guī)定。r《婚姻法》r第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：r(一)工資、獎(jiǎng)金；r(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；r(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；r(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；r(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。r夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。r第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：r -
如何判斷房屋的增值部分山西在線咨詢 2022-07-08很高興為您解答。人民幣持續(xù)升值的10年也是中國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的10年。2005年，人民幣啟動(dòng)升值后出現(xiàn)了一個(gè)清晰的信號(hào)：對(duì)美元長期升值。在理論上會(huì)有大量的美元進(jìn)入中國，換成人民幣資產(chǎn)，以規(guī)避相對(duì)的美元貶值。這些美元進(jìn)入后，大多以房產(chǎn)形式存在。過去數(shù)年房價(jià)大漲的原因之一是人民幣升值，在這個(gè)過程中，擁有房產(chǎn)的人們資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期，又激發(fā)了更多人買房的欲望。若人民幣貶值，有投資者擔(dān)心會(huì)有 -
房屋增值部分的歸屬問題？澳門在線咨詢 2022-10-20比如一方婚前簽訂購房合同，且付了首付款，婚后與配偶一起還貸。后雙方離婚，對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，離婚時(shí)如何分割，是很多朋友關(guān)注的問題。從目前司法實(shí)踐看，法院一般對(duì)要求按相應(yīng)比例分割房屋增值部分的要求不予支付。 -
